Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, г. Челябинск к Обществу с ограниченной ответственностью «Селена», г. Челябинск, при участии в качестве третьего лица Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж» г. Челябинск, о взыскании 41 831 руб. 48 коп., выселении из занимаемого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Селена», г. Челябинск, о выселении из занимаемых помещений, взыскании 322 494 руб. 47 коп, в том числе 298 011 руб. 37 коп неосновательного сбережения при использовании недвижимого имущества, 24 483 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (т.1 л.д.5-7).

Заявленные требования истец основывает на нормах ст.ст. 301, 307, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на том, что на основании договора аренды от 01.03.2007 №4 Уральский государственный колледж предоставил в аренду ООО «Селена» помещения №23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, часть помещения №19 площадью 21м2, расположенные в учебном корпусе по адресу ул.Сурикова, 5, общей площадью 196 кв.м для производства продуктов из мяса и мяса птицы.

Указанные помещения являются собственностью РФ (свидетельство о государственной регистрации права 74 АБ №610451 от 07.11.2006), передано в оперативное управление ФГОУ СПО «УГК» на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Челябинской области от 29.01.2007 №68-р (свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления 74 АА №181244 от 29.05.2007).

30.01.2008 указанный договор был расторгнут по соглашению сторон. 13.02.2008 состоялась передача помещения (акт приема-передачи от 13.02.2008 №2/4).

30.01.2008 года в адрес колледжа ответчиком было направлено письмо с просьбой о предоставлении отсрочки освобождения помещения до 25.02.2008.

Однако до настоящего момента указанное помещение ответчиком не освобождено и продолжает использоваться без каких бы то ни было правовых оснований и без внесения оплаты за пользование имуществом.

В соответствии с отчетом ООО «Тотал прогрессив консалтинг» об оценке рыночно обоснованной величины ежемесячной арендной платы от 11.07.2007 № 262-2007-07, размер арендной платы с 01.10.2007 по момент расторжения договора за помещения, занимаемые ООО «Селена» составил 20 431 руб. 04 коп в месяц без НДС. НДС составляет 3 677 руб. 59 коп. в месяц. Указанный размер оплаты зафиксирован в Соглашении о внесении изменений в договор аренды от 01.03.2007 № 4 в связи с имением размера арендной платы от 01.10.2007 и ответчиком не оспаривается.

Размер неосновательного обогащения за период с 13.02.2008 по 30.04.2009 составляет 298 011 руб. 37 коп.

Размер процентов за пользование процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 24 483 руб. 10 коп. 1.02.2009 ответчику была вручена претензия в связи с неосвобождением помещения с предложением освободить занимаемое помещение в срок до 01.03.2009. Ответа на претензию не последовало, помещения до настоящего времени продолжают использоваться для производства продуктов питания из мяса.

Определением суда от 06.05.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж».

В судебном заседании 08.10.2009 объявлен перерыв до 14.10.2009 – 12.15. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети «Интернет».

В судебном заседании 14.10.2009 объявлен перерыв до 17.40 час. до 15.10.2009. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети «Интернет» (т.2 л.д. 73-74).

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (т.2 л.д.56-57, 73-74).

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие (ч.ч. 3,5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ (т.1 л.д.68-69), в котором указано, что к ответчику, ООО «Селена», был предъявлен иск о выселении из занимаемого помещения, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик с 05.05.2009 по 16.06.2009 года выполнил обязательства перед ФГОУ СПО «УГК» по внесению арендной платы за период с февраля2008 года по апрель 2009 года в размере 298 011,37 руб. Таким образом, ответчиком внесена вся сумма неосновательного обогащения, указанная в исковом заявлении.

Однако до 14.07.2009, из занимаемых без правовых оснований помещений ответчик не выселился и продолжает ими пользоваться.

Ответчиком внесена арендная плата за май 2009 года в размере 20 431,04 руб. Не внесена арендная плата за июнь 2009 года и июль 2009 (14 дней). Учитывая изложенное, на основании ст.49 АПК РФ, истец просит выселить Общество с ограниченной ответственностью «Селена» из занимаемых помещений №23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33, части помещения №19 площадью 21м, расположенных в учебном корпусе по адресу ул.Сурикова, 5, общей площадью 196 кв.м, взыскать с ООО «Селена» в доход федерального бюджета с зачислением на лицевой счет Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж», открытый в органах Федерального казначейства, денежные средства, в сумме 54 448,63 руб., в том числе неосновательно сбереженные при использовании недвижимого имущества средства в сумме: 29965,53 руб. за период с 01.06.2009 по 14.07.2009, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме: 24 483,10 руб. за период с 10.02.2009 по 01.05.2009.

Судом на основании ст. 49 АПК РФ ходатайство удовлетворено, уточнение исковых требований в указанной части принято.

Истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ (т.2 л.д.1-2). Просит изменить размер задолженности в сторону ее уменьшения. Сумма основного долга составляет 69 747 руб. 35 коп. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется в соответствии с учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного Обязательства. Просит взыскать с ответчика - ООО «Селена» в пользу Российской Федерации в доход федерального бюджета: 94 393 руб. 35 коп, в том числе сумму основного долга 69 747 руб. 35 коп, сумму процентов в размере 24 646 руб. 00 коп, выселить ООО «Селена» из занимаемого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 196, 0 кв. м.

Истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ (т.2 л.д.13-14). Истец просит изменить размер задолженности в сторону ее уменьшения. Просит взыскать с ответчика - ООО «Селена» в пользу Российской Федерации в доход Федерального бюджета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами 23 425 руб. 49 коп. Выселить ООО «Селена» из занимаемого помещения, расположенного по адресу: <...>, 23-33, общей площадью 196, 0 кв.м.

Истцом заявлено об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ (т.2 л.д.62-63), в котором он указывает, что по состоянию на 08.10.2009 ответчик имущество вывез, помещения по акту приема-передачи передал. Ответчиком не внесена арендная плата за период с 10.09.2009 по 08.10.2009. Просит взыскать с ООО «Селена» в доход федерального бюджета с зачислением на лицевой счет Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж», открытый в органах Федерального казначейства, денежные средства, в сумме 41 831,48 руб., в том числе неосновательно сбереженные при использовании недвижимого
имущества средства в сумме 18893,23 руб. за период с 10.09.2009 по
08.10.2009, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 938,25 руб. за период с 13.02.2009 по 08.10.2009.

Указанное уточнение исковых требований принято судом в соответствии со ст.49 АПК РФ.

Ответчиком в судебное заседание представлен отзыв (т.2 л.д.22-23), в котором он указывает, что несмотря на то, что договор аренды № 4 от 01.03.2007 заключенный между государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Уральский профессиональный колледж» и ООО «Селена» по соглашению сторон расторгнут 30 января 2008 года, ООО «Селена» фактически использует арендованные помещения, поскольку на основании ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с частью 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца. Таким образом, истцом не соблюден данный порядок, ответчик не был уведомлен за три месяца о необходимости освобождения арендованного помещения.

Ответчик возражает против требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку положения п. 4 Постановления Правительства РФ от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» регулируют порядок внесения арендных платежей за пользование арендуемым федеральным недвижимым имуществом, и не применяется к обязательствам, возникшим из неосновательного обогащения.

Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Истцом на отзыв ответчика представлены пояснения (т.2 л.д.27-28, 49-50), согласно которым на основании ст. 41, ч. 3 Бюджетного кодекса РФ, ст. 5 ч. 11 Федерального закона от 26.04.2007 № 63-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс РФ», зачисление платежей, произведенных ООО «Селена» после предъявления предарбитражного уведомления от 27.03.2009, в период с 05.05.2009 по. 27.07.2009, могло производиться исключительно на расчетный счет <***>, открытый в органах Федерального казначейства с целью аккумулирования доходов бюджета от использования государственного имущества.

Данный расчетный счет открыт для всех арендаторов Территориального управления, в том числе для организаций, которые находятся в нежилых помещениях являющихся собственностью Российской Федерации незаконно.

Ссылка ответчика на то, что в соответствии со ст. 621 ГК РФ договор аренды статус договора заключенного на неопределенный срок и в порядке ст. 610 ГК РФ ПО «Уральский государственный колледж» должен был предупредить ответчика за 3 месяца, противоречит всем представленным в материалы дела документам по следующим основаниям. При выселении из незаконно занимаемого помещения Гражданский кодекс РФ не предусматривает соблюдения досудебного порядка, исходя из этого ссылка ответчика на ст. 610 ГК РФ несостоятельна.

Договор аренды №4 от 01.03.2007г. сторонами был расторгнут 30 января 2008г. и сторонами подписан акт приема сдачи помещения, исходя из этого нормы ст. 621 ГК РФ также в данном случае не могут быть приняты и рассмотрены судом.

После подписания акта приема сдачи ответчик просил дать ему отсрочку в выселении до 25.02.2008 в связи с тем, что на складах имеется готовая продукция и нужно определенное для ее вывоза. Исходя из этого, ответчик признал факт расторжения договора аренды и подписания акта приема сдачи помещения. По истечении года ФГОУ СПО «Уральский государственный колледж» была направлена претензия от 06.02.2009г. №102 в адрес ответчика, в соответствии с которой колледж просит освободить незаконно занимаемые помещения в срок до 01 марта 2009г., ответчик данную претензию получил, о чем имеется отметка 11.02.2009г. и подпись директора ООО «Селена». 13.02.2009г. Территориальное управление осуществило выездную проверку ответчика в которой было выявлено, что нежилые помещения являющиеся собственностью Российской Федерации без оформления договорных отношений, т.е. незаконно занимает ООО «Селена» и федеральный бюджет недополучает денежные средства. Было выявлено, что ведется незаконная работа по переработке замороженной курицы в учебном заведении.

Истец считает, что времени для выселения, вывоза готовой продукции и оборудования у ответчика было достаточно, исходя из этого не видит основания для дальнейшего нахождения в помещениях колледжа ООО «Селена».

Исходя из изложенного, истец считает свои требования подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Третьим лицом, ФГОУ СПО «Уральский государственный колледж» в судебное заседание представлен отзыв (т.1 л.д.71), в соответствии с которым он с требованиями, содержащимися в исковом заявлении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области к ООО «Селена», ФГОУ СПО «УГК» согласен. С учетом уточнения исковых требований, изложенных в заявлении истца от 13.07.2009, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, нежилое здание (учебный корпус общей площадью 2 774 кв.м., расположенный по адресу: ул. Сурикова, 5, г. Челябинск, находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 07.11.2006 № 74-74-01/250/2006-280 (л.д.40).

Указанное здание передано в оперативное управление Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2007 серия 74 АА № 181244 (л.д.41).

Между государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж» (арендодатель) и ООО «Селена» (арендатор) заключен договор аренды № 4 от 01.03.2007 (т.1 л.д.16-17), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) недвижимое имущество – нежилые помещения № 19 – часть, 23-33, согласно техническому паспорту здания от 08.12.2005 (литера А), расположенные по адресу: <...>, г. Челябинск. Срок договора аренды установлен с 01.03.2007 по 28.02.2007. Сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 от 20.09.2007 (т.1 л.д.28), соглашение о внесении изменений в договор в связи с изменением размера арендной платы (т.1 л.д.30), расчет арендной платы (т.1 л.д.20, 31).

По условиям п. 4.2 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 - числа текущего месяца в размере 100 % по указанным в договоре реквизитам.

Имущество по договору аренды передано на основании акта приема-передачи (т.1 л.д.19,33).

Факт заключения договора аренды ответчиком не оспаривается.

Сторонами заключено соглашение о расторжении договора от 30.01.2008 (л.д.32).

Таким образом, после расторжения договора аренды №4 от 01.03.2007 ответчик не имел законных оснований на занятие ранее арендуемых нежилых помещений, однако продолжал ими пользоваться, что не оспаривается ответчиком, а также подтверждается следующим.

В связи с неисполнением ответчиком условий соглашения о расторжении договора и неосвобождением помещения, истцом ответчику направлена претензия от 06.02.2009 № 102 (л.д.34) с требованием освободить занимаемое помещение в срок до 01.03.2009, передать помещение по акту приема-передачи.

13 февраля 2009 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области проведена проверка использования по назначению и сохранности федерального имущества, находящегося в оперативном управлении государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж». По результатам проверки составлен акт от 13.02.2009, в соответствии с которым ООО «Селена» находится в здании учебного корпуса по адресу: ул. Сурикова, 5, г. Челябинск, без правовых оснований (т.1 л.д.35-36).

Директору ООО «Селена» Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области направлено предарбитражное уведомление № 5087 от 27.03.2009 с требованием оплатить сумму убытков (т.1л.д.37).

Между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж» и ООО «Селена» составлен акт приема-передачи от 07.10.2009, согласно которому арендуемое имущество возвращено арендодателю (т.2 л.д.58).

Таким образом, факт пользование нежилым помещением в спорный период (до 07.10.2009) подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика о том, что положения п. 4 Постановления Правительства РФ от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» регулируют порядок внесения арендных платежей за пользование арендуемым федеральным недвижимым имуществом, и не применяется к обязательствам, возникшим из неосновательного обогащения подлежат отклонению, поскольку основанием для взыскания суммы неосновательного обогащения является ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако доводы истца относительно того, что ответчиком не внесена оплата за пользование недвижимым имуществом в размере 18 893 руб. 23 коп. за период 10.09.2009 по 08.10.2009 судом отклоняются, поскольку в материалах дела имеется платежное поручение № 287 от 08.10.2009 на сумму 5 272 руб. 53 коп., основанием платежа являются оплата за 8 дней октября по исковому заявлению и счета фактического № 1367 от 06.10.2009 (л.д.59 т.1), а также платежное поручение № 286 от 08.10.2009 на сумму 13 620 руб. 70 коп., основанием платежа которого является оплата за 20 дней сентября 2009 года по исковому заявлению и сч.факт № 1365 от 06.10.2009 (л.д.60 т.1).

В соответствии с расчетом суммы неосновательного обогащения, истцом предъявлена к взысканию с ответчика сумма неосновательного обогащения за период сентябрь 2009 (с 10.09.2009 по 30.09.2009) на сумму 13 620 руб. 70 коп., октябрь 2008 (с 01.10.2009 по 08.10.2009) на сумму 5 272 руб. 53 коп. (л.д.64).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика неосновательно сбереженных при использовании недвижимого имущества средств в сумме 18 893 руб. 23 коп. за период с 10.09.2009 по 08.10.2009 не подлежит удовлетворению в полном объеме, в связи с их оплатой ответчиком до вынесения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Ответчиком, в нарушение п. 4.2 договора арендная плата вносилась с нарушением срока платежей, в связи с чем, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Так, по счетам-фактурам №№ 691, 692, 693, 694, 695 за февраль – июнь 2008 года (т. 1 л.д.80-84) оплата произведена платежным поручением № 104 от 05.05.2009 (т.1 л.д.79), по счетам – фактурам №№ 696, 697, 698, 699 за июль-октябрь 2008 года (т.1 л.д. 86-89) оплата произведена платежным поручением № 117 от 19.05.2009 (т.1 л.д.85), по счетам-фактурам №№ 700, 701, 702, 703 за ноябрь 2008 года – февраль 2009 года (т.1 л.д.91-94) оплата произведена платежным поручением № 124 от 21.05.2009 (т.1 л.д.90), по счетам-фактурам №№ 915, 916 за март, апрель 2009 года (т. 1 л.д. 96, 97) оплата произведена платежным поручением № 136 от 05.05.2009 (т.1 л.д.95), по счету-фактуре №№ 917 за май 2009 года (т. 1 л.д.99) оплата произведена платежным поручением № 153 от 16.06.2009 (т.1 л.д.98), по счетам-фактурам № 1031, 1059 за июнь, июль 2009 года (т.2 л.д.25,26) оплата произведена платежным поручением № 204 от 27.07.2009 (т.2 л.д.45).

Таким образом, факт просрочки ответчиком арендных платежей в спорный период подтверждается указанными документами.

Ответчиком представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (т.2 л.д. 65), который судом проверен и признан ошибочным в связи с неверным исчислением срока просрочки и применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в 10,75 % без учета изменения ставки рефинансирования, складывающейся на день погашения основного обязательства. Всего истец просит взыскать с ответчика 22 938 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом сделан перерасчет процентов по имеющимся в материалах дела документам, в соответствии с которым размер процентов складывается из следующего.

За арендные платежи за февраль 2008 года период просрочки составляет 450 дней. Размер арендных платежей 11 976 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2222-у от 23.04.2009 и составляет 12,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 1 871 руб. 38 коп.

За арендные платежи за март 2008 года период просрочки составляет 417 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2222-у от 23.04.2009 и составляет 12,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 2 958 руб. 24 коп.

За арендные платежи за апрель 2008 года период просрочки составляет 387 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2222-у от 23.04.2009 и составляет 12,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 2 754 руб. 42 коп.

За арендные платежи за май 2008 года период просрочки составляет 357 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2222-у от 23.04.2009 и составляет 12,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 2 532 руб. 60 коп.

За арендные платежи заиюнь 2008 года период просрочки составляет 327 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2222-у от 23.04.2009 и составляет 12,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 2 319 руб. 77 коп.

За арендные платежи заиюль 2008 года период просрочки составляет 311 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 2 118 руб. 02 коп.

За арендные платежи заавгуст 2008 года период просрочки составляет 281 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 1 913 руб. 71 коп.

За арендные платежи засентябрь 2008 года период просрочки составляет 251 день. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 1 709 руб. 40 коп.

За арендные платежи заоктябрь 2008 года период просрочки составляет 221 день. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 1 505 руб. 09 коп.

За арендные платежи за ноябрь 2008 года период просрочки составляет 193 дня. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 1 314 руб. 40 коп.

За арендные платежи за декабрь2008 года период просрочки составляет 163 дня. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 1 110 руб. 09 коп.

За арендные платежи за январь 2009 года период просрочки составляет 133 дня. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 905 руб. 78 коп.

За арендные платежи за февраль 2009 года период просрочки составляет 103 дня. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2230-у от 13.05.2009 и составляет 12 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 701 руб. 47 коп.

За арендные платежи за март 2009 года период просрочки составляет 85 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2247-у от 04.06.2009 и составляет 11,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 554 руб. 76 коп.

За арендные платежи за апрель 2009 года период просрочки составляет 55 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2247-у от 04.06.2009 и составляет 11,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 358 руб. 96 коп.

За арендные платежи за май 2009 года период просрочки составляет 38 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2247-у от 04.06.2009 и составляет 11,5 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 248 руб. 01 коп.

За арендные платежи за июнь 2009 года период просрочки составляет 49 дней. Размер арендных платежей 20 431 руб. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2259-у от 10.07.2009 и составляет 11 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 305 руб. 90 коп.

За арендные платежи за июль 2009 года период просрочки составляет 19 дней. Размер арендных платежей 17 794 руб. 76 коп. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2259-у от 10.07.2009 и составляет 11 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 103 руб. 31 коп.

За арендные платежи за август 2009 года период просрочки составляет 51 день. Размер арендных платежей 20 431 руб. 04 коп. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2299-у от 29.09.2009 и составляет 10 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 289 руб. 44 коп.

За арендные платежи за сентябрь 2009 года период просрочки составляет 22 дня. Размер арендных платежей 20 431 руб. 04 коп. Ставка банковского рефинансирования установлена Указанием ЦБ РФ № 2299-у от 29.09.2009 и составляет 10 %. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный месяц составляет 124 руб. 86 коп.

Всего размер процентов за пользование чужими денежными средствами за февраль 2008 года – сентябрь 2009 года по расчету суда составляет 25 690 руб. 58 коп.

Однако суд не может выйти за пределы исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период 13.02.2009 по 08.10.2009 в размере, заявленном в исковом заявлении 22 938 руб. 25 коп.

Ответчиком не представлено в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за февраль 2008 года – сентябрь 2009 года, либо доказательств своевременной оплаты за фактическое пользование помещением.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 22 938 руб. 25 коп процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом не заявлялось об отказе от исковых требований в части выселения ответчика из занимаемых помещений № 23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33, части помещения № 19 общей площадью 21м2, расположенных в учебном корпусе по адресу: ул.Сурикова, 5 общей площадью 196 м2, суд не имеет процессуальной возможности в отсутствии волеизъявления истца прекратить производство по делу в указанной части.

В материалах дела имеется акт приема-передачи помещения, а именно: нежилых помещений № 23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33, части помещений № 19 общей площадью 21 м2, расположенных в учебном корпусе по адресу: ул.Сурикова, д.5, общей площадью 196 м2 (л.д.58 т.2).

Доказательств того, что на день рассмотрения спора ответчик занимает указанное помещение, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование истца о выселении ответчика из занимаемых помещений № 23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33, части помещения № 19 общей площадью 21м2, расположенных в учебном корпусе по адресу: ул.Сурикова, 5 общей площадью 196 м2, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец освобожден от платы государственной пошлины на основании пп. 1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

Поскольку исковые требования в части оплаты денежных средств за пользование недвижимым имуществом в сумму 18 893 руб. 23 коп. за период с 10.09.2009 по 08.10.2009 удовлетворены ответчиком до вынесения решения суда, после подачи истцом искового заявления, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в размере 22 938 руб. 25 коп., а также уплатой ответчиком суммы долга в размере 18 893 руб. 23 коп. после подачи искового заявления, в соответствии с пп.1. п.1 ст. 333.21 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в федеральный бюджет подлежит государственная пошлина в размере 1 673 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст. 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать с ответчика ООО «Селена», г. Челябинск в пользу Российской Федерации в доход федерального бюджета с зачислением на лицевой счет Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уральский государственный колледж», сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за февраль 2008 года – сентябрь 2009 года в размере 22 938 руб. 25 коп.

В части заявленных исковых требований о взыскании с ответчика ООО «Селена» денежных средств за пользование недвижимым имуществом в сумму 18 893 руб. 23 коп. за период с 10.09.2009 по 08.10.2009 – отказать.

В части заявленных исковых требований о выселения ответчика ООО «Селена» из занимаемых помещений № 23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33, части помещения № 19 общей площадью 21м2, расположенных в учебном корпусе по адресу: ул.Сурикова, 5 общей площадью 196 м2 - отказать.

Взыскать с ответчика ООО «Селена», г. Челябинск в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 1 673 руб. 26 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 АПК РФ апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья А.А. Вишневская

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http//www.fasuo.arbitr.ru.