Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Чеченской Республики с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно: факта владения и пользования объектами недвижимости на праве собственности и факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Представитель заявителя поддержал свои требования, изложенные в заявлении, ссылаясь на представленные документальные доказательства, и просил суд их удовлетворить.

Представитель Министерства не возражает в удовлетворении заявления, и подтверждает, что объекты недвижимости, указанные в заявлении не значатся в реестре государственной собственности Чеченской Республики.

Представитель Администрации также не возражает в удовлетворении заявления, и подтверждает, что данные объекты недвижимости были построены заявителем в начале 1990– ых годов

Представитель Управления в судебное заседание не явился.

Материалами дела установлено, что в 1990 году решением Исполкома народных депутатов Шалинского района ЧИАССР, заявителю был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 5 406,0 кв.м., под строительство автозаправочной станции и станции технического обслуживания, на котором в 1992 году были возведены объекты недвижимости по адресу: <...>.

Заявитель обратился в регистрирующий орган, однако в регистрации права на объекты недвижимости и земельный участок было отказано, мотивируя недостаточностью представленных правоустанавливающих документов. Получить недостающие документы не представилось возможным, поскольку они не сохранились ни в архивах государственных органов, а именно в Администрации Курчалоевского муниципального района, ни у самого заявителя.

Основанием для обращения в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, явилась необходимость регистрации права собственности на объекты недвижимости и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Правоустанавливающие документы, утрачены в ходе боевых действий проходивших на территории Чеченской Республики, и не могут быть восстановлены (получены).

В наличии имеется лишь технический паспорт здания и сооружения от 20.06.2012.

Иного способа, кроме как судебного, в подтверждение факта владения и пользования недвижимым имуществом у заявителя нет.

На указанные объекты недвижимости и земельный участок какие-либо притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, а также не имеется иных обременений.

Частью 2 ст.218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

При этом согласно ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.

Руководствуясь статьями 167-170, 222 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

1. Установить факт владения и пользования на праве собственности Индивидуальным предпринимателем ФИО1 следующими объектами недвижимости:

- автозаправочная станция, площадью 53,0 кв.м., литер «А»;

- станция технического обслуживания, площадью 140,9 кв.м., литер «Б»;

- навес, площадью 472,5 кв.м., литер «Г»;

- склад, площадью 9,0 кв.м., литер «I»;

- ворота, площадью 19,5 кв.м., литер «I»;

- ворота, площадью 12,9 кв.м., литер «II»;

- забор, площадью 62,9 кв.м., литер «III»;

- забор, площадью 122,6 кв.м., литер «IV»;

- уборная, площадью 1,0 кв.м., литер «V»,

расположенными по адресу: <...>.

2. Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Индивидуальным предпринимателем ФИО1 следующим недвижимым имуществом:

земельным участком площадью 5 406,0 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

3. Разъяснить, что решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

4. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.А-А. Бачаев