Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании суммы основного долга в размере 60699,28 руб., пени в размере 557,42 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга согласно п.п. 6.2 п.6 ст.13 ФЗ №416-ФЗ, начиная с 17.05.2022, установил,

Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее – истце, АО «Водоканал-Чита») обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края к обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (далее – ответчик, ООО «Полимер») с вышеуказанным исковым заявлением.

Определением от 23.05.2022 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковое заявление и представленные в дело документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети Интернет в режиме ограниченного доступа.

Определение получено сторонами по юридическим адресам, указанным в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик 20.06.2022 представил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно заявленных исковых требований с ходатайством о переходе к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 23.06.2022 ответчику было отказано в переходе к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Истец 29.06.2022 представил пояснения по иску.

Истец 12.07.2022 представил уточнение исковых требований о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 60699,28 руб.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению уточнение исковых требований истца.

Поступившие от истца и ответчика документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Дело рассмотрено в порядке статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение принято судом путем подписания резолютивной части от 18.07.2022 и приобщено к делу. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 19.07.2022 в 14:26:01 МСК.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

25.07.2022 ответчиком подано заявление о составлении мотивированного решения суда.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Материалами дела подтверждается, а ООО «Полимер» не оспорено, что общество является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах по адресам: <...>, д.9, <...>, <...>, что в том числе следует из сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

При этом ресурсоснабжающей организацией указанных МКД в части холодного водоснабжения и водоотведения выступает АО «Водоканал-Чита», и наличие присоединенной сети не оспаривается.

По заявлению истца на основании договора на поставку питьевой воды и прием сточных вод №7620 от 29.06.2018 в марте 2022 года он оказал ответчику услуги водопотребления в МКД, предъявив в последующем счет-фактуру №Ю18563 от 31.03.2022 и акт выполненных работ за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 по адресу ул.Труда,17, подписанный ответчиком без замечаний.

Полагая, что ответчиком оплата водопотребления не произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения регулируются нормами ГК РФ, Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 (далее – Закон № 416-ФЗ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Правила № 124), постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 644), постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее – Правила № 776).

В силу положений пункта 2 Правил № 354, ответчик является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

С учетом пункта 4 Правил № 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

По правилам статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

На основании пунктов 4, 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ определено, что управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Таким образом, обязанность внесения управляющей организацией МКД платы за ресурс, поставленный ресурсоснабжающей организацией, прямо предусмотрена действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что истец сопроводительным письмом от 18.07.2018 №ЯА-6404 вручил ответчику 23.07.2018 (вх. №40) проект договора холодного водоснабжения и водоотведения № 7620 от 29.06.2018.

В соответствии с пунктом 12 Правил № 644 абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйств и абонентом, такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Поскольку установленный срок на рассмотрение направленного проекта договора истек, а доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик передал истцу экземпляр подписанного договора, либо высказал предложения об изменении представленного проекта договора, материалы дела не содержат, то суд полагает, что приведенный договор в силу ранее указанных нормоположений считается заключенным на условиях, содержащихся в направленном проекте договора холодного водоснабжения и водоотведения № 7620 от 29.06.2018.

О данном факте истец проинформировал ответчика письмом от 12.09.2018 №ЯА7876, полученного последним 21.09.2018 (вх.№74).

Поскольку ответчик, как отмечено ранее, является исполнителем коммунальных услуг в МКД, то он обязан приобретать коммунальные ресурсы для дальнейшего их предоставления собственникам помещений, производить расчет с ресурсоснабжающей организацией за них. В соответствии с частью 4 статьи 20 Закона № 416-ФЗ коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

На основании пункта 3 Правил № 776 коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно части 10 статьи 20 Закона № 416-ФЗ осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета.

Согласно пункту 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам (пункт 50 Правил № 354).

Истец составил расчет с учетом указанного правового регулирования в отношении каждого объекта, его начисления закону не противоречат.

Общая сумма начислений по счету-фактуре №Ю18563 от 31.03.2022 составила 60699,28 руб., из которых: по МКД на ул. Труда, 10 – 20663,06 руб. (663,98 куб.м); по МКД на ул. Труда, 17 – 16285,34 руб. (523,308 куб.м.), по МКД на пр. Фадеева, 4 - 14341,71 руб. (460,852 куб.м.), по МКД на ул.Назара Широких,10 - 1617,15 руб. (51,965 куб.м.), по МКД на ул. Назара Широких, 11 – 2890,92 руб. (92,896 куб.м), по МКД на ул.Труда, 12 – 1024,13 руб. (32,909 куб.м.),по МКД на ул. Труда, 2 – 1216,61 (39,094 куб.м.), по МКД на ул. Труда, 7 – 1683,5 руб. (54,097 куб.м.), по МКД на ул. Труда, 9 – 976,86 руб. (31,390 куб.м).

Размер задолженности по адресу <...> определен истцом по показаниям общедомового прибора учета.

Размер задолженности по адресу <...> определен истцом исходя из среднего потребления за 12 месяцев предшествующего периода, в соответствии с пунктами 17,23 Правил №776.

Размер задолженности по адресу: <...> производился истцом по нормативу потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.

Стоимость услуг определена в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 02.12.2021 №569-НПА.

Расчеты представленных объемов и стоимости водоснабжения и водоотведения в своей правильности в рассматриваемой ситуации сомнений у суда не вызывают.

Довод ответчика о том, что площадь помещений – комнат, коридоров, холлов, кухонь, ванн (душевых), санузлов, тамбуров и передних при проведении расчетов должна быть отнесена к общей площади жилого помещения, а не к площади общего имущества многоквартирного дома, подлежит отклонению судом по следующим основаниям.

Администрацией городского округа «Город Чита» 23.06.2017 принято постановление №174 «О снятии статуса общежитий с жилых домов, распложенных на территории городского округа «Город Чита», согласно пунктам 1 и 2 которого снят статус общежитий с жилых, расположенных по адресам: <...> широких, 10, ул. Назара Широких, 11, ул. Труда, 10, ул. Труда, 11, ул. Труда, 17, ул. Труда, 2, ул. Труда, 7, ул. Труда, 9, проспект Фадеева, 4 (далее – спорные объекты). Жилым помещениям, расположенным в домах, указанных в пункте 1 постановления, присвоен статус жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда социального использования с момента заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Пунктом 5 постановлено организовать работу по заключению договоров социального найма с гражданами, законно проживающими в указанных в пункте 2 постановления, жилых помещениях. Постановлением от 29.01.2018 №36 администрацией городского округа «Город Чита» в постановление №174 «О снятии статуса общежитий с жилых домов, распложенных на территории городского округа «Город Чита» (далее - постановление №174) внесены изменения, а именно пунктом 1 постановлено внести изменения, исключив в пункте 2 постановления слова «с момента заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией».

Как следует из материалов дела, истец применил порядок расчета платежей, установленный для жителей многоквартирных домов (пункт 42 Правил № 354). Согласно пункту 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Данный порядок для коммунальных квартир установлен пунктом 50 названных Правил, согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, применение формулы зависит от наличия или отсутствия тех или иных величин, включенных в формулы в виде наличия в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги, наличие комнатных приборов учета, наличия соглашения между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) ресурса, потребленного в помещениях, являющихся общим имуществом и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

В силу пункта 52 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме, то есть в соответствии с пунктом 42 названных Правил.

Пунктом 42 названных Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу положений статей 15, 16, 19, 92, 157 Жилищного кодекса РФ общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23 июля 2018 г. № Ф09-2570/18 по делу N А07- 23276/2016; Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29 июня 2018 г. № Ф02-2453/18 по делу №А33-12327/2016).

Названным доводам судами дана оценка в ряде судебных актов (А78- 7365/2017, А78-12265/2017, А78-1607/2017, А78-10612/2017, А78-5773/2018, А78- 6983/2018, А789-7365/2017, А78-282/2018 и др.) методика расчета, применяемая АО «Водоканал-Чита» признана верной, учитывающей степень благоустройства помещений.

В приложении №1 к договору №7620 от 29.06.2018, заключенном между истцом и ответчиком, сторонами согласованы площади помещений общедомового имущества спорных жилых домов.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по оплате истцу за потребленный ресурс.

Оценив имеющиеся в материалах дела документы и доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять к рассмотрению уточнение исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 60699,28 руб. основного долга, 2428 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.А. Курбатова