Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительным Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю №1093 от 16 июля 2008 года «О передаче государственного имущества казны Российской Федерации в оперативное управление Восточно-Сибирскому следственному управлению на транспорте Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации», признании незаконным действия Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю по расторжению договора аренды №52-05ф от 1 сентября 2005 года,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: управление Восточно-Сибирского следственного управления на транспорте Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации

при участии в заседании:

от заявителя: Зайцева Ю.А., представителя по доверенности от 17.02.2009,

от заинтересованного лица: Антонян М.С., представителя по доверенности от 11.08.2008,

от третьего лица: Якимова А.А., представителя по доверенности от 04.05.2009,

Общество с ограниченной ответственностью «Форамика» обратилось в суд с требованиями, уточненными в порядке ст.49 АПК РФ, о признании недействительным Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю №1093 от 16 июля 2008 года «О передаче государственного имущества казны Российской Федерации в оперативное управление Восточно-Сибирскому следственному управлению на транспорте Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации», признании незаконным действия Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю по расторжению договора аренды №52-05ф от 1 сентября 2005 года.

Заявитель в судебном заседании требования подержал.

Представители Росимущества заявленные требования не признала, пояснив, что обжалуемое Распоряжение и действие по расторжению договора аренды соответствуют законодательству Российской Федерации.

Представитель третьего лица поддержал позицию Росимущества.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнения сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Распоряжением Росимущества от 07.09.2005 №909 ООО «Форамика» были переданы по договору аренды нежилые помещения площадью 173,2 кв.м. в здании по адресу: г.Чита, ул.Журавлева 33. Между арендодателем – Российской Федерацией (собственником имущества) и арендатором – ООО «Форамика» был заключен договор аренды от 01.09.2005 №52-05ф сроком действия с 01.09.2005 по 30.08.2006. Пунктом 2.2.9. договора аренды было определено, что арендодатель должен письменно сообщить арендатору не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении. Также пунктом 5.6. договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора в отсутствие возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 5.7 договора аренды определено, что в случае продления договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

ООО «Форамика» 16.08.2006 исх.№45 направило в Росимущество просьбу о продление срока действия договора аренды, на что Росимущество исх.№54-16 от 21.08.2006 сообщило, что продление договора аренды в соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) не требуется.

Росимуществом 16.07.2008 было издано Распоряжение №1093 о передаче государственного имущества казны Российской Федерации на баланс Восточно-Сибирскому следственному управлению на транспорте Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации на праве оперативного управления по адресу: г.Чита, ул.Журавлева 33.

В связи с изданным распоряжением Росимуществом было направлено в адрес ООО «Форамика» уведомление от 16.01.2009 исх.№06-286 о расторжении договора аренды от 01.09.2005 №52-05ф с 01.03.2009, предложено освободить занимаемое помещение.

В соответствии с Указом Президента РФ от 12.05.2008 №724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти», Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 №432 «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

П.1 Положения о Росимуществе по Забайкальскому краю, утвержденного приказом Росимущества от 01.02.2005 №37, предусмотрено, что Росимущество по Забайкальскому краю осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Забайкальского края, в том числе составляющего казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам.

В соответствии со ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).

Ст.622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Анализируя вышеприведенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования.

В ходе судебного разбирательства представителем Росимущества заявлено о пропуске заявителем срока исковой давности, поскольку ООО «Форамика» обратилось в суд 02.03.2009, обжалуемое Распоряжение же было издано 16.07.2008. Суд полагает заявление о пропуске срока безосновательным, поскольку Росимуществом не представлено доказательств направления Распоряжения ООО «Форамика» и получения им его, по пояснению представителя ООО «Форамика» им стало известно о существовании обжалуемого Распоряжения из содержания уведомления Росимущества от 16.01.2009 исх.№06-286.

При подаче заявления в суд ООО «Форамика» была дважды уплачена госпошлина в размере 2000 руб., итого 4000 руб. Вместе с тем, в связи с уточненными требованиями заявителя обжаловались ненормативный акт - Распоряжение Росимущества от 16.07.2008 №1093, а также действия по расторжению договора аренды. В соответствии со ст.333.21 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) каждое из этих требований оплачивается юридическим лицом госпошлиной в размере 2000 руб. Кроме того, ООО «Форамика» было заявлено об обеспечении иска, заявление рассмотрено, определением суда от 23.03.2009 оставлено без удовлетворения. Ст.333.21 НК РФ установлен размер уплаты госпошлины в данном случае в размере 1000 руб., данная сумма подлежит взысканию судом заявителя в соответствии со ст.333.22 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В заявленных обществом с ограниченной ответственностью «Форамика» требованиях о признании недействительным Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю №1093 от 16 июля 2008 года «О передаче государственного имущества казны Российской Федерации в оперативное управление Восточно-Сибирскому следственному управлению на транспорте Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации», признании незаконным действия Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю по расторжению договора аренды №52-05ф от 1 сентября 2005 года, как несоответствующих Гражданскому кодексу Российской Федерации, Указу Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 года №724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти», Постановлению Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года №432 «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форамика», расположенного по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ул.Журавлева 33, основной государственный регистрационный номер 1027501175305, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья Горкин Д.С.