Гражданский кодекс часть 1

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Государственной инспекции Забайкальского края (ИНН <***>), 2) Администрации городского округа «Город Чита» (ИНН <***>), 3) общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 10.01.2022 года;

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности от 06.05.2022 года;

от третьих лиц – представители не явились.

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 14" обратилось к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в размере 151759,94 рублей.

Определением от 12.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 11.06.2020 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная инспекция Забайкальского края.

Определением суда от 06.07.2020 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа «Город Чита» (ИНН <***>).

Определением суда от 10.09.2020 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр».

Определением от 14.10.2020 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ФИО4, эксперту ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз».

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Какова общая площадь вспомогательных помещений в многоквартирном доме по адресу <...> - а именно, помещений для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня (или кухня-ниша и/или кухня-столовая), передняя, внутриквартирные холл и коридор, ванная комната или душевая, уборная, туалет или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной. Обязательно указать общую площадь каждого вида помещения.

2. Какова площадь жилых помещений в доме ул. Столярова, 19, с учетом помещений вспомогательного использования определенных в вопросе 1 и без учета этих помещений.

3. Какова площадь общего имущества многоквартирного дома по ул.Столярова, 19 - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

4. Определить надлежащий способ расчета общего количества тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом по адресу <...> с учетом того, что индивидуальный прибор учета в жилом помещении предпринимателя ФИО1 не подключен к общим домовым приборам учета.

Судом установлен срок для проведения экспертизы и предоставления суду соответствующего заключения не позднее 11 декабря 2020 года.

30.11.2020 от экспертной организации поступило экспертное заключение №20/11/102.

Протокольным определением суда от 08.02.2021 возобновлено производство по делу.

Решением суда от 03.06.2021 с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскано 38984 руб. 65 коп. основного долга, 1426 руб. 01 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего 40410 руб. 66 коп. В остальной части иска отказано.

Дополнительным решением суда от 21.01.2021 взысканы с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 37160 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Определением суда от 27.10.2021 исправлены в решении от 03.06.2021 и в дополнительном решении от 21.06.2021 по делу № А78-3332/2020 допущенные опечатки.

Взыскано с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 39326 руб. 01 коп. основного долга, 1438 руб. 78 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего 40764 руб. 79 коп.

Взыскано с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 37045 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 03.06.2021 года оставлено без изменения постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 08 ноября 2021 года.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 февраля 2022 решение Арбитражного суда Забайкальского края от 03.06.2021 года по делу № А78-3332/2020 с учетом дополнительного решения от 21.06.2021, определения от 27.10.2021 об исправлении опечаток и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 08 ноября 2021 года по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Забайкальского края.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. Представил справочный расчет требований, с учетом изложенного в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 февраля 2022.

Представитель ответчика возражал относительно заявленных требований. Также суду пояснил, что одно и тоже здание за разные коммунальные услуги рассчитываются за воду, как общежитие, за тепло как многоквартирный дом. Полагает, что все коммунальные услуги в бывших общежитиях, переведенных в статус МКД, должны оплачиваться по установленным формулам Правил предоставления коммунальных услуг, учитывая Министерства Строительства и ЖКХ РФ от 21.04.2020, как для МКД.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

01.07.2016 между истцом и ответчиком подписан договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № 02005521.

Предметом договора является поставка и потребление тепловой энергии в горячей воде по адресу: <...>.

Доказательств расторжения, изменения, либо заключения нового договора в материалы дела не представлено.

Акты об оказании услуг от 29.01.2020, 27.02.2020, а также счета-фактуры с указанием объектов, объема и стоимости представлены истцом в материалы дела.

С учетом оплат ответчика за спорный период по расчетам истца осталась задолженность в размере 151759,94 руб.

Претензия оставлена без удовлетворения.

В связи с неоплатой задолженности истец обратился с иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются §6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательством о теплоснабжении, жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 161 и частей 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Согласно пункту 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к названным Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

На основании формулы 3(1) приложения N 2 к Правилам N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

V_i - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

S_i - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

V^д - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

S^об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T^Т - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку, что все жилые помещения в многоквартирном доме не оборудованы индивидуальными приборами учета, то объем тепловой энергии, приходящийся на такие жилые помещения, определяется по формуле 3(7) приложения N 2 к Правилам N 354:

СУММАV

ИПУ

V = S x ------------,

i i СУММАS

iИПУ

где:

S_i - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

СУММАV_ИПУ - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

СУММАS_iИПУ - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как предусмотрено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, в общежитиях определяется жилая площадь; площадь помещений; общая площадь. При этом указано, что к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).

В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

Согласно пункту 3.21 Свода правил 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр) (ред. от 19.12.2019) помещение вспомогательное: помещение для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня (или кухня-ниша и/или кухня-столовая), передняя, внутриквартирные холл и коридор, ванная комната или душевая, уборная, туалет или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т.п.»

Судом установлено и сторонами не оспорено, что постановлением Администрации городского округа «Город Чита» от 07.05.2013 №93 «О снятии статуса общежития с жилых домов» общежитие, расположенное по адресу: <...> утратило статус общежития. Как следует из технического паспорта здания, указанное общежитие является секционным.

В своих пояснениях Администрация городского округа «Город Чита» также указала, что спорное здание является секционным.

В дело не представлено доказательств того, что в общежитии, расположенном по адресу: <...> была какая-либо перепланировка, что в технический паспорт здания общежития были внесены изменения в связи с присвоением статуса многоквартирного дома.

Таким образом, учитывая секционный характер общежития, при расчете объемов тепловой энергии на нужды отопления должна быть учтена площадь вспомогательных помещений, к которым относятся кухни, санузлы, душевые и иные помещения, предназначенные для совместного использования гражданами, площадь которых определена при проведении судебной экспертизы.

Потребление тепловой энергии в местах общего пользования секции также учитывается при определении размера обязательств по оплате применительно к отдельному жилому помещению общежития с учетом методики, используемой для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Действующее нормативное регулирование отношений по водо- и теплоснабжению жилых домов допускает учет фактического потребления энергии либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан (статья 157 ЖК РФ).

Из содержания Правил N 354 следует, что поставка коммунального ресурса на общедомовые нужды сопровождается потреблением коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.

При этом, в силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом является совокупность помещений в данном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, следует, что при расчет количества поставленной тепловой энергии в спорный многоквартирный дом, который фактически является секционным, при определении площади жилых помещений необходимо учитывать и площадь всех вспомогательных помещений (кухни, туалеты, ванные комнаты, общие холлы объединяющие жилые комнаты и санитарные помещения).

В дополнении к экспертному заключению №20/11/102 указано, что 2352,1 м2 составляет площадь всех помещений общежития составляет, 3554,1 м2 составляет общую площадь здания с учетом помещений ИП ФИО1 (1202м2), 980,8 м2 составляет площадь вспомогательных помещений, а 832,8 м2 площадь жилых помещений общежития. Расхождения площадей с выпиской ЕГРН составляет 30,7 м2.

Эксперт в судебном заседании пояснил, что возможной причиной расхождения полученных площадей с данными выписки ЕГРН может послужить разные методики расчетов площадей. Из письма Министерство Экономического развития РФ «По вопросу определения площади жилого дома» №ОГ_Д23-4790 от 24.04.2017 года: Площадь жилого здания для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положений пунктов 2,3,8,9 требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, согласно, которым площадь, занимаемая перегородками, а также площади балконов, лоджий, террас и веранд, учитываются в площади этажа, а соответственно и в площади жилого здания.

Также в дополнении к экспертному заключению указано, что применен расчет общего количества тепловой энергии, произведенного в соответствии с положениями Правил N 354 с применением методики, используемой для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире и учитывающей помещения общего пользования.

Истец при новом рассмотрении дела произвел справочный расчет задолженности (л.д. 8-13 т. 6), с учетом изложенного в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.02.2022 г., с применением в расчете пункта 42(1) Правил N 354, формулы 3(1), формулы 3 (7) приложения N 2 к Правилам N 354, принимая во внимание, что в общую площадь жилого помещения включаются площади всех частей такого помещения и площадь помещений вспомогательного использования.

Согласно справочному расчету истца, задолженность на январь 2020 года составляет 81132,13 рублей, за февраль 2020 года – 67846,48 рублей. Оплачено ответчиком за спорный период 70250,28 руб., остается задолженность в размере 78728,33 руб.

Справочный расчет истца судом проверен и является верным, произведен с учетом указаний, изложенных в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.02.2022 г. по настоящему делу.

Таким образом, исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению только частично в сумме 78728 руб. 33 коп. на основании статей 539, 544, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По указанным в мотивировочной части решения основаниям иные доводы ответчика судом отклоняются.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся денежные суммы, подлежащие выплате эксперту.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований 51,87%.

С заявленной суммы иска подлежало оплате 5553 руб. государственной пошлины.

Истцом при подаче иска оплачено 5553 руб. государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 2880 руб. 34 коп. расходов по оплате государственной пошлины, то есть 51,87%.

Ответчиком на депозитный счет суда платежным поручением № 139 от 14.05.2020 зачислено 50000 руб. за проведение экспертизы.

Экспертом выставлен счет на оплату № 355 от 26.11.2020 на сумму 50 000 руб. за проведение судебной экспертизы.

Соответственно с истца подлежит взыскать в пользу ответчика 24065 руб. судебных расходов по оплате судебной экспертизы, то есть 48,13% от всей стоимости экспертизы.

Также, в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 3112,20 руб. (51,87 % от 6000) расходов по оплате государственной пошлины которые он понес при подаче апелляционной и кассационной жалоб.

В силу статьи 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, с учетом требований статьи 319 ГК РФ, в результате зачета взаимных имущественных требований сторон подлежит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" 60655 руб. 87 коп. основного долга.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 78728 руб. 33 коп. основного долга, 5992 руб. 54 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего 84720 руб. 87 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 24065 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

В результате зачета взаимных требований взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 60655 руб. 87 коп. основного долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Малышев