Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии", (ИНН 2128051193, ОГРН 1032128013488), Россия 428022, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Водопроводная, д. 2 А

к обществу с ограниченной ответственностью "Сельский комфорт", (ИНН 2130099604, ОГРН 1122130002092), Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Лапсарский проезд, д.57

Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары, (ИНН 2126002962, ОГРН 1022101144691), Россия, 428032, . Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К.Маркса, дом 36,

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Россия, 428032, . Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К.Маркса, дом 36,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Чебоксары и муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищным фондом г. Чебоксары»,

о взыскании 489 479 руб. 01 коп.

при участии:

от истца: Князькиной О.В. по доверенности № 125 от 20.12.2016

от ответчика - ООО "Сельский комфорт": Максимова Е.В. – представителя по доверенности от 31.05.2016

от ответчика - Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары: не было

от ответчика - Администрации города Чебоксары: Еремеева – представителя Е.П. по доверенности № 29/01-6699 от 26.12.2016

от третьего лица - Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом: не было

от третьего лица - МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары»: не было

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сельский комфорт" о взыскании 489 479 руб. 01 коп. долга за поставленную тепловую энергию в период с декабря 2015 года по февраль 2016 года.

Представитель истца заявил уточнения иска, просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 364 830 руб. 57 коп. за поставленную тепловую энергию в период с января 2016 года по февраль 2016 года.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнения иска (определение суда от 09.06.2016).

Представитель истца заявил уточнения иска, просил взыскать 335 888 руб. 90 коп. долга за поставленную тепловую энергию в период с января по 23 февраля 2016 года, в части взыскания суммы долга в размере 28 941 руб. 67 коп. за поставленную тепловую энергию в феврале 2016 года просил принять отказ от заявленных требований.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнения иска (определение суда от 26.07.2016).

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования в объеме уточненных требований, свою позицию изложил в иске, письменных пояснения (том 1 л.д. 4, том 1 л.д. 55, том 1 л.д. 129, том 2 л.д. 1-2).

Суду пояснил, что в материалы дела представлено дополнительное соглашение № 1 от 15.01.2016 к договору теплоснабжения от 02.12.2015 № 7359, согласно которому стороны договорились о дополнении договора и приложений к нему договорными величинами объекта, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Яблочкова, д. 8/2. Доказательств расторжения вышеуказанного дополнительного соглашения до 23.02.2016 ответчиком в материалы дела не представлено.

Представленный ответчиком акт приема-передачи от 31.12.2015 по передаче дома № 8/2 по ул. Яблочкова г. Чебоксары, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации является недостаточным доказательством, подтверждающим законность передачи в управление данного дома управляющей компании и того, что управляющая компания приняла на себя все обязательства по управлению и его содержанию.

В силу приведенных норм обязательства по управлению многоквартирным домом, в том числе по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, возникают у управляющей компании на основании заключенного с ней договора на управление многоквартирным домом. Акт приема-передачи не является таким основанием.

ООО «Коммунальные технологии» в материалы дела также представлено дополнительное соглашение № 1 от 06.05.2016 к договору теплоснабжения от 01.01.2016 № 3729, согласно которому ЗАО «Южный» (управляющая организация) приняла на себя обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии на нужды многоквартирного жилого дома № 8/2 по ул. Яблочковой г. Чебоксары взяло на себя с 24.02.2016, на основании заключенного дополнительного соглашения от 24.02.2016 к договору о передаче в управление муниципального жилищного и нежилого фонда от 01.10.2012.

Кроме того, ООО «Сельский комфорт», в подтверждение своей позиции, не представило доказательств заключения договора на управление спорным жилым домом с управляющей организацией, а также доказательств того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в силу пунктов 11 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла у иных лиц.

Доказательства того, что иное лицо имело доступ в тепловой пункт и к приборам учета, отсутствуют. Суточные отчеты о теплопотреблении за спорный период в адрес ООО «Коммунальные технологии» направлялись именно ответчиком ООО «Сельский комфорт». В этой связи лицом, обязанным по правилам статей 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплачивать тепловую энергию в спорный период январь – 23 февраля 2016 года, является ответчик ООО «Сельский комфорт».

В части привлечения соответчиков не возражал.

Представитель ответчика ООО «Сельский комфорт» (далее – ответчик 1) возражал относительно заявленных требований, свою позицию выразил в письменных отзывах (том 1 л.д. 58, том 1 л.д. 136, том 4 л.д. 1-2).

По ходатайству ООО «Сельский комфорт» в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального Кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары и Администрации города Чебоксары Чувашской Республики,

Представитель ООО «Сельский комфорт» иск не признал, в ходе рассмотрения дела уточнил, что обязанным лицом по оплате спорной задолженности является ответчик Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары.

Суду пояснил, что в соответствии с условиями муниципального контракта № 48 от 24 апреля 2015 гола (далее - Контракт) Генеральный подрядчик (ООО «Сельский комфорт») принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству объекта «Строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном на пересечении ул. Яблочкова и Р. Зорге» согласно проектно-сметной документации и Техническому заданию (Приложение №1 к настоящему Контракту), которое является неотъемлемой частью контракта.

В соответствии с пунктом 4.3.27 Контракта Генподрядчик обязан был нести расходы по содержанию объекта до передачи его муниципальному заказчику (Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары). В связи с этим 02.12.2015 между Генподрядчиком (ООО «Сельский комфорт») и ООО «Коммунальные технологии» был заключен договор теплоснабжения № 7359. 31.12.2015 по акту приема-передачи многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Яблочкова, д.8/2 вместе с сооружениями водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения был передан Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары - заказчику данного объекта и с 01.01.2016 уже не находился в ведении ООО «Сельский комфорт». В связи с этим с 01.01.2016 потребителем тепловой энергии по вышеуказанному объекту являлось Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары.

В силу пункта 4.1.6 муниципального контракта после ввода объекта в эксплуатации Муниципальный заказчик обязан обеспечить регистрацию объекта в муниципальную собственность, с приложением необходимой документации. В силу наличия у собственника многоквартирного дома (лица, принявшего от застройщика построенный объект) обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, указанное лицо должно принять соответствующие меры по сохранности и содержанию принадлежащего ему имущества, не исключающее заключение договора МКД с управляющей компанией. Однако из материалов дела не следует, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары принимались какие-либо меры, направленные на содержание находящегося в его ведении имущества до проведения конкурса по отбору управляющей компании.

Застройщик после окончания строительства не обязан за свой счет нести расходы по содержанию построенного объекта строительства ни в силу Закона, ни в силу условий муниципального контракта.

Более того, согласно правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 30.10.2012 N 8714/12 по делу № А58-1592/2011 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), в отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный законодательством способ управления, ответственным за оплату ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично-правовое образование.

Просит в иске отказать.

Представитель ответчика - Администрации города Чебоксары (ответчик - 2) иск не признал, позицию выразил в письменных отзывах (том 2 л.д. 134-136, том 3 л.д. 147-149).

Суду пояснил, что разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию выдается органом Ростехнадзора. ООО «Сельский комфорт» получил разрешение на ввод объекта (жилого дома) в эксплуатацию. Однако, в данном разрешении отсутствуют сведения об индивидуальном тепловом пункте (мощность, производительность, протяженность сетей). При получении Разрешения на ввод объекта (жилого дома) в эксплуатацию не представлены сведения о энергоснабжающей компании, подтверждающие соответствие построенного объекта (жилого дома) техническим условиям подключения к системе теплоснабжения, то есть ООО «Сельский комфорт» не получен Акт формы 1 (часть 2) приемки в постоянную эксплуатацию теплового ввода, индивидуального теплового пункта и внутренней системы теплоснабжения с которым ООО «Сельский комфорт» должен был получить разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок, выдаваемое Ростехнадзором.

Доказательств передачи от ООО «Сельский комфорт» к Администрации города Чебоксары энергопринимающих устройств в материалы дела не предоставлено.

ООО «Сельский комфорт» с даты разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома фактически приступило к управлению домом и приобрело статус исполнителя коммунальных услуг; ранее между сторонами был заключен договор теплоснабжения; потребление тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в спорный период фактически осуществлял собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся на обслуживании общества; инженерные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома в установленном порядке присоединены к сетям.

Просит по отношении к Администрации г. Чебоксары в иске отказать.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары (далее – ответчик – 3) иск не признал, позицию отразил в отзыве, считает не соблюденным претензионный порядок по отношению к Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары (том 2 л.д. 8-9).

Суду пояснил, что в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 3.6 Положения управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, утвержденному распоряжением администрации города Чебоксары от 01.04.2008 № 1051-р, управление реализует городские и адресные целевые программы в сфере градостроительства и реконструкции, жилищного строительства, общественной инфраструктуры, по переселению граждан из ветхого жилого фонда.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения финансовое обеспечение управления осуществляется за счет средств бюджета города Чебоксары, а так же внебюджетных средств. Управление является юридическим лицом, имеет лицевой счет в финансовом управлении администрации города Чебоксары, печать с изображением государственного герба Чувашской Республики и своего наименования, другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы и бланки.

Финансовое обеспечение деятельности управления в соответствии с Бюджетным кодексом РФ и осуществляется за счет средств соответствующего бюджета на основании бюджетной сметы, управление не имеет иных доходов кроме бюджетного финансирования, утвержденного в установленном порядке. Расходование управлением бюджетных средств возможно лишь в пределах доведенных управления лимитов бюджетных обязательств в рамках заключенных в порядке Закона контрактов.

Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела представитель позицию изложил в письменном отзыве, считает, что иск подлежит удовлетворению в отношении ответчика – 1 (ООО «Сельский комфорт»). (том 3 л.д. 1).

Суду пояснил, что исходя из требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении «изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» доступ к узлу учета тепловой энергии имеют только потребитель, а также теплоснабжающие/теплосетевые организации. Из представленных в материалы дела документов следует, что после передачи дома по акту приема-передачи ООО «Сельский комфорт» продолжало осуществлять обязанности Потребителя по договору теплоснабжения, а именно - продолжали вести ежесуточный учет потребляемой тепловой энергии.

Из изложенного можно сделать вывод о том, что актом от 31.12.2015 факт передачи Управлению тепловых сетей и оборудования не подтверждается. Теплоснабжение дома также производилось по сетям, принадлежащим обществу и не переданным Управлению архитектуры.

Застройщик несет обязанности по приобретению и оплате коммунальных ресурсов на построенный дом до момента передачи (после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) объекта строительства по сдаточному акту в управляющую организацию, или заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией на основании пункта 6 части 2 статьи 153 и пункта 14 статьи 161 ЖК РФ. То есть представленные в материалы документы подтверждают факт принятия поставленной тепловой энергии ООО «Сельский комфорт». Доказательств того, что акты потребления тепловой энергии по итогам расчетного месяца составлялись с представителями Управления архитектуры либо Администрации и они имели доступ в тепловой пункт и к приборам учета, в деле отсутствуют. В связи с этим на основании статей 539 и 544 Гражданского Кодекса РФ обязанность по оплате тепловой энергии лежит на ООО «Сельский комфорт» как стороне в договоре теплоснабжения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, ранее представитель принимал участие в ходе рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд установил следующее.

В соответствии с условиями муниципального контракта № 48 от 24 апреля 2015 (далее - Контракт) Генеральный подрядчик (ООО «Сельский комфорт») принял на себя обязательства по выполнению работ по строительству объекта «Строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном на пересечении ул. Яблочкова и Р. Зорге » согласно проектно-сметной документации и Техническому заданию (Приложение №1 к настоящему Контракту), которое является неотъемлемой частью контракта.

Данный муниципальный контракт заключен ответчиком – 1 с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары (муниципальный заказчик).

В соответствии с пунктом 4.3.27 Контракта Генподрядчик обязан был нести расходы по содержанию Объекта до передачи его Муниципальному заказчику.

В связи с этим 02.12.2015 между Генподрядчиком (Ответчиком) и ООО «Коммунальные технологии» был заключен договор теплоснабжения № 7359.

Согласно вышеуказанного договора истец обязался в открытой системе теплоснабжения поставить тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе на горячую воду на нужды горячего водоснабжения в жилые дома, обслуживаемые потребителем, а ответчик - 1 оплачивать ее в порядке и сроки, предусмотренные разделом 8 указанного договора.

15.01.2016 сторонами договора теплоснабжения составлено дополнительное соглашение № 1, действующее по состоянию на 30.04.2016.

В период с декабря 2015 года по февраль 2016 года ответчику отпущена тепловая энергия на общую сумму 489 479 руб. 01 коп., для оплаты выставлены следующие счета-фактуры: от 31.12.2015 № 18941 на сумму 124 648 руб. 44 коп., от 31.01.2016 № 887 на сумму 220 730 руб. 03 коп., от 29.02.2016 № 2754 на сумму 144 100 руб. 54 коп.

Направленная истцом ответчику претензия - 1 от 24.03.2016 № 24/2-31/1211 оставлена без удовлетворения.

В последствие истец уточнил иск, просит взыскать 335888 руб. 90 коп. долга за поставленную тепловую энергию в период с января по 23 февраля 2016 года, представил соответствующий расчет суммы иска с приложением обосновывающих документов, изученных судом с участниками процесса. Претензии в части технической правильности составления расчета от иных участников процесса не поступали, в материалы дела контррасчеты долга с приложением документов не представлены.

31.12.2015 по акту приема-передачи многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Яблочкова, д.8/2 вместе с сооружениями водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения был передан Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары, Заказчику данного объекта.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определено понятие потребителя тепловой энергии и теплоснабжающей организации, согласно которой потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По условиям муниципального контракта № 48 от 24.02.2015 муниципальный заказчик (Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары) поручает, а генеральный подрядчик (ООО «Сельский комфорт») принимает на себя обязательства по выполнению работ для муниципальных нужд города Чебоксары по строительству объекта «Строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном на перечении ул. Яблочкова и Р. Зорге.

По акту приема-передачи от 31.12.2015 генеральный подрядчик передал, а муниципальный заказчик принял завершенный строительством и введенный в эксплуатацию, согласно разрешения на ввод в эксплуатацию от 31.12.2015 № 21-01-53ж-2015, выданное администрацией г. Чебоксары, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, ул. Яблочкова, дом 8/2.

Соответственно с 01.01.2016 объект не находился в ведении ООО «Сельский комфорт».

В связи с этим с 01.01.2016 потребителем тепловой энергии по вышеуказанному объекту являлось Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Чебоксары.

О данном обстоятельстве было сообщено в письме № 271 от 16.03.2016, письме № 458 от 05.04.2016 на претензию №24/2-31/1211 от 24.03.2016, письме № 508 от 18.04.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, которое ни одна из сторон не отвечает.

По смыслу вышеуказанных норм права абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество электрической энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. Следовательно, при смене владельца энергопринимающих устройств соответствующий договор энергоснабжения должен считаться прекратившимся невозможностью исполнения, что указано в статье 416 Гражданского кодекса РФ, а имущественные последствия для сторон, связанные с прекращением договора, должны определяться применительно к правилам пункта 1 статьи 547 Гражданского Кодекса РФ.

Поскольку у ООО «Сельский комфорт» в спорный период с 01.01.2016 по 23.02.2016 отсутствовали энергопринимающие устройства, последнее не может быть признано абонентом истца (ООО «Коммунальные технологии»).

При этом отклоняется ссылка других участников процесса о том, что договор теплоснабжения № 7359 от 02.12.2015 не расторгнут ООО «Коммунальные технологии» и ООО «Сельский комфорт» в отношении спорного периода с января 2016 года по 23 февраля 2016 года, в связи с положениями статьи 416 Гражданского Кодекса РФ.

Кроме того, обязательные требования к абоненту указаны в пункте 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (наличие энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечение учета потребления электроэнергии).

С момента подписания акта приема-передачи от 31.12.2015 фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости в данном случае, муниципальное образование города Чебоксары, в данном случае в лице муниципального заказчика по муниципальному контракту, именно с этого момента у него как у законного владельца наряду с правом пользования помещениями в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате расходов, связанных с их содержанием.

В материалы дела ООО «Сельский комфорт» представлены документы о регистрации спорного имущества с 01.02.2016 в собственности за муниципальное образование города Чебоксары, что также подтверждает доводы ООО «Сельский комфорт» о выбытии имущества от данной организации.

По акту приема-передачи Управление архитектуры получило данный объект 31.12.2015, впоследствии передало имущество Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом только 20.04.2016 по акту приема-передачи. (том 3л.д.5).

При этом ответчик Управление архитектуры и градостроительства не представил в материалы дела доказательства нахождения спорного имущества в ведении иного лица, применительно к рассматриваемому спору за период с 01.01.2016 по 23.02.2016.

Письмом № 5687 от 16.05.2016 в адрес ООО «Сельский комфорт» ответчик Управление архитектуры и градостроительства фактически подтвердило доводы ООО «Сельский комфорт», указав, что бремя содержания помещений возложено на лицо, которое по акту приема-передачи приняло помещения от ООО «Сельский комфорт», соответственно – Управление архитектуры и рекомендует ответчику – 1 обратиться с документами, подтверждающими фактические затраты для перерасчета в адрес ООО «Коммунальные технологии». (том 1 л.д.92).

Довод о том, что поскольку ответчик – 1 передавал показания приборов учета в спорный период и соответственно является лицом, обязанным по оплате за теплоснабжение, судом отклоняется. Согласно пояснениям ответчика – 1 он делал это по просьбе Управления архитектуры для последнего, в любом случае, материалами дела не доказано, что Управление архитектуры не имело доступа к приборам учета в январе-феврале 2016.

Факт передачи показаний приборов учета, без учета сложившихся обстоятельств, при факте передачи дома от ООО «Сельский комфорт», не может служить автоматическим правовым основанием для оплаты за тепловую энергию за ООО «Сельский комфорт».

При обращении в суд истец исполнил претензионный порядок в отношении ответчика, обозначенного им в иске.

Привлечение других ответчиков состоялось по ходатайству стороны и в силу определения суда, в порядке статьи 46 АПК РФ, фактически имеет место процессуальное соучастие в ходе рассмотрения дела, предусмотренное данной нормой, в связи с чем направление отдельной претензии истцом другим ответчикам, не является основанием для отсутствия претензионного порядка.

Кроме того, иск подан в суд 12.05.2016, то вступления в силу изменений в статью 4 АПК РФ, с 01.06.2016.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в отношении Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары, в отношении других ответчиков суд в иске отказывает, в отношении части сумм производство по делу подлежит прекращению в связи с частичным отказом истца от иска.

При обращении в суд истцу предоставлена отсрочка в уплате госпошлины. Ответчик освобожден от ее уплаты в силу закона.

руководствуясь статьями 49, 150 пункт 4 части 1, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

принять частичный отказ от иска.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" долг в размере 335 888 (Триста тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб. 90 коп. за поставленную тепловую энергию в период с 01 января по 23 февраля 2016 года.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Сельский комфорт" и Администрации города Чебоксары Чувашской Республики отказать.

В остальной части производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина