Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Керопян Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образовательного учреждения «Центр образования»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

с участием третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита»

о взыскании 103046 руб. 83 коп.

при участии всудебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 05.06.2009 г.,

от ответчика: ФИО1 – предпринимателя,

от третьего лица: не было.

Муниципальное образовательное учреждение «Центр образования» обратилось в арбитражный суд с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и земельного налога в размере 194.104 руб. 41 коп.

Определением суда от 10.06.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита».

Истец дважды в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнял исковые требования и в окончательном варианте просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, а именно за отопление в сумме 103046 руб. 83 коп., а также пени в сумме 47388 руб. 09 коп.

Суд считает возможным принять уточнение требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, а именно за отопление в сумме 103046 руб. 83 коп. С учетом требований статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований в части взыскания пени в сумме 47388 руб. 09 коп., судом не принимается, так как указанное требование имеет самостоятельный предмет и основание иска.

Ответчик в судебных прениях пояснил, что сможет погасить задолженность в течение нескольких месяцев. Расчет не оплаченного отопления не оспорила.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил:

19.03.2002 г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Читы и истцом был подписан договор на передачу последнему в оперативное управление спорного помещения.

31 октября 2007 года Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» с индивидуальным предпринимателем ФИО1 был подписан договор аренды (л.д. 8-9) нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являющегося муниципальной собственностью, сроком с 1 октября 2007 года по 28 сентября 2008 года.

25 февраля 2008 года между Муниципальным образовательным учреждением «Центр образования» и ИП ФИО1 был заключен Договор №9 (л.д.11-12) на возмещение расходов (срок действия договора установлен с 01.01.2008 по 31.12.2008 года).

В соответствии с п.2.1.1 Договора Арендатор обязуется производить возмещение расходов на уплату земельного налога в не реже одного квартала в месяц, не позднее 5 числа каждого третьего месяца (5 марта, 5 июня, 5 сентября, 5 декабря).

В соответствии с п.2.1.2. данного Договора, Арендатор обязуется производить оплату коммунальных услуг в размере согласно действующих тарифов на 2008 года - за отопление 18.154, 66 руб. в месяц, за освещение - согласно показаний счетчика, не позднее 10-ого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность по возмещению затрат на отопление составляет 103046 руб. 83 коп.

В судебном заседании представители сторон указали, что задолженность за отопление сложилась за 2008 год. Ответчица пояснила, что занимала арендованное помещение с 01.01.2008 по 31.12.2008 года.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик не исполнил условия договора о возмещение затрат на отопление в согласованной сторонами сумме в полном объеме, в результате чего сложилась задолженность в сумме 103046 руб. 83 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 8, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110, 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального образовательного учреждения «Центр образования» 103046 руб. 83 коп. основного долга, 3560 руб. 94 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего – 106607 руб. 77 коп.

Возвратить муниципальному образовательному учреждению «Центр образования» из федерального бюджета 1939 руб. 06 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья Л.В.Малышев