Гражданский кодекс часть 1

Департамент имущественных отношений ЯНАО (далее Истец) обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Совхоз Панаевский» о взыскании 435598,08 руб., в том числе 225917,07 руб. задолженности по арендной плате, 144380,97 руб. пени за просрочку платежей, 65300,04 руб. штрафа за нарушение условий договора.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части взыскании долга и пени в связи с оплатой. Требование о взыскании штрафа осталось неизменным.

Ответчик иск не оспорил, отзыв не представил.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования в части взыскания штрафа подлежащими удовлетворению. Производство по требованиям о взыскании долга и пени подлежит прекращению.

Материалами дела установлено, что между сторонами был заключен договор аренды № 26/03-04 от 27.02.04г., сроком действия с 01.03.04г. по 28.02.07г.

По договору истец передал ответчику в аренду морозильную низкотемпературную камеру.

Стоимость аренды установлена в размере 5441,67 руб. (без НДС) в месяц. Имущество передано по акту от 01.03.04г.

Соглашением от 16.08.07г. договор расторгнут, имущество возвращено.

В виду оплаты долга и пени в ходе рассмотрения дела истец отказался от иска по указанным требованиям.

Требование о взыскании штрафа подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3.3.10 договора аренды арендатор обязан был осуществить страхование имущества. В трехмесячный срок с момента заключения договора представить арендодателю документы, подтверждающие страхование имущества.

Указанная обязанность арендатором выполнена не была.

Пунктом п. 4.1.3 предусмотрена ответственность арендатора за невыполнение условий пункта 3.3.10. За нарушение п. 3.3.10 предусмотрено взыскание в арендатора штрафа в размере годовой арендной платы.

Штраф является мерой ответственности за невыполнение гражданско-правового обязательства. Обязательство ответчиком нарушено.

Ответчик доказательств выполнения п. 3.3.10 договора аренды не представил. Иск не оспорил. Доказательств оплаты штрафа от ответчика не поступило.

По изложенным обстоятельствам взыскание штрафа правомерно. Иск в этой части подлежит удовлетворению.

Однако суд считает необходимым применить нормы ст. 333 ГК РФ.

Договор меду сторонами расторгнут, следовательно, никаких негативных последствий неисполнение условия договора ответчиком для истца в настоящий момент не может наступить. Размер штрафа составляет сумму годовой арендной платы, что влечет при указанных обстоятельствах не только покрытие неполученных доходов и убытков, при их наличии, но и прибыль, что не может являться в полной мере правомерным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В соответствии со ст. 333 ГК РФ размер неустойки может быть уменьшен в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Размер штрафа не в полной мере отвечает защите интересов сторон и балансу интересов.

Суд считает возможным уменьшить сумму штрафа до 10% от суммы годовой арендной платы, что составляет 6530 руб.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу. Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству. Ответчик удовлетворил требования истца и погасил долг до вынесения судом определения о принятии иска к производству. Пени погашены после принятия иска судом.

Таким образом, расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика пропорционально и рассчитываются исходя из заявленных требований о взыскании пени, штрафа и уплаченной госпошлины. Госпошлина подлежит взысканию с ответчика без учета уменьшения исковых требований в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В остальной части уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 329,330,606,614,615,642,646 ГК РФ, ст.ст. 106,110,167,169,170,171 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л :

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Совхоз Панаевский» в пользу Департамента имущественных отношений ЯНАО штраф за неисполнение договорного условия в размере 6530 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4915 руб. 66 коп.

В части взыскания долга в сумме 225917 руб. 07 коп. и пени в размере 144380 руб. 97 коп. производство по делу прекратить.

В остальной части отказать.

Возвратить Департаменту имущественных отношений ЯНАО из федерального бюджета РФ госпошлину в размере 5296 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой апелляционный арбитражный суд или в кассационном порядке.

Председательствующий Баранова Л.П.