Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего в судебном заседании судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания председательствующим, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 29.12.2007г.,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта создания и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимого имущества – обособленного комплекса «Солерастворный узел», расположенных по адресу: ЯНАО, Пуровский район, Муравленковское месторождение со следующим составом: «Прожекторная мачта № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271416, «Прожекторная мачта № 2 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271417, «Прожекторная мачта № 3 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89270350, «Площадка стоянки автотранспорта» инв. № бух. учета 89046883, «Ограждение № 1 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 89047251, «Ограждение № 2 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046630, «Проезды и площадки № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046643, «Здание ремонтных мастерских» инв. № бух. учета 89043569, «Здание административно-бытовое» инв. № бух. учета 96043709, «Здание солерастворного узла» инв. № бух. учета 94271419, «Здание № 2 арочного типа» инв. № бух. учета 94043535,«Емкость V-200 м³» инв. № бух. учета 91048987.

В предварительном судебном заседании представитель заявителя ранее заявленные требования поддержал, представил ходатайство о переходе из предварительного заседания в судебное заседание первой инстанции. С учетом ходатайства, суд, руководствуясь статьями 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав доводы представителя заявителя, суд, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления, в 1989-1996 годах в составе обособленного комплекса «Солерастворный узел», расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, Муравленковское месторождение, СМЦ НГДУ «СН» (в дальнейшем ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз») были построены объекты недвижимого имущества: «Прожекторная мачта № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271416, «Прожекторная мачта № 2 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271417, «Прожекторная мачта № 3 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89270350, «Площадка стоянки автотранспорта» инв. № бух. учета 89046883, «Ограждение № 1 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 89047251, «Ограждение № 2 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046630, «Проезды и площадки № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046643, «Здание ремонтных мастерских» инв. № бух. учета 89043569, «Здание административно-бытовое» инв. № бух. учета 96043709, «Здание солерастворного узла» инв. № бух. учета 94271419, «Здание № 2 арочного типа» инв. № бух. учета 94043535,«Емкость V-200 м³» инв. № бух. учета 91048987.

Права на земельные участки под объекты оформлены надлежащим образом, землепользование осуществляется на основании Договора аренды земельного участка № 81-05 от 23.05.2005, целевое назначение соответствует фактическому землепользованию.

После постройки объекты были введены в эксплуатацию без оформления соответствующих актов.

Согласно техническому паспорту объекта «Солерастворный узел» технический инвентарный номер 07:00:8200:

- площадь застройки «Прожекторная мачта № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271416 – 6 м²;

- площадь застройки объекта «Прожекторная мачта № 2 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271417 – 16 м²;

- площадь застройки объекта «Прожекторная мачта № 3 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89270350 – 6 м²,

- площадь застройки «Площадка стоянки автотранспорта» инв. № бух. учета 89046883 – 3398,0 м²;

- площадь застройки объекта «Ограждение № 1 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 89047251 – 685,8 м²;

- площадь застройки «Ограждение № 2 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046630 – 773,6 м²;

- площадь застройки ««Проезды и площадки № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046643 – 6018,2 м²;

- площадь объекта «Здание ремонтных мастерских» инв. № бух. учета 89043569 – 218,4 м²;

- площадь объекта «Здание административно-бытовое» инв. № бух. учета 96043709 – 403,4 м²;

- площадь объекта «Здание солерастворного узла» инв. № бух. учета 94271419 – 864,2м²;

- площадь объекта «Здание № 2 арочного типа» инв. № бух. учета 94043535 – 429,8 м²;

- объем объекта «Емкость V-200 м³» инв. № бух. учета 91048987 – 200 м³

В настоящее время у заявителя возникла необходимость в регистрации права собственности указанного имущества. Основанием для государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости является правоустанавливающий документ, а именно акт ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию, который у заявителя отсутствует и который по прошествии длительного времени и изменений организационно-правовых форм предприятия, частичного уничтожения документов за сроком хранения составить не представляется возможным.

Отсутствие актов ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию явилось основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим требованием.

В подтверждение факта строительства, владения и пользования заявленными объектами, несения расходов по их содержанию, заявитель представил: копии актов о приемке-передаче здания, инвентарные карточки учета объекта основных средств, справки, подтверждающие нахождение имущества на балансе общества, акты о выделении к уничтожению документов, не подлежащих хранению, акты уничтожения документов, копии налоговых деклараций по уплате налога на имущество организации.

В доказательство отсутствия спора о праве заявитель представил письма Департамента имущественных отношений Администрации Пуровского района, Департамента имущественных отношений ЯНАО, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЯНАО об отсутствии сведений о данном имуществе в реестрах муниципальной, федеральной собственности и в собственности субъекта ЯНАО. Также в материалы дела представлены справки Пуровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам об отсутствии зарегистрированного за кем-либо права собственности на указанные объекты.

Фактически заявитель с момента ввода в эксплуатацию до настоящего времени открыто и непрерывно владеет объектами.

Поскольку заявитель документально подтвердил строительство, владение и пользование заявленным имуществом, несение расходов по его содержанию и представил документы, подтверждающие отсутствие правопритязаний на данные объекты со стороны муниципального образования, субъекта и государства, установление факта создания и ввода в эксплуатацию ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» этих объектов недвижимого имущества не связывается с последующим разрешением спора о праве.

Судом установлено, что у заявителя не имеется другой возможности получить или восстановить необходимые документы, иной внесудебный порядок установления данного акта не предусмотрен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт создания и ввода в эксплуатацию ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» законченных строительством объектов недвижимого имущества: – обособленный комплекс «Солерастворный узел» расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, Муравленковское месторождение со следующим составом:

«Прожекторная мачта № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271416, «Прожекторная мачта № 2 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89271417, «Прожекторная мачта № 3 солерастворного узла» инв. № бух. учета 89270350, «Площадка стоянки автотранспорта» инв. № бух. учета 89046883, «Ограждение № 1 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 89047251, «Ограждение № 2 площадки солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046630, «Проезды и площадки № 1 солерастворного узла» инв. № бух. учета 94046643, «Здание ремонтных мастерских» инв. № бух. учета 89043569, «Здание административно-бытовое» инв. № бух. учета 96043709, «Здание солерастворного узла» инв. № бух. учета 94271419, «Здание № 2 арочного типа» инв. № бух. учета 94043535,«Емкость V-200 м³» инв. № бух. учета 91048987.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 168-170, 222 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Установить факт создания и ввода в эксплуатацию ОАО «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз» законченных строительством объектов недвижимого имущества: обособленный комплекс «Солерастворный узел» расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, Муравленковское месторождение со следующим составом:

2. Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Омске, по ул.10 лет Октября, дом 42.

Судья арбитражного суда ЯНАО А.В. Крылов