Решение № А79-6913/2005 от 14.09.2005 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Авдониной О. Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи     Васильевой А. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества  "Чебоксарский хладокомбинат"

к муниципальному унитарному предприятию "Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству"

об оспаривании  отказа  в  заключении  соглашения,

при участии:

от истца – ФИО1  по доверенности №4 от 01.07.05,

от ответчика –ФИО2  по  доверенности от 16.08.05,

установил:

открытое акционерное общество «Чебоксарский хладокомбинат» обратилось с иском к муниципальному унитарному предприятию «Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству» о признании незаконным отказа от заключения соглашения и обязании ответчика заключить соглашение о реструктуризации задолженности по  арендной плате.

Требование мотивировано тем, что в соответствии с договором  аренды № 124/379-Л, заключенным с администрацией города Чебоксары, истец является арендатором земельного участка площадью 1,5080 га. По состоянию на 09.09.2004 за истцом имелась задолженность по арендной плате в размере 115 860 руб.

Администрацией города Чебоксары 19.04.2005 принято постановление № 131 о проведении в срок до 01.07.2005 реструктуризации задолженности юридических лиц по арендной плате за земельные участки, расположенные на территории г. Чебоксары. Пунктом 5 постановления обязанность по заключению соглашений по реструктуризации задолженности возложена на ответчика, который отказал истцу в подписании такого соглашения.

В судебном заседании  представитель истца поддержал  иск по указанным в  заявлении основаниям. Суду  был представлен  подписанный сторонами акт  сверки    расчетов  по  арендной  плате, согласно  которому  задолженность  истца по арендной плате   за  второе  полугодие  2004 года составила 115 802 руб. 13 коп.

Представитель ответчика  иск не признала, представила отзыв и  пояснила, что МУП «Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству» не является стороной в договоре аренды земельного участка и не вправе заключать соглашение о реструктуризации задолженности по арендной плате. Ответчик лишь проводит работу по подготовке материалов для  заключения соглашения.

Резолютивная часть решения объявлена  14. 09.2005.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил.

Между истцом  и администрацией г. Чебоксары 09.07.1997 был заключен договор  аренды земли №124/379-Л, в соответствии с условиями которого  администрация г. Чебоксары  предоставила истцу в аренду земельный участок площадью 1,5080 га сроком на 25 лет.

Как следует  из   представленного сторонами  акта сверки  расчетов задолженность истца по арендной плате за  второе  полугодие  2004 года по состоянию на 01.01.2005 составляет 115 802 руб. 13 коп.

Размер  задолженности на момент рассмотрения дела сторонами  не оспаривается.

Постановлением администрации  г. Чебоксары  №131 от 19.04.2005 предусмотрена реструктуризация  имеющейся задолженности  юридических  и физических  лиц по  арендной  плате  за  земельные участки, расположенные  на  территории г. Чебоксары  до  31.12.2007, на основании соответствующих заявлений.  

          Письмом от 15.06.2005 МУП "Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству" уведомило истца, что соглашение о реструктуризации задолженности  по арендной плате  будет составлено  после подписания  сторонами  акта сверки взаимных расчетов.

Оценив данное письмо как отказ от заключения соглашения о реструктуризации задолженности, истец  обратился в суд с  заявлением  о  признании  незаконным данного отказа и обязании ответчика заключить соглашение о реструктуризации задолженности по  арендной плате.

Статьей  29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,  что  предоставление  земельных участков,  находящихся  в  муниципальной и государственной  собственности  осуществляется,  органами  государственной  власти и местного самоуправления  на основании соответствующих решений.

 Следовательно,  предоставление  земельных участков на  территории муниципального   образования - города Чебоксары  и  заключение  соответствующих  договоров  относится к компетенции  администрации города Чебоксары.

В соответствии с Соглашением  о регулировании  земельных отношений на территории  муниципального образования  г. Чебоксары №6 от  31.12.04  в функции МУП «Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству» входит подготовка   материалов  по изъятию и предоставлению  земельных участков,  проектов распоряжений  глав  администрации г. Чебоксары  по  земельным  правоотношениям   без  выполнения функций  по управлению и  распоряжению земельными участками.

Согласно пункту 5 постановления администрации города Чебоксары №131 от 19.04.2005  «О реструктуризации  задолженности  по  арендной плате за земельные участки, расположенные на территории  города                г. Чебоксары»  МУП «Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству» поручено  лишь проведение работы по заключению соглашения,  в частности по подготовке материалов для подписания  соглашения.

Суд приходит к выводу, что МУП «Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству» не  уполномочено на заключение соглашения о реструктуризации задолженности по арендной плате и не является  надлежащим ответчиком  по  делу.

Требование истца удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

         открытому акционерному обществу «Чебоксарский  хладокомбинат»  в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                 О. ФИО3