Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гулиной Н.П. Н.П. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Районного управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменский муниципальный район Челябинской области, (ОГРН 1027402037167), с.Чесма, Челябинская область, к Администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области, ( ОГРН 1027402036331), с.Чесма, Челябинская область; открытому акционерному обществу "Троицкий комбинат хлебопродуктов" ( ОГРН 1027401101694), г.Троицк, Челябинская область, третьи лица: Управление Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ», ТУ ФАУГИ по Челябинской области, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании объекта недвижимости бесхозным имуществом и признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь.

У С Т А Н О В И Л :

Районное управление экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменский муниципальный район Челябинской области, (ОГРН <***>), с.Чесма, Челябинская область, (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области, ( ОГРН <***>), с.Чесма, Челябинская область, открытому акционерному обществу "Троицкий комбинат хлебопродуктов" ( ОГРН <***>), г.Троицк, Челябинская область, ( далее ответчики) с требованиями:

Признать объект недвижимости - Нежилое - Административное здание, расположенное по адресу <...>, литера А, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Чесменский муниципальный район» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - Нежилое - Административное здание, общей площадью - 242,9 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию - 1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера А.

Признать объект недвижимости - Нежилое здание - гараж, расположенное по адресу <...>, литера В, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Чесменский муниципальный район» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - Нежилое здание - гараж, общей площадью - 39,2 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию -1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера В.

Признать объект недвижимости - Нежилое здание - гараж, расположенное по адресу <...>, литера Е, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Чесменский муниципальный район» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - Нежилое здание - гараж, общей площадью - 163,4 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию - 1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера Е.

Признать объект недвижимости - Нежилое здание - склад, расположенное по адресу <...>, литера Б, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Чесменский муниципальный район» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - Нежилое здание - склад, общей площадью - 139,1 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию -1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера Б.

Признать объект недвижимости - Нежилое здание - гараж, расположенное по адресу <...>, литера Д, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования«Чесменский муниципальный район» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - Нежилоездание - гараж, общей площадью - 782,6 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию

- 1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера Д., с учетом уточнения требований (идентифицирующих признаков в порядке ст. 49 АПК РФ ( т.2 л.д.101-102).

В обоснование заявленных требований истец сослался на постановку спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных, иск заявлен в порядке ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).Заявляя настоящий иск, настаивает на том, что спорное имущество не имеет собственника, находится на учете в ЕГРП как бесхозяйное.

Третьими лицами - ТУ ФАУГИ, Министерством промышленности в дело представлены мнения (т.1 л.д.142-143,т.2 л.д.97-98).

Ответчиком - администрацией письменный отзыв не представлен, иск не оспорен.

От соответчика - общества в дело представлен письменный отзыв, которым указано, что спорное имущество обществом не приобреталось, по мнению ответчика необходимо решить вопрос об установлении права ограниченного пользования арендуемым земельным участком.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (т.2 л. д. 56-64). Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав доказательства, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В удовлетворении требований к ответчику - ОАО «Троицкий комбинат хлебопродуктов» отказать, как к ненадлежащему ответчику, поскольку из представленного в материалы дела договора № 111 от 27.07.2004 не следует, что обществом приобретались спорны объекты, участки, а которых расположены заявленные объектов в собственности ответчика не находятся, а находятся в собственности муниципалитета - администрации – второго соответчика, который и является надлежащим.

Доводы ответчика - общества о необходимости решения вопроса об установлении права ограниченного пользования земельным участком, в предмет заявленных и рассматриваемых требований и в круг обстоятельств, необходимых к установлению в порядке тс. 225 ГК РФ не входит, при наличии соответствующих оснований, стороны не лишены права обращения в суд в установленном порядке.

На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

На основании пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП следует, что спорные объекты приняты на учет 03.08.2012 в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, о чем в реестре внесены соответствующие записи (т.2 л.д.107-111).

Право притязаний иных лиц, на спорные объекты в ходе судебного разбирательства не установлено.

Заявленные требования к ответчику - администрации подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку в ходе рассматриваемых и заявленных требований о признании права муниципальной собственности в порядке ст. 225 ГК РФ на бесхозяйное имущество, судом проверяются основания возникновения права муниципалитета, и обстоятельства наличия признаков бесхозяйности в отношении спорных объектов, заявление в арбитражном процессе в порядке искового производства, дополнительно и одновременно с требованиями и признании права муниципальной собственности заявляемые требования в просительной части иска о признании объектов бесхозяйным недвижимым имуществом и характеристик спорных объектов в части кадастровой стоимости (которая не является индивидуализирующим признаком), являются излишними. Требования удовлетворяются в редакции арбитражного суда.

Поскольку истец и надлежащий ответчик – администрация освобождены от уплаты госпошлины, судебные расходы в порядке ст. 110 АПК РФ распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично к Администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области.

Признать право собственности муниципального образования Чесменский муниципальный район на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Нежилое - Административное здание, общей площадью - 242,9 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию - 1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера А, кадастровый номер: 74:24:0205138:25;

- Нежилое здание - гараж, общей площадью - 39,2 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию -1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера В, кадастровый номер: 74:24:0205138:12;

- Нежилое здание - гараж, общей площадью - 163,4 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию - 1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера Е, кадастровый номер: 74:24:0205138:26;

- Нежилое здание - склад, общей площадью - 139,1 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию -1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера Б, кадастровый номер: 74:24:0205138:13;

- Нежилое здание - гараж, общей площадью - 782,6 кв.м., количество этажей - 1, год ввода в эксплуатацию- 1964 г., расположенное по адресу: <...>, литера Д, кадастровый номер: 74:24:0205138:15.

В остальной части и в удовлетворении требований к ответчику - ОАО «Троицкий комбинат хлебопродуктов» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья подпись С.М. Шумакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайтах Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru