Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Воронин, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Д.С. Удаловым, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имуществом Копейского городского округа, г. Копейск, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Копейск, о взыскании 668 475 руб 28 коп,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, юрисконсульта, действующей на основании постоянной доверенности от 11.01.20009 № 3/09, паспорт <...>,

ответчика – ФИО1, (предпринимателя, л.д. 39, 40), паспорт <...>; от ответчика – ФИО3, представителя, действующей на основании постоянной доверенности от 18.12.2008, удостоверенной ФИО4, нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области, реестр № 4878, паспорт <...>,

УСТАНОВИЛ:

Управление имуществом Копейского городского округа обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском от 28.10.2008 № 04-5589 к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 662 122 руб 80 коп и пени в сумме 77 864 руб 56 коп по договору аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 (л.д. 2-4).

В судебном заседании 17.02.2009 в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 20.02.2009.

Истец заявил об уменьшении размера исковых требований в части основного долга (л.д. 118-124) просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.10.2006 по 01.10.2008 в сумме 575 648 руб 60 коп, и об увеличении размера исковых требований в части взыскания неустойки за период с 01.10.2006 по 01.10.2008 в связи с несвоевременным внесением арендных платежей в размере 92 826 руб 68 коп, всего: 668 475 руб 28 коп.

Уменьшение истцом размера исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате принято арбитражным судом в соответствии с частями 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Увеличение истцом размера исковых требований в части взыскания неустойки соответствует части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец со ссылкой на договор аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 и статьи 307, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации на иске настаивает, так как ответчик обязанность по арендной плате за период с 01.01.2006 по 01.10.2008 надлежащим образом не исполнил.

Ответчик в отзыве (л.д. 80-84, 113-116) и в судебном заседании со ссылкой на статьи 421, 434, 438, 450, 452, 609, 614, 621, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, 26, 46, 65 Земельного кодекса Российской федерации и статью 4 решения собрания депутатов Копейского городского округа от 26.09.2007 «О земельном налоге на территории Копейского городского округа на 2008 год» в иске просит отказать, поскольку договор аренды возобновлён на неопределённый срок на тех же условиях с 22.08.2007. Размер арендной платы определён за 2006 год в размере 19 474 руб 20 коп. Исчисление и уплата арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (пункт 3.4 договора), которые не подписывались. Новый расчёт арендной платы в одностороннем порядке составленный истцом за 2007 и 2008 годы ответчиком не принят и действия по оплате не совершались, что означает, что по данному вопросу сторонами соглашение не достигнуто и размер арендной платы по договору не изменён. Следовательно, ответчик при расчёте платы за аренду земли за 2007 и 2008 годы должен руководствоваться расчётом, согласованным сторонами при подписании договора в 2006 году. В нарушение условий договора (пункт 4.2.4 договора) новые расчёты арендной платы за 2007 и 2008 годы направлены истцом и получены ответчиком только 09.07.2008. Действующим законодательством и условиями договора не предусмотрена возможность изменения размера арендной платы за прошедший период. При расчёте арендной платы за период с 01.07.2008 по 31.12.2008 истцом допущена ошибка, так как максимальная ставка земельного налога на 2008 год 1,5% от кадастровой стоимости, размер арендной платы составляет 16 228 руб 50 коп в месяц, за весь период 194 474 руб 20 коп. Кроме того, за период с 18.11.2008 по 03.12.2008 ответчиком произведены платежи на сумму 86 474 руб 20 коп, тем самым произведена оплата за январь-октябрь 2008 года полностью и 4 488 руб 60 коп пени за просрочку внесения арендной платы и частично за ноябрь 2008 года в размере 7 094 руб 50 коп. Задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2006 по 01.10.2008 отсутствует.

Также расчёты арендной платы за период с 01.01.2008 по 30.06.2008 не могут являться приложением к договору, так как в одностороннем порядке изменён вид функционального использования земель с «земельные участки АЗС» на «земельные участки предприятий автосервиса», соответствующие изменения в договор не вносились, в связи с чем расчёты арендной платы № 2, 3 от 03.04.2008 и от 08.07.2008 за период с 01.01.2008 по 30.06.2008 считаются незаключёнными и не порождают правовых последствий.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд пришёл к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, возражения ответчика отклонению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, ответчик обратился к истцу с заявлением от 21.10.2006 (л.д. 7) об оформлении договора аренды земельного участка под строительство АГЗС по адресу: г. Копейск, южнее ул. Вдовина.

В соответствии с распоряжением главы Копейского городского округа Челябинской области от 21.09.2006 № 1438-р (л.д. 8) земельному участку с кадастровым номером 74:30:0601003:0154 присвоен адрес: г. Копейск, южнее ул. Вдовина. Площадь земельного участка 1 500 кв.м, который предоставлен в аренду сроком на одиннадцать месяцев индивидуальному предпринимателю ФИО1, для установки и эксплуатации передвижной автомобильной газозаправочной станции.

На основании распоряжения главы Копейского городского округа от 21.09.2006 № 1438-р между Управлением имуществом Копейского городского округа (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) 17.11.2006 подписан договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка № 576/604-06 (л.д. 9-16) согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселения, с кадастровым номером 74:30:0601003:0154, по адресу: г. Копейск, южнее ул. Вдовина, общей площадью 1 500 кв.м, для установки и эксплуатации передвижной автомобильной газозаправочной станции, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью. Срок аренды участка установлен с 21.09.2006 по 21.08.2007. Размер арендной платы за 2006 год составляет 4 868 руб 55 коп. Арендная плата вносится арендатором по срокам ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за отчётным, путём перечисления на указанный счёт. Арендная плата начинает начисляться с 01.10.2006.

Расчёт арендной платы определён в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в один год, при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Арендодатель обязан передать арендатору участок по акту приёма-передачи, своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.

Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки (преамбула и пункты 1.1, 2.1, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 4.2, 4.4, 5.2 договора).

Сторонами 17.11.2006 подписан акт приёма-передачи земельного участка с кадастровым номером 74:30:0601003:0154 (л.д. 11).

В приложении от 17.11.2006 к договору аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 (л.д. 12) сторонами согласован расчёт платы за аренду земельного участка за период с 01.10.2006 по 31.12.2006, который составляет 4 868 руб 55 коп. Из расчёта удельного показателя кадастровой стоимости земель по видам функционального использования в разрезе оценочных кварталов, утверждённых Постановлением Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 № 309 (л.д. 59-64, 68), коэффициентов арендной платы за землю, утверждённых постановлением собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.10.2005 № 114 (л.д. 72-74), от 29.11.2005 № 137 (л.д. 78), земельного налога на территории Копейского городского округа от 26.10.2005 № 109 (л.д. 57, 58) – УПКС 865 руб 52 коп за кв.м; ставка земельного налога 1,5%; коэффициент использования (К1) 1; вид функционального использования земель – земельные участки АЗС; площадь 1 500 кв.м; размер арендной платы за землю в год – 19 474 руб 20 коп.

Арендодателем определён размер арендной платы за период с 01.01.2007 по 31.12.2007 (приложение № 3 от 03.04.2008 к договору аренды № 576/604-06 от 17.11.2006) который составляет 389 484 руб (л.д. 13). Из расчёта удельного показателя кадастровой стоимости земель по видам функционального использования в разрезе оценочных кварталов, утверждённых Постановлением Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 № 309, коэффициентов арендной платы за землю, утверждённых постановлением собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.10.2006 № 353 (л.д. 65-67), земельного налога, утвержденного постановлением собрания депутатов Копейского городского округа от 25.10.2006 № 351 (л.д. 69-71) – УПКС 865 руб 52 коп за кв.м; ставка земельного налога 1,5%; коэффициент использования (К1) 20; вид функционального использования земель – земельные участки предприятия автосервиса; площадь 1 500 кв.м. Арендатор 09.07.2008 подписал приложение № 3 от 03.04.2008 к договору № 576/604-06 от 17.11.2006 (л.д. 108).

Арендодателем определён размер арендной платы за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 (приложение № 2 от 03.04.2008 к договору аренды № 576/604-06 от 17.11.2006) который составляет 389 484 руб (л.д. 14). Из расчёта удельного показателя кадастровой стоимости земель по видам функционального использования в разрезе оценочных кварталов, утверждённых Постановлением Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 № 309, коэффициентов арендной платы за землю, утверждённых постановлением собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.10.2006 № 353, земельного налога, утвержденного постановлением собрания депутатов Копейского городского округа от 25.10.2006 № 351 – УПКС 865 руб 52 коп за кв.м; ставка земельного налога 1,5%; коэффициент использования (К1) 20; вид функционального использования земель – земельные участки предприятия автосервиса; площадь 1 500 кв.м. До принятия закона Челябинской области и решения Копейского городского округа о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях сроках внесения арендной платы за использование земельных участков в 2008 году, оплата за земельный участок будет производиться по срокам 2007 года и в сумме, рассчитанной в соответствии с действующими в 2007 году нормативно-правовыми актами.

Согласно письму от 08.04.2008 № 15-1824 (л.д. 103) истец направил ответчику расчёт арендной платы за землю по договору № 576/604-06 от 17.11.2006. Письмо получено ответчиком 24.04.2008.

Сторонами в приложении от 09.07.2008 к договору аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 (л.д. 15) согласован размер арендной платы за период с 01.01.2008 по 30.06.2008 - 389 484 руб. Из расчёта удельного показателя кадастровой стоимости земель по видам функционального использования в разрезе оценочных кварталов, утверждённых Постановлением Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 № 309, коэффициентов арендной платы за землю, утверждённых постановлением собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.10.2006 № 353, земельного налога, утвержденного постановлением собрания депутатов Копейского городского округа от 25.10.2006 № 351 – УПКС 865 руб 52 коп за кв.м; ставка земельного налога 1,5%; коэффициент использования (К1) 20; вид функционального использования земель – земельные участки предприятия автосервиса; площадь 1 500 кв.м. Льготы, установленные арендатору: размер арендной платы за период с 01.01.2008 по 30.06.2008 составляет 194 742 руб.

В приложении от 09.07.2008 к договору аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 (л.д. 16) сторонами согласован размер арендной платы за период с 01.07.2008 по 31.12.2008 – 389 484 руб. Из расчёта удельного показателя кадастровой стоимости земель по видам функционального использования в разрезе оценочных кварталов, утверждённых Постановлением Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 № 309, коэффициентов арендной платы за землю, утверждённых постановлением собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.10.2006 № 353, Закона Челябинской области № 257-ЗО от 24.04.2008 (л.д. 75-77), решения собрания депутатов Копейского городского округа № 146-МО от 25.06.2008 – УПКС 865 руб 52 коп за кв.м; ставка земельного налога 3%; коэффициент использования (К1) 10; вид функционального использования земель – земельные участки предприятия автосервиса; площадь 1 500 кв.м. Льготы, установленные арендатору: размер арендной платы за период с 01.07.2008 по 31.12.2008 составляет 194 742 руб.

Территориальным отделом № 4 Управления Роснедвижимости по Челябинской области 28.02.2008 выдан кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 30/08-2-818 (л.д. 17-19) кадастровый номер 74:30:0601003:0154, землепользование, участок находится примерно в 83 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Челябинская область, г. Копейск, <...>; земли населённых пунктов; для установки и эксплуатации передвижной автомобильной газозаправочной станции; площадь 1 500±3,9 кв.м, кадастровая стоимость 1 298 280 руб; государственная собственность; особые отметки: площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Удельный показатель кадастровой стоимости земель 865 руб 52 коп за кв.м; аренда земли в пользу ФИО1.

Ответчик квитанциями (л.д. 87-90) от 03.12.2008 за аренду 2008 года на сумму 50 000 руб, от 02.12.2008 за аренду на сумму 17 000 руб, от 13.11.2008 за аренду 2007 года на сумму 19 474 руб 20 коп и от 05.11.2008 за аренду 2008 года на сумму 19 474 руб 20 коп уплатил истцу 105 948 руб 40 коп.

Истец направил ответчику претензию от 23.04.2008 № 132 (л.д. 25) с требованием в 15-девный срок с момента получения претензии, оплатить задолженность 486 855 руб за аренду земли по договору № 376/604-06 от 17.11.2006 по состоянию на 01.04.2008.

Ответчик претензию оставил без ответа и без исполнения, что явилось основанием для обращения с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Отношения, связанные с арендой земельных участков, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 606-625) и Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса (изъятых из оборота земельных участков), могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; стороны вправе установить, что условия заключённого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В пункте 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае договор аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 содержит данные необходимые для индивидуализации арендованного имущества, и размер арендной платы за 2006 год с начислением с 01.10.2006, за 2007 год с начислением с 01.01.2007 по 31.12.2007, за 2008 год с начислением с 01.01.2008 по 31.12.2008 сторонами согласованы при подписании договора (в том числе приложение от 17.11.2006), а также в последующем путём подписания приложения № 3 от 03.04.2008 и приложений от 09.07.2008 к договору аренды № 576/604-06 от 17.11.2006.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что по истечении срока действия договора аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 ответчик передал земельный участок истцу, в деле не имеется, равно, как не имеется документального подтверждения отказа от этого договора какой-либо из его сторон.

Следовательно, договор аренды № 576/604-06 от 17.11.2006 является действующим, так как с 22.08.2007 возобновил своё действие на неопределённый срок.

Использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Размер арендной платы определяется договором аренды земельного участка и является его существенным условием (часть 2 статьи 22, абзац 3 части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как видно из материалов дела, размер арендной платы сторонами согласован с учётом действующих нормативов установленных Постановлением Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 № 309 «Об утверждении результатов государственной оценки земель поселений Челябинской области» (л.д. 68) приложения 7.6 (л.д. 59-64) УПКСЗ – 865 руб 52 коп за кв.м. Коэффициентов арендной платы за землю, утверждённых постановлением собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.10.2005 № 114 (подпункт 6.1, пункта 6 приложения к постановлению - коэффициент арендной платы за земли под АЗС, объектами автосервиса в кратности к ставке земельного налога (АЗС) – 70), от 29.11.2005 № 137 (подпункт 6.1, пункта 6 приложения к постановлению - коэффициент арендной платы за земли под АЗС, объектами автосервиса в кратности к ставке земельного налога (АЗС) – 20), от 26.10.2005 № 109 (ставка налога за прочие земли – 1,5%). За период с 01.10.2006 по 31.12.2006 размер арендной платы составил 4 868 руб 55 коп. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

За период с 01.01.2007 по 31.12.2007 размер арендной платы составил 389 484 руб. УПКСЗ – 865 руб 52 коп за кв.м, коэффициент К1 – 20 (подпункт 6.1 пункта 6 приложения № 2 к постановлению № 353 от 25.10.2006 - земли под АЗС, объектами автосервиса (АЗС), пункт 4.1.10 постановления собрания депутатов Копейского городского округа от 25.10.2006 № 351 – ставка налога за прочие земли 1,5%. С учётом оплаты ответчиком 13.02.2007 арендной платы в размере 4 868 руб 55 коп. Задолженность ответчика составляет 384 615 руб 45 коп.

За период с 01.01.2008 по 30.06.2008 размер арендной платы составил 194 742 руб. УПКСЗ – 865 руб 52 коп за кв.м, коэффициент К1 – 20 (подпункт 6.1 пункта 6 приложения № 2 к постановлению № 353 от 25.10.2006 - земли под АЗС, объектами автосервиса (АЗС), пункт 4.1.10 постановления собрания депутатов Копейского городского округа от 25.10.2006 № 351 – ставка налога за прочие земли 1,5%. Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

За период с 01.07.2008 по 01.10.2008 размер арендной платы составил 97 371 руб. УПКСЗ – 865 руб 52 коп за кв.м, ставка арендной платы – 3% (подпункт «а», пункта 6 части 2 статьи 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО), коэффициент арендной платы – 10% (пункт 12 приложения к решению собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.07.2008 № 146-МО).

С учётом оплаты ответчиком 05.08.2008 – 19 474 руб 20 коп; 18.11.2008 – 19 474 руб 20 коп; 02.12.2008 – 17 000 руб и 03.12.2008 – 50 000 руб, всего: 105 948 руб 40 коп. Задолженность за период с 01.10.2006 по 01.10.2008 составляет 575 648 руб 60 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком заключён договор аренды земельного участка, согласно которому арендатор обязался ежемесячно до первого числа месяца, следующего за отчётным вносить арендную плату. За просрочку платежа предусмотрена неустойка (пункты 3.2, 5.2 договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приёма-передачи 17.11.2006 и фактически использовалось им в течение спорного периода.

Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, условий об изменении размера арендной платы свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им земельного участка в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее изменения размера арендной платы, в связи с этим договорная неустойка подлежит взысканию с момента когда арендатор принял условие по изменению размера арендной платы, т.е. с 09.07.2008 на сумму задолженности, образовавшуюся со дня заключения договора.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

При изготовлении резолютивной части решения в решении допущена арифметическая ошибка в части договорной неустойки, которая в свою очередь повлекла арифметическую ошибку при распределении судебных расходов, связанной с уплатой истцом государственной пошлины.

Допущенные арифметические ошибки подлежат исправлению.

С учётом произведённого судом расчёта договорной неустойки за период с 01.11.2006 по 09.07.2008 от суммы арендной платы согласованной сторонами на 2006 год в месяц 1 622 руб 85 коп, нарастающим помесячным итогом, по ставкам рефинансирования действующими в спорный период и с 09.07.2008 по 01.10.2008 с учётом согласованной сторонами арендной платы в месяц 32 457 руб, взысканию с ответчика подлежит 6 816 руб 77 коп (л.д. 124).

Истец за подачу иска в арбитражный суд платёжным поручением № 84668 от 10.11.2008 (л.д. 6) уплатил государственную пошлину в размере 13 899 руб 87 коп. Исходя из цены иска 668 475 руб 28 коп, уплате подлежит государственная пошлина в размере 13 184 руб 75 коп, которая подлежит отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета подлежит возврату истцу 715 руб 12 коп излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167-170, частью 1 статьи 171, статьями 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1, дата рождения: 03.03.1952, место рождения: Азербайджан, г. Сумгаит, ст. Насосная, ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Копейск, <...>, в пользу истца, Управление имуществом Копейского городского округа, <...> 648 руб 60 коп – основного долга, 6 816 руб 77 коп – договорной неустойки, всего: 582 465 руб 37 коп, а также 11 488 руб 32 коп – судебных расходов, связанных с уплатой истцом государственной пошлины.

Возвратить истцу, Управлению имуществом Копейского городского округа, г. Копейск, из федерального бюджета 715 руб 12 коп – государственной пошлины, уплаченной платёжным поручением № 84668 от 10.11.2008 на сумму 13 899 руб 87 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья А.Г. Воронин

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru. или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.