Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего в судебном заседании судьи Малюшина А.А., при ведении протокола судебного заседания председательствующим по делу, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Селютина Романа Викторовича к Администрации муниципального образования город Лабытнанги о признании права собственности на строение «Холодный пристрой», с привлечением к участию в деле Управления архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – Каутер Л.В. по доверенности от 22.03.2010 № 51,

от третьего лица – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на подсобное помещение «Холодный пристрой» торгового павильона «Эдем», расположенное по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, мкр. Обская, ул. Корчагинцев.

Истец и третье лицо в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми уведомлениями о вручении копии определения.

Иск мотивирован тем, что спорный объект создан за счет собственных средств и возведен на земельном участке, предоставленном истцу по договору аренды от 06.11.2008 № ЯНАО-Л-02-5363. В правовое обоснование указана статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

Управление архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в представленном отзыве полагает, что спорный объект не может быть отнесен к объектам недвижимого имущества, т.к. возведен в качестве пристроя к магазину «Эдем», который является временной постройкой.

Судебное разбирательство в порядке ст. 156 АПК РФ проводится в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по основаниям, изложенным в отзыве Управления архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, представил в судебное заседание справку, согласно которой торговый павильон «Эдем», является движимым имуществом.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 06.11.2008 № ЯНАО-Л-02-5363 предпринимателю Селютину Р.В. (арендатор) администрацией города Лабытнанги (арендодатель) был отведен земельный участок площадью 272 кв.м, с адресными ориентирами: г. Лабытнанги, мкр.Обская, ул. Корчагинцев для размещения временного торгового павильона «Эдем», сроком на 11 месяцев. Названный договор аренды заключен на основании распоряжения главы Администрации г. Лабытнанги от 06.11.2008 № 1692 и которым прекращено действие ранее действовавшего договора аренды от 02.10.2007 № ЯНАО-л-02-4764, заключенного на аналогичных условиях- для размещения временного торгового павильона «Эдем».

Истец ссылается на то, что спорное подсобное помещение возведено им исключительно для обеспечения функционирования торгового павильона «Эдем», для временного хранения продуктов, размещения товара после выгрузки, приемки, при этом истцом не опровергается факт того, что торговый павильон «Эдем» является временной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. При этом по смыслу указанной нормы самовольной постройкой могут быть признаны объекты недвижимого имущества.

В материалах дела нет доказательств того, что спорное подсобное помещение создавалась как объект недвижимости, с отведением земельного участка для сооружения на нем капитального строения. Земельный участок предоставлялся в арендное пользование истцу целевым назначением для эксплуатации временного торгового павильона, под строительство и эксплуатацию нового объекта не отводился, доказательств обратного не имеется.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Следовательно, возведенная постройка, являясь принадлежностью основного помещения, которое является временной конструкцией, не может использоваться как самостоятельный объект права, не обладает признаками недвижимого имущества, указанными в статье 130 ГК РФ, а также признаками самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ) и в силу ст. 135 ГК РФ должна следовать судьбе основной и в рассматриваемом случае является временной постройкой, на которую в силу норм ГК РФ не может быть признано право собственности, в связи с чем исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 130, 135, 222 ГК РФ, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя Селютина Романа Викторовича о признании права собственности на подсобное помещение «Холодный пристрой» торгового павильона «Эдем», расположенное по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, мкр. Обская, ул. Корчагинцев отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Омске, по ул. 10 лет Октября, дом 42 в месячный срок путём подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья Арбитражного суда ЯНАО А.А. Малюшин