Гражданский кодекс часть 1

о признании права собственности на земельную долю площадью 6,6 га с оценкой 151 баллогектар, расположенную в границах земель сельскохозяйственного назначения Закрытого акционерного общества «Левашово»,

при участии

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

от третьего лица – не явился,

установил:

Луговая Нина Александровна (далее- заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлением к Закрытому акционерному обществу "Левашово" (далее- ответчик, Общество) о признании права собственности на земельную долю площадью 6,6 га с оценкой 151 баллогектар, расположенную в границах земель сельскохозяйственного назначения Закрытого акционерного общества «Левашово».

Заявитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило в материалы дела отзыв, согласно которому оставляет решение по данному делу на усмотрение суда. Кроме того, в отзыве третье лицо пояснило, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит записи о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 54 530 000 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Левашовский сельский округ, кадастровый номер 76:09:112901:1. За Луговой Н.А. зарегистрировано общая долевая собственность 33/54530 доли на основании решения Некрасовского районного суда Ярославской области от 22.03.2010.

Представитель заявителя в предварительном судебном заседании пояснил, что это часть доли, принадлежащая умершему мужу Луговой Н.А. и оформленная ей в порядке наследования.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Луговая Нина Александровна является акционером ЗАО «Левашово», что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой № 188 от 04.10.2012.

Согласно справки Управления Росреестра по Ярославской области (Некрасовский отдел) № 1447 от 24.08.2012 Луговая Нина Александровна числится в списках собственников земельных долей, находящихся в ЗАО «Левашово»: площадь 6,6 га с оценкой 151 баллогектар. Свидетельство на право собственности на земельную долю ей не выдавалось.

С целью оформления права собственности на соответствующую долю в спорном земельном участке Луговая Нина Александровна обратилась в суд.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (пункт 3 Указа). Коллективам совхозов, колхозов необходимо было принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом, местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (пункт 6).

В соответствии со статьями 8,9 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, допускалась коллективная совместная и коллективно-долевая собственность на земельные участки.

Согласно пунктам 8,9 Постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении.

Порядок определения имущественных паев и земельных долей и направления их использования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий определен Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации №708 от 04.09.1992.

Согласно данному положению в каждом реорганизуемом совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (пункт 8). Трудовые коллективы реорганизуемых совхозов принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 9 Положения). Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев) (пункт 16). Стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены (пункт 17).

В силу пункта 2 Указа Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № 1767 от 27.10.1993 граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).

Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Утвердить прилагаемую форму свидетельства на право собственности на землю (пункт 3 Указа).

Согласно пункту 5 данного Указа каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Сельскохозяйственные предприятия, члена коллективов которых земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, в двухнедельный срок с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства представляют в органы местной администрации списки собственников с указанием размеров принадлежащих им земельных долей (паев).

В материалах дела имеется постановление главы администрации Некрасовского района от 14.03.1995 № 84/1 о закреплении за акционерным обществом закрытого типа «Левашово» в коллективно-долевой собственности земли общей площадью 6410 га.» 14.03.1995 выдано соответствующее свидетельство.

С учетом внесенных изменений постановлением главы Некрасовского муниципального округа от 30.09.2005 № 895 в общей долевой собственности граждан-собственников земельных долей находится земельный участок площадью 5453 га.

На основании постановления главы Администрации Некрасовского района № 191 от 28.06.1994 собственникам земельных долей должны быть выданы свидетельства на право собственности на земельные доли в АОЗТ «Левашово» согласно списков.

Из имеющейся в деле справки Управления Росреестра по Ярославской области (Некрасовский отдел) № 1447 от 24.08.2012 следует, что Луговая Нина Александровна числится в списках собственников земельных долей, находящихся в ЗАО «Левашово»: площадь 6,6 га с оценкой 151 баллогектар. Вместе с тем, свидетельство на право собственности на земельную долю ей не выдавалось.

В материалы дела представлен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей.

Согласно данному договору собственники земельных долей передают в аренду свои доли АОЗТ «Левашово», а арендатор принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий 640, 2 га.

К данному договору приложен список арендодателей, согласно которому Луговой Н.А. принадлежит 6,6 га земельной доли.

Согласно справке № 188 от 04.10.2012 заявитель является акционером ЗАО «Левашово».

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о возникновении у Луговой Нины Александровны права собственности на земельную долю площадью 6,6 га с оценкой 151 баллогектар, расположенную в границах земель сельскохозяйственного назначения Закрытого акционерного общества «Левашово».

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Луговой Ниной Александровной, 22.01.1930 года рождения, место рождения: д. Васенино Некрасовского района Ярославской области, право собственности на земельную долю в размере 66/54530 в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:09:112901:1, общей площадью 54 530 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Левашовский сельский округ.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок со дня его принятия.

Судья

Сорокина С.Р.