Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи: Кремлевой Л.И. при ведении протокола судебного заседания судьей Кремлевой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управление имуществом Копейского городского округа г.Копейска к ООО «Фирма «Транзит – Экспресс» г. Челябинска о взыскании задолженности 37 197 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1- по доверенности от 12.02.2007

от ответчика – ФИО2 – по доверенности от 29.11.2006.

УСТАНОВИЛ:

Управление имуществом Копейского городского округа г.Копейскаобратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением, в котором просит взыскать долг и проценты по № 405/475-05 от 15.09.05 № 3601/195-05 от 20.04.05.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и заявил ходатайство об уменьшении требований до 15 387 руб. 13 коп., ходатайство удовлетворить.

ООО «Фирма «Транзит – Экспресс» г. Челябинска возражает против заявленных требований со ссылкой на оплату и переход права собственности другому лицу.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд считает, что в иске следует отказать.

Как видно из материалов дела, согласно Распоряжению № 1509-р от 09.09.2005 (л.д. 10) и № 381 от 14.03.05 истцу предоставлен земельный участок для строительства автозаправочной станции жилого дома и заключен договор аренды земли № 405/475-05 от 15.09.05 со сроком аренды с 09.09.05 по 09.08.05 и № 360/195-05 от 20.04.05 со сроком аренды с 14.03.05 по 14.02.06.

Участок был выделен для строительства. На участке находится объект право собственности, на который передано другому лицу.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации /далее ЗК РФ/ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном введении или в оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат другому лицу, не допускается.

Сделка, воля сторон, по которой направлена на отчуждение земельного участка, без находящихся на нем объектов недвижимости является ничтожной /п.11 Постановления Пленума ВАС № 11 от 24.03.2005/.

Договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства, не может быть продлен, так как на земельном участке находится объект, право собственности, на который зарегистрировано. (л.д. 16).

Доказательств, что продлен срок проектирования и строительства на объекты суду не представлено.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договоры аренды заключены на срок 11 месяцев. Доказательств их пролонгации не представлено.

В иске истцу отказано в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее АПК РФ)., так как истец не доказал наличие задолженности и не представил доказательств пролонгации договора.

Руководствуясь ст.ст. 167, 168, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске.

Решение может быть обжаловано: в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме; в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Л.И.Кремлева