Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.А. Вишневская, при ведении протокола судебного заседания судьей А.А. Вишневской, рассмотрев исковое заявление Закрытого акционерного общества СК «Модуль», г. Челябинск к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», г. Коркино о взыскании 29 081 руб. 94 коп., при участии:

Истца: ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.08.2010г., личность удостоверена паспортом.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество СК «Модуль», г. Челябинск (далее-истец,) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», г. Коркино (далее - ответчик) о взыскании 30 292 руб. 94 коп., в том числе суммы основного долга в размере 29 081 руб. 94 коп., неустойку в размере 1 211 руб. 59 коп. по договору аренды нежилого помещения № 3 от 25.02.2010 года (л.д. 6-7).

Заявленные исковые требования истец основывает на несоблюдении ответчиком норм 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы пени в размере 1 211 руб. (л.д. 49).

Отказ от взыскания суммы пени в размере 1 211 руб. принят судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 45).

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие (ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ).

В ходе судебного разбирательства истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое здание – цех по пошиву мешков, общей площадью 1102 кв.м., расположенного по адресу: г. Коркино, <...> (л.д. 52), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2005 года сделана запись регистрации № 74-74-31/006/2005-249 и выдано свидетельство о государственной регистрации права № 74 АБ 937512 от 24.11.2006 года.

25.02.2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 3 (л.д.12-13), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение (кабинет), расположенное по адресу: г. Коркино, <...>, обозначенного в приложении № 1 к настоящему договору общей площадью 17,2 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с п. 1.2 настоящего договора помещение будет использоваться для ведения уставной деятельности.

В соответствии с п. 1.4 настоящего договора срок аренды устанавливается с даты передачи помещения по акту приема-передачи по 31 декабря 2010 года.

В соответствии с п. 3.1 настоящего договора арендная плата составляет 7 000 руб. в месяц и включает в себя все коммунальные платежи за исключением услуг телефонной связи и пользованием Internet. Подключение телефонной связи осуществляется арендатором самостоятельно на основании договора с соответствующими поставщиками услуг. Пользование сетью Internet оплачивается арендатором отдельно по фактическому трафику по действующим расценкам ЗАО «ЧИКС» на основании счета, выставленного арендодателем.

В соответствии с п. 3.3 настоящего договора оплата производится ежемесячно в срок до 15 числа расчетного месяца перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 3.4 настоящего договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,05% от суммы задолженности, но не более 30% от общей суммы арендной платы.

В приложении № 1 к договору аренды сторонами согласован поэтажный план, подписанный сторонами и скрепленный соответствующими печатями (л.д. 14).

Факт передачи помещения по договору аренды подтверждается актом приемки-передачи помещения от 01.03.2010 года (л.д. 15), подписанного сторонами и скрепленного соответствующими печатями.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных платежей подтверждается счетами-фактурами (л.д. 18-21, 50), подписанными сторонами.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора - своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Принятые на себя обязательства по договору ответчик нарушил, арендные платежи, предусмотренные договором в размере 29 081 руб. 94 коп. своевременно не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 29 081 руб. 94 коп.

Задолженность ответчика перед истцом за арендную плату за период с 01.03.2010 года по 30.06.2010 года составила 28 000 руб., подтвержденная счетами-фактурами (л.д. 18-21), за пользование Internet 1 081 руб. 94 коп., подтвержденная отчетом по трафику за март 2010 года (л.д. 51).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, на которые он ссылается и основывает свои требования и возражения.

Истцом при подаче искового заявления было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины (л.д. 8).

Определением суда от 04.08.2010 ходатайство удовлетворено, истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины сроком на шесть месяцев (л.д.1-4).

Госпошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, в связи с предоставлением истцу отсрочки ее уплаты, взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 179 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Взыскать с ответчика ООО «Стандарт», в пользу истца, ЗАО СК «Модуль» сумму основного долга в размере 29 081 руб. 94 коп.

Взыскать с ответчика ООО «Стандарт», в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня принятия решения через Арбитражный суд Челябинской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.