Решение № А79-363/15 от 10.04.2015 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Владимировой О.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой", 428010, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Элба", 428020, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 4987 рублей 64 копеек,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой" (далее – ООО "УК "Капремстрой", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Элба" (далее – ООО "Элба", ответчик) о взыскании 4987 рублей 64 копеек расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, ХВС и водоотведение ОДН, электроснабжение ОДН за период с 01.12.2012 по 31.07.2013.

Определением от 19.02.2015 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на иск не представил. Конверт с определением о принятии иска к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленным ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, вернулся в суд с отметкой: "Истек срок хранения".

В соответствии с ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО "УК "Капремстрой" в период с 31.12.2009 по 01.08.2013 осуществляло управление многоквартирным домом №29 по пр.Ленина в г.Чебоксары, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования №15 от 31.12.2009.

Ответчик является собственником нежилого помещения №1, площадью 55,1 кв.м, расположенного в цокольном этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <...> (номер государственной регистрации №21-21-01/143/2011-004 от 20.07.2011), что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 03.03.2015.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, ХВС и водоотведение ОДН, электроснабжение ОДН за период с 01.12.2012 по 31.07.2013, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением администрации г. Чебоксары от 23.12.2010 №268 "Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2011 год" установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах: за содержание в размере 8 рублей 63 копейки, за ремонт - 3 рублей 45 копеек

Постановлением администрации г. Чебоксары от 28.12.2011 №578 "Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2012 год" плата за содержание и ремонт жилого помещения на период с 01.01.2012 по 30.06.2012 установлена в размере 100%, на период с 01.07.2012 по 31.12.2012 - в размере 106% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного на 2011 год.

Согласно Постановлению администрации г.Чебоксары от 28.12.2012 №1020 "Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2013 год" в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то до его принятия собственниками жилых помещений размер указанной платы для нанимателей и собственников жилых помещений в таком доме остается на уровне второго полугодия 2012 года, установленном в соответствии с п. 2 постановления администрации города Чебоксары от 28.12.2011 № 578 "Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2012 год".

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:

коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;

и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 44 Правил №354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2012 по 31.07.2013 составляет 4987 рублей 64 копейки.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты долга ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 4987 рублей 64 копеек долга подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Элба" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой" 4987 (Четыре тысячи девятьсот восемьдесят семь) рублей 64 копейки долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Элба" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                      О.Е. Владимирова