Гражданский кодекс часть 1

о взыскании 48600,56 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Бурятия, <...> за период с 04.08.2014 по 31.01.2016

Общество с ограниченной ответственностью "Торгово-Строительная Компания" обратилось в арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Универсалэнергострой" о взыскании 71089,07 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжении, ОДН на горячее и холодное водоснабжение) по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Бурятия, <...> за период с 04.08.2014 по 22.12.2016.

Исковое заявление передано по подсудности определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 01.09.2017 в Арбитражный суд Забайкальского края.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 09.10.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, было предоставлено время для направления доказательств, отзыва на исковое заявление и дополнительных обоснований, возражений.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Определением от 30.11.2017 ответчику отказано в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, отказано в привлечении к участию в деле третьего лица МУП ЖКО «Саган-Нур», к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные исковые требования о взыскании с ответчика 48600,56 руб. основного долга по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Бурятия, <...> за период с 04.08.2014 по 31.01.2016.

Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск и дополнительных пояснениях, ссылаясь, на то, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, акт от 24.03.2014 о проживании 10 человек считает недопустимым доказательством, расчет истца незаконным и необоснованным.

Определения суда и документы, в том числе дополнительно представленные в дело, опубликованы на сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации.

Для доступа к материалам дела и судебным актам, выполненным в форме электронных документов, на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http:// kad.arbitr.ru) суд сообщил лицам, участвующим в деле секретный код, который указал в определении от 09.10.2017.

В этом же определении суд разъяснил лицам, участвующим в деле, что согласно части 1 статьи 177, части 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня их принятия, если иное не установлено настоящим Кодексом. По ходатайству указанных лиц копии решения и определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Дело рассмотрено в порядке статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение принято судом путем подписания резолютивной части от 04.12.2017 и приобщено к делу. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http:// kad.arbitr.ru) 05.12.2017 в 13:36.

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок 07.12.2017 ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил:

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик являлся собственником квартиры расположенной по адресу: <...>, в период с 29.02.2012 по 23.12.2016, и использовал квартиру для проживания в ней сотрудников ООО «Универсалэнергострой», пользовался коммунальными услугами, оказываемыми истцом.

24.03.2014 был составлен акт на пользование коммунальными услугами по адресу:
<...>, согласно которого в указанной квартире проживают 10 человек.

Письменный договор на оказание услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению не заключен. Ответчиком своевременная оплата не производится за предоставляемые услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению. В результате этого на 22.12.2016 года образовалась задолженность в размере 71089,07 руб.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не производит, на претензию не ответил, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №03/001/103/2016-54891 от 15.06.2016 собственником помещения (квартиры) по адресу: <...> является Общество с ограниченной ответственностью «Универсалэнергострой» (ответчик по настоящему делу) о чем внесена запись 29.02.2012.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец приступил к исполнению обязанности по предоставлению коммунальной услуги с 04.08.2014, что подтверждается концессионным соглашением в отношении системы коммунальной инфраструктуры от 04.08.2014, заключенным между Администрацией муниципального образования «Саганнурское» Мухорошибирского района Республики Бурятия и Обществом с ограниченной ответственностью "Торгово-Строительная Компания", согласно которому истец обязуется осуществлять горячее и холодное водоснабжение, передачу и распределение тепловой энергии.

Согласно пояснений истца ответчику в период с 04.08.2014 по 31.01.2016 начисления за потребление холодной и горячей воды производилось по нормативу, с 01.06.2015 до февраля 2016 (до установки прибора учета) начисления за воду производились с применением повышающих коэффициентов согласно Правилам №354.

Начисления за ОДН горячего, ОДН холодного водоснабжения, отопление произведены по нормативу.

В ходе рассмотрения дела сторонами представлено соглашение о зачете взаимных требований от 16.10.2017, где стороны произвели зачет на сумму 13514,46 руб. из которых:

- 5546,17 руб. отопление за период с 01.09.2014 по 21.12.2016,

- 45,36 руб. ОДН по горячему водоснабжению за период с 04.08.2014 по 31.12.2016,

- 383,66 руб. ОДН по холодному водоснабжению за период с 04.08.2014 по 31.12.2016,

- 1984,66 руб. холодное водоснабжение за период с 01.02.2016 по 31.12.2016,

- 5554,61 руб. горячее водоснабжение запериод с 01.02.2016 по 31.12.2016.

В уточнениях от 04.12.2017 истец указал, что им была ошибочно рассчитана и указана сумма неустойки, первоначально требования заявлялись только о взыскании задолженности за коммунальные платежи. После зачета требований остаток долга составил 48600,56 руб. за услуги по горячему и холодному водоснабжению за период с 04.08.2014 по 31.01.2016, которые истец и просит взыскать.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года № 6-П, право собственности в пределах, определенных Конституцией Российской Федерации, предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Ввиду отсутствия в спорный период в квартире приборов учета, расчет по горячему и холодному водоснабжению произведен истцом по нормативу из расчета на 10 человек.

Норматив подтвержден представленным в материалы дела приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 28.08.2012 № 5/7: ГВС – 3,225, ХВС – 4,431.

Спор между сторонами возник относительно количества проживающих человек в квартире, принадлежащей ответчику.

Статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не исключает, а статья 89 Кодекса прямо допускает представление в суд любых документов и материалов в качестве доказательств, если они содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Актом на пользование коммунальными услугами от 24.03.2014, составленному с участием участкового уполномоченного полиции ФИО1, агента по сбыту тепловой энергии МУП ЖКО «САГАН-НУР» ФИО2, делопроизводителя ФИО3, зафиксировано, что в квартире по адресу: <...> проживает 10 человек, в момент осмотра в квартире проживал ФИО4, который также подписал акт.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 12 Федерального закона от 07.02.2011 №3-ФЗ "О полиции" на полицию возлагаются обязанности осуществлять контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами порядка регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку истец располагал сведениями о проживании в спорной квартире 10 человек, а ответчик не уведомлял его об уменьшении количества граждан, расчет правомерно произведен с учетом 10 проживающих человек до момента установки приборов учета.

Суд считает акт на пользование коммунальными услугами от 24.03.2014 года (л.д. 22-23 т. 1) допустимым и относимым доказательством.

Доводы ответчика о том, что акт является недопустимым доказательством и составлен с нарушениями, судом отклоняются как необоснованные.

Ответчик в дополнительных пояснениях, поступивших в суд 27.11.2017, указал, что в спорной квартире никто не зарегистрирован и никто не проживал, в связи с чем, оснований для начисления холодного и горячего водоснабжения не имеется, однако документов в подтверждение своих доводов не представил.

Отсутствие регистрационного учета в квартире не свидетельствует о том, что в квартире никто не проживал.

В силу подпункта з) пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Так как истец располагал сведениями о проживании в спорной квартире 10 человек, а ответчик сведений об их уменьшении не предоставлял, то у истца не имелось оснований для начисления платы иным способом.

Кроме того, довод ответчика о том, что ФИО4, какого-либо отношения к ООО «Универсалэнергострой» не имеет, судом отклоняется, поскольку ответчик как собственник помещения должен контролировать и располагать сведениями о том, кто находится и проживает в его квартире.

Согласно пункту 57(1) Правил № 354 дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Пунктом 86 Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

С заявлением о перерасчете платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение при временном отсутствии потребителя в жилом помещении многоквартирного дома общество не обращалось.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Поскольку ответчик документально не опроверг доказательства истца о проживании в квартире 10 человек, у суда не имелось оснований для непринятия представленного истцом акта от 24.03.2014 в качестве доказательства.

Отсутствие письменного договора с истцом в спорный период не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленного ресурса.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги: , где: - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; - норматив потребления j-й коммунальной услуги; - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Стоимость потребленных ресурсов за период 04.08.2014 по 31.01.2016 определена с учетом тарифов, установленных приказами Республиканской службы по тарифам и ценообразованию Республики Бурятия №3/78 от 14.11.2013, №3/77 от 14.11.2013, №2/65 от 14.11.2013, №2/134 от 16.12.2014, №3/241 от 16.12.2014, №3/239 от 16.12.2014, №3/84 от 19.11.2015, №3/83 от 19.11.2015, №2/81 от 19.11.2015 и составила 48600,56 руб.

За период с августа по декабрь 2014 года истцом применены тарифы, утвержденные для МУП ЖКО «Саган-Нур», поскольку в это время проходила процедура по утверждению тарифов для Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Строительная Компания». Тарифы, утвержденные в декабре 2014 для ООО «Торгово-Строительная Компания» приказами №2/134 от 16.12.2014, №3/241 от 16.12.2014, №3/239 от 16.12.2014, идентичны тарифам МУП ЖКО «Саган-Нур», установленным приказами №3/78 от 14.11.2013, №3/77 от 14.11.2013, №2/65 от 14.11.2013, в связи с чем, суд считает возможным их применение, так как использовались те же самые сети и тот же самый объект потребления, а установленные регулирующим органом тарифы одинаковые.

Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Контррасчет, доказательства оплаты спорной суммы долга ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик заявил, что истцом по части периода пропущен срок исковой давности.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился с исковым заявлением 07.08.2017 о взыскании задолженности за период с 04.08.2014 по 22.12.2016.

Поскольку оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то оплата за август 2014 года должна быть внесена до 10.09.2014, за сентябрь 2014 года – до 10.10.2014 и в таком же порядке далее.

О нарушении своего права истец мог узнать после 10.09.2014, следовательно, срок исковой давности начинает течь с 11.09.2014 и истекает 10.09.2017, тогда как истец подал иск 07.08.2017, следовательно, трехгодичный срок исковой давности не пропущен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Иные доводы ответчика отклоняются судом по основаниям, изложенным в мотивировочной части решения.

Исковые требования подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Излишне оплаченная истцом госпошлина, в связи с уменьшением суммы иска, подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Универсалэнергострой" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Торгово-Строительная Компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 48600 руб. 56 коп. основного долга, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего - 50600 руб. 56 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-Строительная Компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 844 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья И.П. Попова