Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Шурышкарское (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования Шурышкарский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на квартиру, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Шурышкарское обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования Шурышкарский район о признании права собственности на <...> ЯНАО.

Поясняет, что Шурышкарским районным судом Ямало-Ненецкого автономного округа 12.10.2015 года рассмотрено гражданское дело № 2-173/2015 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования Шурышкарское о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. На основании решения Шурышкарского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.10.2015 года, принятого в окончательной форме 15.10.2015 года, указанный иск был признан обоснованным и удовлетворен в полном объеме. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом было установлено, что квартира по адресу: <...>, состояла на балансе Горковского рыбозавода, а в 1993 году, в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 года № 2265, при акционировании АООТ «Горковский рыбозавод» подлежала принятию в собственность муниципального образования Шурышкарский район, а в 2008 году - передаче в собственность муниципального образования Шурышкарское на основании распоряжения администрации ЯНАО от 16.10.2008 года № 490-Р «О разграничении имущества между муниципальным образованием Шурышкарский район и муниципальными образованиями Мужевское и Шурышкарское».

Истец заявляет, что данное обстоятельство никем не оспаривается, но для государственной регистрации права собственности необходимо судебное решение, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

От ответчика поступил изначально один отзыв, в котором иск не был оспорен, но заявлено о ненадлежащем ответчике ввиду отсутствия спора. Потом поступил отзыв о том, что не возражает в удовлетворении иска.

Участвующие в деле лица были надлежащим образом извещены об инициированном судебном процессе, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права, в том числе признание права собственности. Выбор того или иного способа защиты осуществляется самим истцом. Ненадлежащий способ защиты влечет отказ в удовлетворении иска.

Как видно из предоставленных в дело документов спора в отношении имущества между сторонами нет, но иск о признании права должен предусматривать наличие спора. Соответственно, иск к данному ответчику предъявлен формально. Ответчик действительно в таком случае не является надлежащим, а значит, иск не может быть удовлетворен. О необходимости заменить ответчика на того, кто претендует на имущество, истец суду не заявил.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность приобрести право собственности на новую вещь или на переданную вещь.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Акт ввода объекта в эксплуатацию недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Истец утверждает, что не располагает правоустанавливающими документами, но если документы утеряны, то арбитражным процессуальным кодексом предусмотрена возможность установления факта, имеющего юридическое значение (глава 27). А это иной порядок судебного судопроизводства.

Право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено и на основании сделки об отчуждении этого имущества у предыдущего собственника. Однако, здесь следует иметь ввиду статью 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой право собственности у предыдущего собственника до отчуждения должно быть зарегистрировано.

В данной статье имеется оговорка о том, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Иными словами, до того как передать квартиру истцу ответчик должен был получить свидетельство о государственной регистрации права. Такового в дело не предоставлено. Признать право собственности перешедшим от одного субъекта к другому без соблюдения ответчиком требований статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ у суда нет оснований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

В.В. Чорноба