АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 
http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Князевой Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Александрово» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту дорожного хозяйства Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:775 общей площадью 32848 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: места общего пользования, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Троицкий сельский округ, вблизи с. Городище, уч. 15, в соответствии с межевым планом от 09.06.2015, выполненным кадастровым инженером ФИО1,

3-и лица: ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Ярославской области, Администрация Пригородного сельского поселения,

при участии:

от истца – ФИО2 – по дов. № 76 АБ 0902639 от 20.06.2015г.

от ответчика – не присутствовали,

от третьих  лиц – не присутствовали,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Александрово» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту дорожного хозяйства Ярославской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:775 общей площадью 32848 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: места общего пользования, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Троицкий сельский округ, вблизи с. Городище, уч. 15, в соответствии с межевым планом от 09.06.2015, выполненным кадастровым инженером ФИО1

Представитель департамента ранее исковые требования истца поддержал, представил письменный отзыв.

Администрация Пригородного сельского поселения в письме заявила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; решение оставляет на усмотрение суда.

Все участники процесса извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Обществу с ограниченной ответственностью «Александрово»  на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:11:181706:775 общей площадью 32848 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: места общего пользования, расположенный Ярославская область, Переславский район, Троицкий сельский округ, вблизи с. Городище, уч. 15.

При поведении межевых работ по определению местоположения границ земельного участка (вынос точек на местность) в 2015г. было установлено, что границы земельного участка частично налагаются на существующую дорогу "Троицкая Слобода - Кухмарь ". В связи с выявленной ошибкой в расположении земельного участка истцом были проведены межевые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, в результате чего произошло изменение конфигурации земельного участка с сохранением его площади. В ходе проведения межевых работ заявителем были согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями, в том числе и с Департаментом дорожного хозяйства Ярославской области.

При обращении истца  в Кадастровую палату 01.07.2015 в постановке на кадастровый учет уточнений в местоположении границ земельного участка Обществу было отказано в связи с отсутствием достаточных обоснований в заключении кадастрового инженера для внесения изменений в сведения о земельном участке.

 С целью уточнения противоречий в кадастровом учете фактическому местоположению земельного участка, ООО «Александрово» обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

 В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного судя  РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что  иск об установлении границ земельного участка  относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (пункт 68 того же постановления).

  Материалами дела подтверждается, что 27.04.2011 на кадастровый учет постановлен земельный участок с кадастровым номером 76:11:181706:775 общей площадью 32848 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: места общего пользования, расположен по адресу: Ярославская область, Переславский район, Троицкий сельский округ, вблизи с. Городище, уч. 15 .

Спорный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:237.

При первоначальном образовании земельного участка граница его проходила вдоль дороги Троицкая Слобода – Кухмарь, смежным землепользователем является Депратмент дорожного хозяйства Ярославской области.

В 2015 году при проведении кадастровых работ истцом  было установлено, что земельный участок истца налагается на земельный участок, отведенный под автодорогу Троицкая Слобода – Кухмарь.

        Заключение кадастрового инженера также подтверждает указанные обстоятельства.

Исследовав представленные в дело кадастровое дело     земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:775, землеустроительные дела по установлению границ земельного участка СПК «Рассвет» (первоначальный правообладатель земельного участка, из которого в дальнейшем был выделен земельный участок к/н 76:11:181706:775), документы, представленные Департаментом дорожного хозяйства,  суд пришел к выводу о том, что граница земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:775 была определена картографическим способом без выхода на местность, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков.

        Согласно части 3 статьи 25   Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

 Как указано в части 7 статьи 38 того же закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Указанные истцом координаты образованных характерных точек спорных земельных участков  лицами, участвующими в деле, не оспорены.

Иск подлежит удовлетворению.

Для  исполнения решения ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Ярославской области надлежит внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:775 общей площадью 32848 кв.м.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

        Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:181706:775 общей площадью 32848 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: места общего пользования, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, Троицкий сельский округ, вблизи с. Городище, уч. 15, в соответствии с межевым планом от 09.06.2015, выполненным кадастровым инженером ФИО1,

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».