Гражданский кодекс часть 1

по иску предпринимателя Кязимова Бахтияра Азиз Оглы (ОГРН 310753603600105, ИНН 753616899857) в лице конкурсного управляющего Седина Андрея Александровича

к Обществу с ограниченной ответственностью "Диннерс клаб" (ОГРН 1147536003372, ИНН 7536143518)

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае (ОГРН 1097536005775, ИНН 7536104170)

о взыскании 1469547,38 руб. основного долга, 68364,57 руб. процентов

при участии в судебном заседании:

от истца – до перерыва Седина А.А., конкурсного управляющего (решение от 18.09.2015);

от ответчика – представитель не явился;

от третьего лица – представитель не явился.

В судебном заседании объявлялись перерывы с 29.10.2015 по 06.11.2015, о чем сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края. Информация о перерыве в судебном заседании была также размещена в холле арбитражного суда.

Предприниматель Кязимов Бахтияр Азиз Оглы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Диннерс клаб" о взыскании 1469547,38 руб. неосновательного обогащения, 68364,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск и запрошенные судом документы не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя не заявил.

Протокольным определением от 29.10.2015 суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Протокольным определением от 03.11.2015 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае.

Третье лицо представило письменные пояснения, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика в конкурсную массу должника - индивидуального предпринимателя Кязимова Б.А.О. 1469547,38 руб. долга, 68364,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке частей 3, 5 статьи 156, части 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил:

На основании договора аренды нежилого помещения от 29.05.2012 истец арендовал помещения площадью 186,4 кв.м. по ул. Ленинградская, 15а в г. Чита сроком с 29.05.2012 по 28.05.2017 (пункты 1.1, 1.2, 1.3). Согласно штампу регистрирующего органа договор аренды зарегистрирован 06.08.2012.

Пунктом 6.4 договора аренды предусмотрено право арендатора сдавать объект аренды в субаренду с согласия арендодателя и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае.

01.07.2014 истец и ответчик подписали договор субаренды нежилых помещений по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская, 15а площадью 186,4 кв.м., перечень которых указан в пункте 1.1 договора (л.д. 20-24).

Договор субаренды подписан на срок с 01.07.2014 по 28.05.2017 (пункт 1.4).

Договор зарегистрирован 11.08.2014, что подтверждается штампом регистрирующего органа на последнем листе договора.

Согласование передачи спорных помещений в субаренду с арендодателем и с собственником имущества подтверждается письмом Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Забайкальскому краю и Амурской области от 27.06.2014 № 12-32/5255 и письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от 23.06.2014 № 06-4005.

Передача помещений в субаренду оформлена актом от 01.07.2014 (л.д. 25).

Ежемесячная арендная плата согласно пункту 3.1 договора субаренды составляет 194213,31 руб.

Оплата арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.5).

Соглашением от 18.02.2015 стороны расторгли договор субаренды (л.д. 26), помещения возвращены ответчиком истцу по акту приема-передачи от 18.02.2015.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату арендной платы за период с 01.07.2014 по 17.02.2015 не произвел, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

Из материалов дела следует, что истец являлся арендатором нежилых помещений по ул. Ленинградская, 15а в г.Чите площадью 186,4 кв.м. согласно договору аренды от 29.05.2012, на основании пункта 6.4 которого по согласованию с арендатором и собственником имущества сдал их в субаренду ответчику по договору субаренды от 01.07.2014.

Договоры аренды и субаренды прошли государственную регистрацию (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашением от 18.02.2015 стороны расторгли договор субаренды (л.д. 26).

Согласно статьям 622, 655 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное помещение по передаточному акту в том состоянии, в котором он его получил.

Спорные помещения возвращены ответчиком истцу по акту приема-передачи от 18.02.2015.

Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

За период пользования помещениями с 01.07.2014 по 17.02.2015, исходя из установленного пунктом 3.1 договора субаренды ежемесячного размера арендной платы, ответчик должен был оплатить 1469547,38 руб.:

(194213,31 руб. в месяц * 7мес. (июль 2014-январь 2015)) + (194213,31 руб./30 * 17 дней февраля).

Согласно пункту 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 взыскание арендной платы после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Доказательства оплаты 1469547,38 руб. долга материалы дела не содержат.

По условиям договора субаренды ответчик должен был производить оплату арендной платы за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.5), т.е. последняя оплата с учетом расторжения договора субаренды 18.02.2015 должна была быть произведена не позднее 10.02.2015.

Следовательно, определив период просрочки с 18.02.2015 по 10.09.2015 истец не вышел за рамки требований закона и условий договора.

Суд также считает обоснованным начисление процентов за заявленный период, сложившийся после расторжения договора.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Ставка рефинансирования установлена в размере 8,25% годовых (Указание ЦБ РФ от 13.09.2012 № 2873-У).

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С 01.06.2015 по 10.09.2015 (срок ограничен истцом) в месте нахождения кредитора (Сибирский федеральный округ), опубликованные Банком России и имевшие место в соответствующие периоды средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц составляли:

с 01.06.2015 - 10,89% годовых,

с 15.06.2015 - 10,81% годовых,

с 15.07.2015 - 9,89% годовых,

с 17.08.2015 - 9,75% годовых.

Поскольку применяемая истцом в расчете за весь заявленный период просрочки с 18.02.2015 по 10.09.2015 ставка рефинансирования 8,25% не превышает средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, то права ответчика это не нарушает.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням (пункт 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14).

Согласно расчету истца проценты с 18.02.2015 по 10.09.2015 составили:

1469547,38 руб. * 8,25%/360дн. * 203дн. = 68364,57 руб.

Расчет процентов судом проверен и признан правильным.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчиком не представлено доказательств нарушения им срока оплаты в результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства).

Ответчик факт пользования спорными помещениями по договору субаренды не оспорил, каких-либо мотивированных возражений относительно расчетов истца не заявил, сумму долга документально не опроверг, доказательства оплаты, контррасчеты в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком прямо не оспорены, то считаются признанными им.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 18.09.2015 по делу № А78-5371/2015 предприниматель Кязимов Бахтияр Азиз Оглы признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением от 30.09.2015 конкурсным управляющим назначен Седин А.А.

Предъявление к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании является обязанностью конкурсного управляющего на основании пункта 2 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу (пункт 1 статьи 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"). Денежные средства признаются имуществом на основании статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Диннерс клаб" (ОГРН 1147536003372, ИНН 7536143518) в конкурсную массу предпринимателя Кязимова Бахтияра Азиз Оглы (ОГРН 310753603600105, ИНН 753616899857) 1469547 руб. 38 коп. основного долга, 68364 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего – 1537911 руб. 95 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Диннерс клаб" (ОГРН 1147536003372, ИНН 7536143518) в доход федерального бюджета 28379 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья И.П. Попова