Гражданский кодекс часть 1

третьи лица – Администрация муниципального района «Улетовский район» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – Девятериков А.П., представитель по доверенности от 01.04.2010г.

от ответчика – Барышкова А.В., представитель по доверенности от 25.12.2009г.

от третьего лица 1 – не было

от третьего лица 2 – Харламов М.Н., представитель по доверенности от 29.10.2010г.

В судебном заседании суд установил:

Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" обратилось с требованием к Федеральному государственному унитарному предприятию "Забайкальскавтодор" о признании права собственности на административное здание (Лит.А) общей площадью 146,8 кв.м., здание гаража (Лит.Б) общей площадью 279 кв.м., расположенных по адресу: Забайкальский край, Улетовский район, с. Улеты, ул. Лихачева, д.7.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация муниципального района «Улетовский район» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Третье лицо1 о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено, в заседание представитель не явился.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие указанной стороны.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании решения исполнительного комитета Читинского областного совета народных депутатов №279 от 29.05.1986г. Читинский Областной комитет РОСТО ДОСААФ по счету-фактуре №12 от 01.08.1986г. приобрел у Читинского производственного объединения строительства и эксплуатации автомобильных дорог здание конторы, гаражные и складские помещения, расположенные по адресу: Читинская область, с.Улеты, ул. Лихачева, д.7. Оплата за приобретенное недвижимое имущество была произведена платежным поручением №259 от 04.08.1986г. Согласно постановления Главы администрации Улетовского района №258 от 31.07.1992г. Улетовскому ДОСААФ передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 0,66 га, на котором расположены спорные объекты недвижимости. Для осуществления государственной регистрации права на объекты недвижимости у истца отсутствуют все правоустанавливающие документы, в связи с чем обратились с данным иском в суд.

В отзыве на иск ФГУП «Забайкальскавтодор» против заявленных требований не возражает, указав, что здание конторы и гаража Улетовского ДРСУ, расположенные в с.Улеты, ул.Лихачева,7 были проданы в 1986 году Читинскому областному Совету ДОСААФ на основании решения исполнительного комитета Читинского областного Совета народных депутатов №279 от 29.05.1986г. По счету-фактуре №12 от 01.08.1986 г. истцом оплачена сумма 42401 руб., и здания были переданы по акту Улетовскому ДОСААФ.

По заявлению третьего лица1 администрация муниципального района «Улетовский район» не возражает против признания права собственности истца на спорные здания.

Представитель третьего лица2 пояснила, что на основании заявления Администрации муниципального района «Улетовский район» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Предметом заявленного иска является признание права собственности на административное здание общей площадью 146,8 кв.м. и здание гаража общей площадью 279 кв.м., расположенных по адресу: Забайкальский край, Улетовский район, с. Улеты, ул. Лихачева, д.7.

Как видно из материалов дела, согласно решения исполнительного комитета Читинского областного Совета народных депутатов №279 от 29.05.1986г. в целях улучшения учебной и спортивной работы было разрешено Читинскому производственному объединению строительства и эксплуатации автомобильных дорог продать Читинскому областному комитету ДОСААФ здание конторы, гаражные и складские помещения в с.Улеты по остаточной стоимости для размещения учебно-спортивной базы Улетовского райкома ДОСААФ.

По акту ДРСУ передало административное здание конторы и гаража по ул.Лихачева в с.Улеты в Улетовский ДОСААФ, и Читинским областным дорожным управлением (ныне ФГУП «Забайкальскавтодор») к оплате предъявлен счет-фактура №12 от 01.08.1986 г. на сумму 42401 руб.

Платежным поручением №259 от 04.08.1986г. Читинский обком ДОСААФ оплатил стоимость зданий и сооружений по счету №12 в сумме 42401 руб.

На основании постановления Главы администрации Улетовского района №258 от 31.07.1992г. Улетовскому ДОСААФ передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 0,66 га, на котором расположены спорные объекты недвижимости.

Таким образом, в 1986 году по сделке купли-продажи истец приобрел административное здание и гараж, расположенные в с.Улеты, ул.Лихачева,7.

Согласно технического паспорта по состоянию на 10.01.1998 г. и кадастровых паспортов общая площадь административного здания составляет 146,8 кв.м. и здание гаража- 279 кв.м.

09.08.2010 г. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорные объекты, поскольку отсутствует документы, необходимые для государственной регистрации. В связи с чем истец обратился в суд с иском о признании права на данные объекты недвижимости в судебном порядке на основании ст.218 ГК РФ.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сторонами был исполнен договор купли-продажи, продавец передал истцу здание конторы и гаража, а покупатель оплатил их стоимость согласно представленного в материалы дела платежного документа.

ФГУП «Забайкальскавтодор»- правопреемник Читинского областного дорожного управления право собственности истца на объекты недвижимости, расположенные по адресу: с.Улеты, ул.Лихачева,7, не оспаривает.

Таким образом, право собственности организации ДОСААФ на спорные объекты недвижимости возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно представленной выписки 28.08.2008 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии объектов на учет в качестве бесхозяйных.

Как видно из материалов дела, определением Улетовского районного суда от 06 мая 2010 г. производство по делу по заявлению Администрации муниципального района «Улетовский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты- административное здание и гараж по ул.Лихачева,7 в с.Улеты прекращено в связи с отказом администрации муниципального района от заявленных требований.

В соответствии с ч.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В данном случае администрация муниципального района «Улетовский район» отказалась в суде общей юрисдикции от требований о признании права муниципальной собственности как на бесхозяйные объекты, и по данному делу не оспаривает право собственности Общероссийской общественно-государственной организации ДОСААФ на указанные объекты недвижимости.

В 2010 году спорные здания, расположенные по ул.Лихачева,7 в с.Улеты, вновь приняты во владение и пользование организации ДОСААФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на административное здание и гараж подлежат удовлетворению на основании ст.12, 218 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по госпошлине по иску относятся на истца в порядке ст.110, 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку данный спор возник в результате его действий

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" на административное здание общей площадью 146,8 кв.м. и здание гаража общей площадью 279 кв.м., расположенные по адресу: Забайкальский край, Улетовский район, с. Улеты, ул. Лихачева, 7.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Н.Ю. Шеретеко