Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Писаренко Е.В., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению муниципального образования «Бакальское городское поселение» в лице Администрации Бакальского городского поселения, г. Бакал Саткинского района Челябинской области, ОГРН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал», г. Бакал Саткинского района Челябинской области, ОГРН <***>, о взыскании 78 624 руб. 56 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Бакальское городское поселение» в лице Администрации Бакальского городского поселения 02.12.2016 г. обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением, к обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 78 624 руб. 56 коп. - определением арбитражного суда от 09.12.2016 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, возбуждено дело.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится, в связи с чем арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

На дату вынесения настоящего судебного акта арбитражный суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной им в порядке, установленном АПК РФ.

Кроме того, сторонам предлагалось представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 27.01.2016 г.

Сторонам разъяснено, что, если документы поступили в суд после установленного срока, они не рассматриваются арбитражным судом и возвращаются лицам, которым они были поданы, за исключением случая, если эти лица обосновали невозможность преставления указанных документов в установленный судом срок по причинам, не зависящим от них.

30.12.2016 г. в Арбитражный суд Челябинской области от ответчика, в лице директора ФИО1, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец обратился в арбитражный суд, при этом претензионный 30-дневный срок им не соблюден.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе содержание претензии, полученной ответчиком 22.11.2016 г., арбитражный суд, принимая во внимание факт обращения истца с настоящими требованиями и последующее процессуальное поведения ответчика, из которого не усматривалось намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, приходит к выводу об отсутствии оснований для оставления заявления без рассмотрения.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению на основании следующего.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта (здание, помещение) № 6 от 22.09.2014 г., согласно которому арендодатель, на основании Распоряжения Главы администрации Бакальского городского поселения от 22 сентября 2014 г. № 171-р. протокола аукциона № 2 от 10 сентября 2014 г. предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и (или) пользование имущество Бакальского городского поселения (далее - Объект), расположенный по адресу: <...> ВЛКСМ, д. 13, общей площадью 77,9 кв.м. Для использования (прямое назначение) - расчетно-кассовый центр (пункт 1.1).

Номера помещений на поэтажном плане в соответствии с техническим паспортом, выданным Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от 16.02.2010 года -26, 27, 28, 29, 30, 31, 40, 41, 42, 43 (24, 25), 1 этаж- 77,9 кв.м. (пункт 1.2.).

Сдача объекта в субаренду, отчуждение в любой форме (совместная деятельность, залог и т.д.) допускается только с письменного разрешения арендодателя (пункт 1.3.).

Арендодатель обязан передать арендатору объект, указанный в п. 1.1. договора, по акту приема - передачи (приложение к договору) (пункт 3.1.1.).

Арендатор обязан:

- принять от арендодателя объект в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 3.2.1.).

- использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора (3.2.2.).

Расчет арендной платы производится арендодателем согласно утвержденной Советом депутатов методике расчета арендной платы и является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение к договору). Арендная плата может быть изменена в связи с изменением базовой арендной ставки и методики расчета арендной платы, корректировочных коэффициентов, устанавливаемых решением Совета депутатов, но не чаще одного раза в год (пункт 4.1.).

Арендатор самостоятельно производит оплату арендной платы в бюджет поселения через казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца на расчетный счет указанный в договоре (пункт 4.3.).

Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области (пункт 4.4.).

Арендная плата за объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый объект (пункт 4.5.).

Стороны несут ответственность за исполнение прав и обязанностей установленных настоящим договором (пункт 5.1.).

Договор действует с 22 сентября 2014 г. по 21 сентября 2019 г. (пункт 9.1.).

Сторонами подписаны: приложение № 1 – акт приема-передачи муниципального объекта от 22.09.2014 г., приложение № 2 – расчет арендной платы.

Как указано выше, истцом в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 2357 от 21.11.2016 г.) с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 78 624 руб. 56 коп.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору явилось основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ (далее также - ГК РФ, Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статьи 209, 608 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 22.09.2014 г. по 01.11.2016 г. составляет 78 624 руб. 56 коп.

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается актом приема-передачи, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере 78 624 руб. 56 коп.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиком нарушены договорные обязательства, наличие задолженности подтверждается установленными выше обстоятельствами, доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения спора по существу суду не представлено, требования истца, основанные на договоре и законе, подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 78 624 руб. 56 коп.

При подаче искового заявления, государственная пошлина истцом не уплачивалась, поскольку он от уплаты освобожден в силу закона (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горводоканал» в пользу муниципального образования «Бакальское городское поселение» в лице Администрации Бакальского городского поселения, задолженность в размере 78 624 руб. 56 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горводоканал» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 145 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья Писаренко Е.В.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет - сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.