Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Малыхиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинск, ОГРН <***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение "Союзпищепром", ОГРН <***>, г. Челябинск,

о взыскании 495030 руб. 54 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО1, действующий по доверенности №3 от 09.01.2017, служебное удостоверение,представитель ФИО2, действующий по доверенности №8 от 09.01.2017, служебное удостоверение.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинск (далее – истец, Комитет) 27.03.2017 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение "Союзпищепром" (далее – ответчик, общество), о взыскании за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 74:36:0507002:649, в том числе: суммы неосновательного обогащения за период с 30.09.2010 по 15.11.2016 в размере 387 207 руб.; суммы процентов за пользование денежных средствами за период с 30.09.2010 по 15.11.2016 в размере 107 823 руб. 54 коп.; продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.11.2016 до момента фактического исполнения обязательства на сумму 387 207 руб. исходя из ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 06.07.2017 по 11.07.2017. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Свои требования истец основывает на нормах статей 395, 1102, 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 1, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования признает частично, не согласен с размером заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве (л.д.73), просит применить срок исковой давности (л.д.73).

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по делу, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Объединение «Союзпищепром» на праве собственности принадлежит сооружение (водоем противопожарный), с кадастровым номером 74:36:0507002:195, объемом 250 куб.м., назначение: сооружение гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуациях), расположенный по адресу: <...> (далее – сооружение).

Документами основаниями регистрации права собственности на сооружения являются Решение Комитета по управлению государственным имуществом при Администрации Челябинской области №349 от 07.09.1993, план приватизации о 07.09.1993, передаточный акт от 30.09.2010, передаточный акт от 30.04.2014 (л.д.12-29).

Согласно строке 98 Приложения №1/3 к передаточному Акту от 30.09.2010 сооружение передано в распоряжение ОАО «Комбинат хлебопродуктов им. Григоровича» (л.д.22-28).

30.04.2014 ОАО «Комбинат хлебопродуктов им. Гигоровича» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Объединение Союзпищепром».

Таким образом, обществу «Объединение «Союзпищепром» принадлежит сооружение с 30.09.2010.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.03.2017 сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0507002:649, площадью 526 кв.м. (л.д.41-42).

24.09.2016 между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и обществом с ограниченной ответственностью «Объединение «Союзпищепром» заключен договор №13630-20/зем. купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:36:0507002:649, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <...> (л.д.44-49). Переход права собственности зарегистрирован 16.11.2016 (л.д.51).

03.02.2017 комитет в адрес общества направил требование об уплате суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 30.09.2010 по 15.11.2016 в размере 387 207 руб. (л.д.54-59).

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 ЗК РФ землепользование в РФ осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 1102, 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необходимость использования земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для эксплуатации сооружения, принадлежащего ответчику на праве собственности, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При расчете истцом применялась методика расчета арендной платы, ставки арендной платы и коэффициенты на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ОК, решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска», Постановления Правительства Челябинской области от 10.11.2015 №263-П.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности к требованиям за период с 30.09.2010г.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.201 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст.203 ГК РФ).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу ст. 195, 196, 199 ГК РФ к требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 30.09.2010 по 26.03.2014 подлежит применению срок исковой давности, о чем сделано заявление ответчиком, поскольку истец с иском обратился в суд 27.03.2017 (штамп, л.д.3).

Доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено.

Истцом в материалы дела представлен информационный расчет за период с 27.03.2014 по 15.11.2016 (л.д.84-85). Представленный расчет судом проверен, признан верным.

Таким образом, суд считает исковые требования по взысканию неосновательного обогащения за пользованием земельным участком под сооружением, принадлежащим ответчику на праве собственности, подлежат взысканию с ответчика в размере 145 336 руб. 50 коп. руб. (л.д.150) за период с 27.03.2014 по 15.11.2016.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За неисполнение обязательств по оплате долга истцом, на основании ст.395 ГК РФ, заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2010 по 15.11.2016 в размере 107 823 руб. 54 коп.; продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.11.2016 до момента фактического исполнения обязательства на сумму 387 207 руб., исходя из ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

Поскольку к задолженности по оплате неосновательного обогащения за период с 30.09.2010 по 26.03.2014 применен срок исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 01.04.2014 по 15.11.2016 в размере 18 967 руб. 59 коп, согласно представленному истцом информационному расчету (л.д.85), который проверен судом и признан верным.

Таким образом, на основании статьи 395 ГК РФ исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 967 руб. 59 коп. за период с 01.04.2014 по 15.11.2016, а также проценты по 16.11.2016 по день фактической оплаты задолженности подлежат удовлетворению.

В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины (ст.333.37 Налогового Кодекса РФ), госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета по правилам ст. 110 АПК РФ соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Объединение "Союзпищепром" в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска неосновательное обогащение в сумме 145 336 руб. 50 коп., проценты в сумме 18 967 руб. 59 коп. за период с 27.03.2014 по 15.11.2016, продолжать начисление процентов по ст. 395 Гражданского Кодекса РФ от суммы долга 145 336 руб. 50 коп. с 16.11.2016 по день фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Объединение "Союзпищепром" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 282 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.