Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников жилья "Хабаровское" обратилось с требованием о взыскании с Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №14" суммы неосновательного обогащения 140933,29 руб., уплаченной за тепловые потери на магистральной линии за период с ноября 2008 г. по ноябрь 2010 г.

Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 144124,95 руб. за период с ноября 2008г. по декабрь 2010г.

По заявлению истца в 2008 году ответчик направил истцу проект договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде в многоквартирные дома №4 и 6 по ул.Хабаровская в г.Чите. По условиям договора помимо фактически потребленной истцом тепловой энергии согласно приборам учета ответчик возлагает на истца обязательства по оплате нормативных потерь на магистральной линии тепловой сети от стены камеры ТК-2-17-2 до внешней границы сетей, входящих в состав общего имущества истца. Данный договор был подписан с протоколом разногласий, однако истец производил оплату предъявленных счетов-фактур в полном объеме, включая тепловые потери, поскольку неоплата выставляемых счетов являлась бы основанием для прекращения подачи тепловой энергии в указанные дома. В данном случае магистральная линия тепловой сети, на которой происходят тепловые потери ответчика, на каком-либо вещном праве истцу не принадлежит. Согласно п. 5 и п. 6 главы 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также, оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Таким образом, истец не обязан нести бремя содержания имущества, которое в установленном законом порядке в его ведении не находится. За спорный период ноябрь 2008г.– декабрь 2010г. ответчик неосновательно получил денежные средства на сумму 144124,95 руб.

В отзыве на иск ответчик иск не признал, указав, что по акту приема-передачи от 01 ноября 2008 г., подписанному между ООО ТСЖ «Хабаровское» и ООО ТСЖ «Энерком», истец принял на обслуживание спорный участок теплосетей от камеры ТК-2-17-2 до элеваторных узлов жилого дома, и ТСЖ «Хабаровское» производило расчеты за тепловые потери, пропорционально фактическому потреблению тепловой энергии. Спорная магистральная трасса была поставлена на учет как бесхозяйный объект распоряжением мэра города Читы от 08.11.2010 г. В соответствии с п.55.1 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую энергию (тепловую) на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ от 06.08.2004 г. №20-э/2, потребитель, присоединенный к бесхозяйным сетям, обязан оплачивать тепловые потери энергии в этих сетях. Тепловые потери при поставке тепловой энергии технологически необходимы и неизбежны, поэтому истцом произведена оплата за тепловую энергию, что не является неосновательным обогащением ответчика.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

11.08.2008 г. было создано Товарищество собственников жилья «Хабаровское» для обеспечения управления многоквартирными домами №4 и №6 по ул.Хабаровской в г.Чите, в том числе обеспечение оказания коммунальных услуг.

19.11.2008 г. ОАО «Территориальная генерирующая компания №14» направлен ТСЖ «Хабаровское» договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде в многоквартирные дома №4 и 6 по ул.Хабаровская в г.Чите, который был подписан истцом с протоколом разногласий, в том числе по оплате тепловых потерь в магистральных сетях от стены камеры ТК-2-17-2 до внешней границы сетей, входящих в состав общего имущества истца пропорционально доли потребления тепловой энергии и протяженности тепловой сети.

Сторонами спорные пункты согласованы не были, поэтому в силу ст.432 ГК РФ данный договор не является заключенным.

Как видно из материалов дела, ответчик в период с декабря 2008 г. по декабрь 2010 г. предъявлял истцу к оплате счета-фактуры за тепловую энергию по приборам учета и тепловые потери в магистральной сети, которые истцом были оплачены в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно представленных в материалы дела счетов-фактур и платежных документов за период с декабря 2008 г. по декабрь 2010 г. истец уплатил за тепловые потери 144124 руб. 95 коп.

В судебном заседании ответчик не оспорил получение от истца денежных средств за тепловые потери в размере 144124,95 руб. за указанный период.

Истец на основании ст.1102 ГК РФ обратился с требованием о взыскании с ответчика уплаченной суммы 144124,95 руб. как неосновательного обогащения.

В соответствии с нормами частей 1 и 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 5 и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также, оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, при отсутствии специального соглашения собственников помещений в доме с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией с учетом наличия в доме узла учета тепловой энергии границей ответственности истца за тепловые потери является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
В данном случае ответчиком предъявлены к оплате тепловые потери по теплотрассе до узла учета, т.е. за пределами границ ответственности собственников помещений в жилых домах.

Доказательства того, что собственники помещений в доме уполномочили истца определить границу ответственности за пределами узла учета, отсутствуют.

Представленный ответчиком акт приема-передачи тепловых сетей в эксплуатацию от ТСЖ «Энерком» от 01.11.2008 г. не является доказательством отнесения теплотрассы к общему имуществу жилого дома.

Согласно ст. ст.36 Жилищного кодекса РФ критерием отнесения к такому имущества является факт наличия у вещи признаков имущества, используемого для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Из акта о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей, подписанных сторонами к договору, следует, что от стены камеры ТК-2-17-2 подключены не только спорные жилые дома, но и иные объекты, в том числе ГОУ ВПО «Читинская государственная медицинская академия».

Таким образом, магистральная теплотрасса не предназначены исключительно для обслуживания спорных жилых домов, и решения собственников помещений жилых домов по спорной теплотрассе в соответствии со статьями 36, 39, 44 Жилищного кодекса РФ и пунктами 1, 6, 8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 не принималось.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на спорные тепловые сети отсутствуют.

В соответствии с требованиями Федерального закона «О теплоснабжении» распоряжением мэра города Читы от 08 ноября 2010 г. тепловая сеть от ТК-2-17-2 до стены зданий по ул.Хабаровской 4,6 в г.Чите признана бесхозяйным объектом недвижимого имущества, и ОАО «ТГК №14» определено эксплуатирующей организацией данных сетей.

Поэтому доводы истца о том, что спорная теплотрасса находится в ведении ГОУ ВПО «Читинская государственная медицинская академия» неосновательны и материалами дела не подтверждены.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ объем коммунальных услуг и размер платы определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

Порядок расчетов и внесения платы за коммунальные услуги определен пунктами 14-48 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 20006 г. №307.

Согласно п.8 Правил №307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями в целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

Поэтому ссылка ответчика на п.55.1 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую энергию (тепловую) на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом ФСТ от 06.08.2004 г. №20-э/2, которые регулируют методику расчетов тарифов на тепловую энергию, неосновательна.

Нормы Жилищного кодекса РФ и положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам не предусматривают при определении количества тепловой энергии, подлежащей оплате гражданами, проживающими в многоквартирном доме, возможности оплаты потерь, возникающих в тепловых сетях (до точки присоединения дома либо внешней стены дома).

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирном жилом доме не возникает обязанности по оплате потерь, возникающих в тепловой сети, и ответчик предъявил к оплате истцу тепловые потери за пределами границ его ответственности.

Поэтому уплаченная сумма за потери в тепловых сетях 144124,95 руб. является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в соответствии со ст.1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.

Госпошлина от заявленной суммы иска составляет 5323,74 руб. и относится на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истцом уплачено при подаче иска 5230 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Хабаровское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение 144124 руб. 95 коп. и расходы по госпошлине 5230 руб., всего 149354 руб. 95 коп.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 93 руб. 74 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Н.Ю. Шеретеко