Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Каргаполовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом г. Снежинска от имени муниципального образования «Город Снежинск».

к Государственному учреждению «Специализированное управление федеральной противопожарной службы № 7 Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий» г. Снежинск.

о взыскании 10 529 руб. 20 коп.

в заседании участвуют:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности № 11 от 17.12.2007.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 8 225 руб. 94 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 303 руб. 26 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 45).

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Ответчик в судебном заседании и отзыве по делу с имеющейся суммой задолженности и начисленным на нее процентам согласился (л.д. 48).

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, явивишихся в судебное заседание, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Муниципальным образованием г. Снежинска в лице Комитета по управлению имуществом (арендодатель) и Государственным учреждением «Специализированное управление федеральной противопожарной службы № 7 Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий» г. Снежинск (арендатор) был заключен договор аренды муниципального нежилого помещения № 88 от 04.03.2003 (л.д. 10-11). В соответствии с условиями данного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (встроенное к жилому зданию), площадью 234,9 кв.м., в том числе подвал 234,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, для использования под клуб юных пожарных.

Помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи муниципальных нежилых помещений от 02.01.2003 (л.д. 11). Сторонами согласован расчет арендной платы (л.д. 11).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Право муниципальной собственности на сдаваемое в аренду помещение подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № К-2-19/4348 от 25.10.2007 (л.д. 23). В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом г. Снежинска, Комитет как орган управления администрации осуществляет полномочия по владению, пользованию и распоряжению, в том числе в порядке приватизации, муниципальным жилым фондом, земельным фондом, муниципальным имуществом в соответствии с жилищным, земельным и гражданским законодательством (п. 2.2).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 4.2.4 договора ответчик обязался своевременно и полностью осуществлять необходимые платежи за арендуемое помещение. Однако, из материалов дела следует, что ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы.

Срок действия договора определен сторонами с момента подписания акта приема-передачи, а это 02.01.2003 по 31.12.2003. После окончания срока действия договора, арендные отношения между сторонами продолжались и в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Между тем, из пояснений сторон следует, что договор между сторонами расторгнуть в декабре 2004, помещение ответчиком освобождено, однако задолженность за период с 01.12.2004 по 31.12.2004 в сумме 8 225 руб. 94 коп. осталась (расчет арендной платы, л.д. 6).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы основаны на законе, подтверждаются материалами дела.

Ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Размер задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен, более того признан ответчиком, соответственно сумма задолженности 8 225 руб. 94 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2005 по 29.10.2007 составил 2 303 руб. 26 коп. Расчет процентов ответчиком не оспорен и принимается судом.

В порядке ст. 401 Гражданского кодекса РФ ответчик доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил. Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ суд не находит.

Таким образом, исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Госпошлина по настоящему делу составляет 500 руб. и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Государственного учреждения «Специализированное управление федеральной противопожарной службы № 7 Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий» г. Снежинск в пользу Комитета по управлению имуществом г. Снежинска муниципального образования «Город Снежинск» в доход бюджета г. Снежинска задолженность по арендной плате в сумме 8 225 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 303 руб. 26 коп. и госпошлину в сумме 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд или в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Уральского округа через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья СМ. Скрыль

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.аrbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.аrbitr.ru