Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Д.П. Лисянского, при ведении протокола судебного заседания судьей Д.П. Лисянским, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 20.06.2008 № 146/08, а также пени в общей сумме 66 379 руб. 78 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 20.06.2008 № 146/08, а также пени в общей сумме 66 379 руб. 78 коп.

Ответчик документально подтвержденный и обоснованный ссылками на нормы права отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми уведомлениями о вручении копии определения суда. Истцом до начала судебного разбирательства представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд удовлетворяет указанное ходатайство и, руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворениюв полном объеме.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Губкинского от 20.06.2008 № 732-р, индивидуальному предпринимателю ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 927,41 кв.м. (в том числе под строение 134,10 кв.м.), расположенный по адресу: г. Губкинский, мкр. 7, торговый павильон «Кураж», для эксплуатации торгового павильона «Кураж» сроком на два года.

На основании указанного распоряжения между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 20.06.2008 № 146/08, согласно условиям которого Арендодатель (истец) предоставляет, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:14:01 01 07:0029 из земель населенных пунктов общей площадью 927,41 кв.м. (в том числе под строение 134,10 кв.м.), расположенный под адресу: город Губкинский, микрорайон №7, торговый павильон «Кураж». Указанный договор зарегистрирован в Губкинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО 15.08.2008.

Срок аренды земельного участка стороны установили с 20.06.2008 года по 19.06.2010 года. Земельный участок передан Арендодателем по Акту приема-передачи (приложение №2 к договору) Арендатору 20.06.2008.

Условиями договора предусмотрена обязанность Арендатора (ответчика) уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. В пункте 3.2. договора стороны установили, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, а за IV квартал – не позднее 1 декабря текущего года, путем перечисления суммы на расчетный счет, указанный в расчете арендной платы за землю (приложение №1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

В согласованном сторонами приложении № 1 к договору приведен расчет арендной платы. В соответствии с данным расчетом, размер арендной платы за период с 18.05.2008 по 31.12.2008 составил 85 038 рублей 41 копейка; размер арендной платы в год составляет 136 785 рублей 97 копеек.

В соответствии с представленным Арендодателем расчетом задолженности Предпринимателя по договору аренды земельного участка от 20.06.2008 № 146/08 сумма задолженности по договору составляет 50 841 руб. 92 коп.

В соответствии в п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, в частности пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Организационные, контролирующие и исполнительно-распорядительные функции в сфере управления, распоряжения государственными землями, расположенными на территории муниципального образования город Губкинский, возложены на органы местного самоуправления и являются исключительной компетенцией структурных подразделений органа исполнительной власти местного самоуправления.

Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинский, являющийся исполнительным органом местного самоуправления, осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом, муниципальными землями, ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендным платежам за пользование муниципальным имуществом, а также выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в судах и иных органах в защиту своих интересов и интересов муниципального образования город Губкинский (п.п. 40 - 61 ст. 41.3 Устава муниципального образования город Губкинский).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании основного долга в сумме 50 841 рубль 92 копейки доказанными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 5.2. договора предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендных платежей в виде уплаты пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за квартал.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 15 537 руб. 86 коп. за период просрочки с 16.07.2008 по 15.11.2008, согласно представленного расчета.

Расчет пени ответчиком не оспорен, расчет судом проверен, не противоречит требованиям закона и условиям договора.Всего подлежит взысканию пени в размере 15 537 руб. 86 коп.

В связи с тем, что согласно пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кашаевой Гулиноры Идрисовныв пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского задолженность по договору аренды от 20.06.2008 № 146/08 за период с 16.07.2008 по 15.11.2008 в размере 50 841 рубль 92 копейки, пени за просрочку платежей за указанный период в размере 15 537 рублей 86 копеек. Всего взыскать 66 379 рублей 78 копеек.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кашаевой Гулиноры Идрисовныв доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 491 рубль 39 копеек.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья Д.П. Лисянский