Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью "РемСтрой"(далее – истец, общество), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ФинансКомплект" (далее – ответчик, общество), о взыскании 110400 рублей взыскание арендной платы за нежилое помещение по договору аренды № 3/270-11 ДК от 01.12.2011.

Определением арбитражного суда от 15.10.2012 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением арбитражного суда от 29.11.2012 в связи с отсутствием в материалах дела сведений о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства суд перешел к рассмотрению указанного дела по общим правилам искового производства.(л.д.33-35).

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен. (л.д.39). Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д.40).

В соответствии и со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик отзыв не представил.

В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Определениями суда от 15.10.2012, 29.11.2012 у ответчика запрашивался отзыв, однако, он представлен не был, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Исследовав и изучив материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ООО «РемСтрой» (арендодатель) и ООО «ФинансКомплект» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 3/270-11ДК от 01.12.2011, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) объект нежилого фонда - помещения № 8,9,10, 11 с условным обозначением 31.15, общей площадью 46 кв.м., расположенное по адресу: <...>, подъезд № 1, этаж 4.(л.д.8-14) Указанное помещение принадлежат на праве собственности ООО «РемСтрой», что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права 74 АА от 881109.(л.д.26)

Указанное помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2011 (л.д.16)

Договор аренды заключен сроком с 01.12.2011 по 31.10.2012 (п.3.1 договора).

В соответствии с разделом 6 договора размер арендной платы за пользование помещением составляет 18400 руб. без учета НДС, которая должна быть внесена арендатор не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Услуги по аренде оказаны истцом за период с марта по август 2012 г. в рамках указанного договора в полном объеме. Согласно представленному суду расчету задолженность по арендной плате составила 110 400 руб.(л.д.7).

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик не уплатил арендную плату за период с марта по август 2012 г. в сумме 110 400 руб. 00 коп., а также не представил иных доказательств погашения задолженности по арендной плате. (ст. 65 АПК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

На момент рассмотрения спора ответчик не погасил задолженность по арендной плате в сумме 110 400 руб. 00 коп.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств исполнения обязанности по уплате арендных платежей ответчиком не представлены суду (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей за пользование арендованным нежилым помещением не исполнил надлежащим образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 110 400 руб. 00 коп. на основании ст.ст.309, 614 ГК РФ.

При подаче искового заявление истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 312 руб. 00 коп. платежным поручением № 528 от 20.09.2012 (л.д.6), которая в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФинансКомплект" в пользу общества с ограниченной ответственностью "РемСтрой" арендную плату в сумме 110 400 рублей, уплаченную госпошлину в сумме 4 312 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья А.С.Лакирев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».