АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 
http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения оглашена  февраля 2017 года .

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи  Систеровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой А.Р.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеисковое заявление Муниципального унитарного предприятия городского округа город Рыбинск "Водоканал" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Товариществу собственников недвижимости  (жилья) "Согласие" (ИНН <***>; ОГРН <***>)

о понуждении заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения     

при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 07.10.2016 №55/2016;

от ответчика – не явился;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск "Водоканал" обратилось с иском к Товариществу собственников недвижимости  (жилья) "Согласие" о понуждении заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на условиях МУП ГО г.Рыбинск «Водоканал».

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил урегулировать разногласия по договору № 230 холодного водоснабжения и водоотведения и принять пункты договора в редакции истца, текст которой приобщен к материалам дела. Истец пояснил, что согласно действующего законодательства ТСЖ как потребитель,  является обязанным лицом перед исполнителем, то есть перед истцом, в связи с чем, истцу не могут быть переданы полномочия по оформлению платежных документов, ведению базы данных жилого фонда, сбора платежей с граждан и взыскании задолженности. Так же истец направил ответчику проект договора, а не договор, так как он был подписан только истцом. Моментом заключения договора будет является дата вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в судебно заседание не явился, иск не признал. Предоставил отзыв. В отзыве пояснил желание передать свои полномочия по исчислению коммунальных услуг истцу, так как обязанность по оформлению платежных документов, ведению базы данных жилого фонда, сбора платежей с граждан и взыскании задолженности лежит на истце. Ответчику был послан не проект договора, а договор. Так же ст. 445 ГК РФ, не предусмотрено принуждение подписания договора судом. Помимо этого истец не указывает, на какой период собирается заключить договор.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, а также за представление коммунальных услуг собственникам помещений.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, направил 20.05.2016 г. ответчику проект договора № 230 от 01.05.2016 г. с предложением надлежаще его оформить (подписать и поставить печать) и один экземпляр возвратить в адрес истца.

Уведомлением от 07.07.2016 ответчик сообщил истцу о своем отказе заключить договор, в связи с имеющимися разногласиями.

В связи с чем ответчик составил дополнительное соглашение к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 230 от 01.05.2016 г.

Отказ ответчика заключить договор в редакции истца явился основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Предлагаемый к заключению договор является смешанным и регулирует отношения сторон по водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в пункте 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" утверждены "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями" (далее – Правила № 124).

Согласно пункту 10 указанных Правил ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 12 Правил исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", они подлежат применению к правам и обязанностям, которые возникли у управляющей организации и ресурсоснабжающей организации после вступления в силу Правил № 124.

Таким образом, обязанность ответчика как управляющей организации по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией – истцом установлена статьями 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеуказанными Правилами.

 Ответчик не подтвердил наличие у него возможности самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, являющимся собственниками или владеющим помещениями в домах, управляемых ответчиком или возможности заключения договоров с другой ресурсонабжающей организацией, имеющей присоединенные сети.

Следовательно, заключение договора с ресурсоснабжающей организацией  является для ответчика обязательным в силу закона (пункт 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 № 8326- РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом последние должны заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей..., входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Ответчик выразил желание передать свои полномочия по исчислению коммунальных услуг истцу, так как обязанность по оформлению платежных документов, ведению базы данных жилого фонда, сбора платежей с граждан и взыскании задолженности лежит на истце.

Согласно  п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 64 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация признается лишь получателем платы, но не вступает в обязательные отношения непосредственно с потребителями коммунальной услуги, а значит не имеет право предъявлять иски о взыскании задолженности, начислять плату за коммунальные услуги, так как данные полномочия реализует ответчик (п. 13, 17, 25-27 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

На основании вышесказанного, суд не принимает довод ответчика в связи с его  несостоятельности.

Так же ответчик сообщил, что ему был направлен не проект договора, а договор.

Согласно п. 1 ст.435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчику был направлен проект договора, в связи с чем довод ответчика необоснован.

В отзыве ответчик указал, что ст. 445 ГК РФ, не предусмотрено принуждение подписания договора судом, кроме этого истец не указывает, на какой период собирается заключить договор.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, суд не принимает доводы ответчика в связи с их необоснованностью.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.  421, 445 Гражданского кодекса РФ, 101, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников недвижимости  (жилья) "Согласие" (ИНН <***>; ОГРН <***>) в 10-ти дневный срок с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу, заключить с Муниципальным унитарным предприятием городского округа город Рыбинск "Водоканал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор № 230 холодного водоснабжения и водоотведения в следующей редакции:

«ДОГОВОР  № 230

ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

г. Рыбинск                                                                                                                                               «___»________ 201__г.

«Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск «Водоканал», определенное гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Рыбинск на основании Постановления Администрации городского округа город Рыбинск № 3646 от 18.11.2013г., именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице исполнительного директора ФИО2, действующего на основании  доверенности № 65/15 от 30.10.2015г., с одной стороны, и исполнитель коммунальных услуг:Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Согласие», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице исполнительного директора ФИО3, действующего на основании Устава,  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду установленного качества, в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором, и принимать от абонента отводимые сточные воды для оказания абонентом коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в многоквартирных домах, перечисленных в приложении № 1 к настоящему договору, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления принятой холодной питьевой воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых абонентом приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии со сроками и условиями настоящего договора.

1.2. Расчетные объемы обеспечения многоквартирных домов, находящихся в управлении абонента, услугами водоснабжения и водоотведения:

Холодное водоснабжение:               852,5 м³/мес.                         10 230 м³/ год

Водоотведение:       1 426м³/мес.                             17 112 м³/ год

1.3. Давление подаваемой  холодной питьевой воды в централизованной системе водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности сторон должно соответствовать норме водоснабжения для застройки данной этажности.

1.4. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

1.5. Настоящий договор применяется к отношениям сторон по подаче коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирные дома, собственники помещений которых приняли решение о выборе в качестве способа управления управление управляющей организацией (абонентом).

1.6. Граница раздела балансовой принадлежности и  граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяются в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенном в приложении № 3. Место исполнения обязательств по договору  определяется в соответствии с приложением № 3 к настоящему договору.

2. Права и обязанности организации водопроводно-канализационного хозяйства.

2.1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства  обязана:   

2.1.1. Осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.

2.1.3. Осуществлять производственный контроль качества питьевой воды и производственный контроль состава и свойств сточных вод.

2.1.4. Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод.

2.1.5. С даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет").

2.1.6. Предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2.1.7. Отвечать на жалобы и обращения абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации.

2.1.8. При участии абонента, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения к эксплуатации.

2.1.9. Опломбировать абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета.

2.1.10. Предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2.1.11. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

2.1.12. Обеспечить установку на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, а также следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, установленным в колодцах, находящихся на ее обслуживании.

2.1.13. В случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях.

2.1.14. Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

2.1.15. Уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.

2.2. Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной абонентом) холодной воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод.

2.2.2. Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

2.2.3. Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2.4. Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды, сточных вод и приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора.

2.2.5. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

2.2.6. Осуществлять расчет поданной холодной питьевой воды, отведенных сточных вод расчетным способом в соответствии с действующим законодательством РФ в следующих случаях:

1) отсутствия у абонента коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования системами водоснабжения и (или) водоотведения;

2) в случае неисправности коллективных (общедомовых)  приборов учета холодной питьевой воды абонента;

3) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.2.7. В случае отсутствия у абонента коллективных (общедомовых) приборов учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимать равным объему воды, поданной абоненту из всех источников централизованного водоснабжения.

2.2.8. Осуществлять информирование потребителей коммунальных ресурсов (собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений) о состоянии расчетов с абонентом по настоящему договору. Информирование потребителей осуществляется не чаще чем 1 раз в месяц путем размещения соответствующей информации в электронном виде на официальном Интернет-сайте организации водопроводно-канализационного хозяйства или в письменном виде.

3. Права и обязанности абонента.

3.1. Абонентобязан:

3.1.1. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов.

3.1.2. Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности.

3.1.3. Обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором.

3.1.4. Установить приборы учета холодной воды на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае если установка таких приборов предусмотрена правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

3.1.5. Соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения.

3.1.6. Производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором.

3.1.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб холодной воды, сточных вод  и приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены разделом 5 настоящего договора.

3.1.8. Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

3.1.9. Незамедлительно уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях.

3.1.10. Уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам.

3.1.11. Незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде.

3.1.12. Обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей.

3.1.13. Предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только при наличии согласования организации водопроводно-канализационного хозяйства.

3.1.14. Не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента.

3.1.15. Представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении которых абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами.

3.1.16. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства.

3.1.17. Содержать в исправном состоянии коллективные (общедомовые) приборы учета холодной питьевой воды, в том числе исключить доступ посторонних лиц к коллективным (общедомовым) приборам учета холодной питьевой воды. Обеспечить в течение срока действия настоящего договора работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды.

3.1.18. Снимать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой  воды с 23 по 25 число каждого месяца совместно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, вносить показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой  воды в журнал учета расхода холодной питьевой воды и сточных вод. (приложение № 4 к настоящему договору – Форма журнала учета расхода холодной питьевой  воды и сточных вод).

По многоквартирным домам, в которых отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета холодной питьевой воды, передавать организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок до 28 числа  текущего месяца информацию, на основании которой можно определить объемы поданной холодной питьевой воды, отведенных сточных вод, в том числе объемы, необходимые для обеспечения предоставления коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения собственникам и пользователям нежилых помещений, которые не имеют договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного непосредственно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, а также объемы холодной питьевой воды и сточных вод на общедомовые нужды. Перечень информации определен в приложении № 2 к настоящему договору – «Информация об объемах и суммах начислений за услуги по подаче холодной питьевой воды и водоотведению». Данная информация предоставляется организации водопроводно-канализационного хозяйства ежемесячно и должна быть подписана полномочным представителем абонента.

Передача организации водопроводно-канализационного хозяйства указанных в настоящем пункте договора сведений осуществляется в письменном виде и на электронном носителе любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение таких сведений организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

3.1.19. Производить опломбировку и ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной питьевой воды, установленных в жилых помещения многоквартирных жилых домов.

3.1.20. Незамедлительно (в течение 24 часов с момента обнаружения) посредством передачи диспетчеру организации водопроводно-канализационного хозяйства телефонограммы с последующим письменным уведомлением сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства о неисправностях в работе коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды, нарушении пломб на таких приборах учета и задвижках.

3.1.21. При плановом временном либо полном прекращении или временном уменьшении потребляемого объема холодной питьевой воды и отводимых сточных вод в систему водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства не позднее чем за 5 рабочих дней до намеченной для прекращения (уменьшения) даты письменно сообщить об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства.

3.1.22. При временном полном прекращении потребления холодной питьевой воды обеспечить закрытие водопроводного ввода.

3.1.23. Обеспечить за свой счёт установку, ремонт или замену узлов учёта и /или коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды при их повреждении, поверку коллективных (общедомовых) приборов учета воды, а также последующую их установку в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, с уведомлением организации водопроводно-канализационного хозяйства не менее, чем за 5 рабочих дней до начала соответствующих работ, о снятии коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды, об установке соответствующих приборов учета с целью обеспечения участия представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства при производстве данных работ.

3.1.24. Оплатить организации водопроводно-канализационного хозяйства повторное опломбирование коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды  в случае, когда нарушение пломб произошло по вине абонента или третьих лиц.

3.1.25. При проведении любого вида работ, связанных с изменением или нарушением учета подаваемой холодной питьевой воды и отводимых сточных вод письменно известить об этом организацию водопроводно-канализационного хозяйства не менее чем за 5 рабочих  дней перед началом таких работ.

3.1.26. Уведомлять субабонентов, объекты которых подключёны к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, о сроках и причинах временных ограничений (прекращений) подачи холодной питьевой воды (отведения сточных вод).

3.1.27. В случае передачи объектов, устройств и сооружений, подключенных к системам водоснабжения и (или) водоотведения другому лицу, а также при изменении абонентом наименования, почтовых реквизитов, правового статуса, организационно-правовой формы уведомить об этом  не менее, чем за 30 календарных дней организацию водопроводно-канализационного хозяйства.

3.1.28. Предоставлять данные по количеству сточных вод, поступающих из системы горячего водоснабжения в систему водоотведения ежемесячно в срок до 28 числа  текущего месяца.

3.1.29. Ежеквартально до  5 числа следующего за отчетным кварталом месяца представлять контактную информацию о лицах, представляющих абонента в отношениях с организацией водопроводно-канализационного хозяйства и имеющих право подписания документов в соответствии с настоящим договором. Контактная информация  должна содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, номера телефонов, адреса электронной почты и предоставляется по форме, указанной в приложении № 5 к настоящему договору. Абонент обязуется незамедлительно извещать организацию водопроводно-канализационного хозяйства об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

3.1.30. Уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о сроках проведения абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещенийсведений о показаниях комнатных приборов учета, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее, чем за 5 рабочих дней до планируемой даты начала проверки.

3.1.31. Обеспечить  представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства право участвовать в проверках, указанных в пункте 3.1.30 настоящего договора.

3.1.32. Предоставить организации водопроводно-канализационного хозяйства возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

3.1.33. Предусматривать в договорах с потребителями (собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений) согласованный с организацией водопроводно-канализационного хозяйства порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства, в случае, если собственники в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, примут  соответствующее решение об оплате коммунальных ресурсов непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства.

3.2. Абонент имеет право:

3.2.1. Получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды.

3.2.2. Получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), тарифов на водоотведение.

           3.2.3. Привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета.

3.2.4. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

3.2.5. Осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной воды и сточных вод, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и сточных вод, осуществляемом организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

4. Порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства.

4.1. Для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Правительством Российской Федерации.

4.2. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод приведены в приложении № 1.

           4.3. Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает абонент.

           4.4. Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает абонент.

4.5. Количество (объем) поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды, сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

4.6. Организация водопроводно-канализационного хозяйства контролирует количество (объем) поданной холодной воды и отведенных сточных вод в соответствии с данными фактического потребления холодной воды и отведения сточных вод по показаниям приборов учета в присутствии абонента 1 раз в календарный месяц.

4.7. Объем поданной организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной питьевой воды и отведенных сточных вод в многоквартирные дома, оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной питьевой воды, определяется  на основании показаний указанных приборов учета за расчетный период  за вычетом объемов поданной холодной питьевой воды, отведенных сточных вод собственникам нежилых помещений в этих многоквартирных домах по договорам водоснабжения и водоотведения, заключенным ими непосредственно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (в случае, если объемы поставок воды, отведения сточных вод таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета холодной питьевой воды).

4.8. Объем поданной организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирные дома, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной питьевой воды, определяется исходя из нормативов потребления, установленных полномочным органом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г. и показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

4.9. Объем поданной организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирный дом в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии нормами действующего законодательства РФ.

4.10. Всовокупном объеме поданной организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной питьевой воды в каждый многоквартирный дом, отведенных сточных вод от каждого многоквартирного дома, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений.

4.11.  В случае отсутствия у абонента в обслуживаемых им многоквартирных домах приборов учета сточных вод  объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему холодной питьевой  воды, поданной  в многоквартирные дома из всех источников централизованного водоснабжения, включая объем стоков от горячего водоснабжения.

4.12. Для учета объемов поданной абоненту холодной питьевой воды и отведенных абонентом сточных вод используются приборы учета воды, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах.

- начислений по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета холодной питьевой воды;

- начислений за расчетный период, произведенных на основании данных предоставленных организации водопроводно-канализационного хозяйства абонентом в соответствии с п.3.1.18. , в том числе начислений на общедомовые нужды.

Для определения количества  поданной холодной питьевой  воды и отведенных абонентом сточных вод (включая сточные воды от горячей воды) абонент в сроки  и в порядке, указанном в  п. 3.1.18. настоящего договора снимает и передает в организацию водопроводно-канализационного хозяйства необходимые для начисления сведения.

5. Порядок обеспечения абонентом доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды, сточных вод

приборам учета холодной воды и сточных вод.

5.1. Абонент обязан обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

5.1.1. уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение;

5.1.2. абонент осуществляет доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным настоящим договором, а также местам отбора проб сточных вод;

5.1.3. абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

5.1.4. отказ в доступе (недопуск) представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

6. Оплата по договору.

               - в размере 24,66 руб. (с НДС) на питьевую воду (питьевое водоснабжение);

               - в размере 17,89 руб. (с НДС) на  водоотведение.

6.4. Извещение об изменении тарифов может быть направлено абоненту через обслуживающий его банк в качестве приложения к платежным документам организации водопроводно-канализационного хозяйства, почтовым отправлением, телефонограммой или курьером.

7. Общий порядок расчетов по договору.

7.1. Расчетный период,установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу.

7.2. Расчет за поданную холодную питьевую воду и отведенные сточные воды производится абонентом в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным,  в размере 100% стоимости фактического объема поданных коммунальных ресурсов водоснабжения и водоотведения за расчетный период с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

7.3. Расчет производится на основании платежных документов (счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ, подтверждающих задолженность абонента), представленных абоненту организацией водопроводно-канализационного хозяйства в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

7.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

7.5. Абонент в течение десяти календарных дней возвращает организации водопроводно-канализационного хозяйства один экземпляр подписанного акта выполненных работ, а при наличии возражений – соответствующие возражения.

В случае неполучения организацией водопроводно-канализационного хозяйства подписанного со стороны абонента акта выполненных работ и (или) непредставления абонентом в течение 10 календарных дней с момента получения данного акта мотивированного отказа от его подписания с приложением документов, обосновывающих отказ, акт считается подписанным обеими сторонами, а обязательства организации водопроводно-канализационного хозяйства по настоящему договору считаются исполненными надлежащим образом.

При наличии возражений по акту выполненных работ, не урегулированных до истечения срока оплаты, оплата производится в сумме, не оспариваемой абонентом. Если в дальнейшем отказ от оплаты в части оспариваемой суммы будет признан необоснованным, абонент будет считаться просрочившим исполнение в части оплаты этой суммы.

7.7. Годовая сумма договора по оказанию услуг по снабжению холодной питьевой водой и водоотведению на момент заключения договора составляет 558 405,48руб. с учетом НДС и корректируется с учетом изменения тарифов и фактического объема потребленных коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

7.8. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

7.10. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства оплата коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, потребленных в таком многоквартирном доме, осуществляется  путем внесения оплаты такими собственниками непосредственно на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства  в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации и настоящим договором, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

8. Порядок расчетов по договору в случае внесения гражданами-потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства.

8.1. Если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства, оплата коммунальных ресурсов осуществляется в следующем порядке:

8.1.1. Абонент, как исполнитель коммунальных услуг, обязуется по данным многоквартирным домам выполнять следующие функции:

- организацию и ведение информационно-вычислительных работ по автоматизированному начислению платежей за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение);

- начисление мер социальной поддержки отдельным категориям граждан;

- осуществление перерасчета коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) ввиду временного отсутствия граждан по месту постоянного жительства, степени благоустройства жилья, недопоставки услуги, движения в жилищном фонде и другим причинам, предусмотренным действующим законодательством;

- оформлению платежных документов (счетов-квитанций) для оплаты услуг холодного водоснабжения, водоотведения и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При этом в квитанциях на оплату данных услуг абонент указывает расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства р/счет <***> в Северном банке ПАО Сбербанк г. Ярославль;

- предоставление информации о начислениях за коммунальные услуги и их оплате;

- предоставление потребителям необходимых справок и документов;

- обработка персональных данных потребителей услуг в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ;

- организация и ведение приема потребителей;

- ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в установленном законодательством порядке;

- внесение организации водопроводно-канализационного хозяйства платы за услуги горячего водоснабжения, потребленные на общедомовые нужды;

- перечисление организации водопроводно-канализационного хозяйства задолженности, уплаченной собственниками и нанимателями помещений в МКД, в результате проведенной исковой работы.

8.2. В этом случае, организация водопроводно-канализационного хозяйства предоставляет абоненту в письменном виде и на электронном носителе в срок не позднее 5 рабочих дней  с даты поступления оплаты коммунальных ресурсов за расчетный период информацию о поступившем размере платы и о задолженности абонента раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

8.3. Абонент и организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляют сверку произведенных расчетов по многоквартирным домам, в которых потребителями плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения вносится непосредственно на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства не реже 1 раза в месяц. При осуществлении сверки расчетов, в акте сверки раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности абонента в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

8.4. Оплата услуг холодного водоснабжения, использованных для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирных домах, в которых потребителями плата за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения вносится абонентом на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

8.5. Абонент предоставляет организации водопроводно-канализационного хозяйства в электронном виде базу данных жилого фонда многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении абонента, содержащую следующие сведения, необходимые для учета оплаты потребителей за коммунальные услуги  холодного водоснабжения и водоотведения:

- сведения по потребителям (Ф.И.О., номера квартир, количество прописанных, общая площадь квартир);

- информацию по потребителям с указанием мер социальной поддержки;

- сведения по нормативам и индивидуальным приборам учета (дата поверки, последние оплаченные показания).

9. Взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и(или) объем предоставляемых коммунальных услуг.

9.1. В случае поставки организацией водопроводно-канализационного хозяйства коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные ресурсы изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354.

9.2. Порядок установления факта осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354.

10. Временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отказ от исполнения договора в одностороннем порядке.

10.1. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе временно прекратить или ограничить предоставление услуг холодного водоснабжения и (или) водоотведение абонента в следующих случаях:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются холодное водоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) получения предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

10.2. В случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пункте 10.1. настоящего договора, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 1 рабочего дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет абонента.

10.3. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить или ограничить  холодное водоснабжение и (или) водоотведение, для проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

10.4. Прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется с соблюдением порядка и сроков, установленных действующим законодательством РФ.

10.5. При наличии у абонента признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед организацией водопроводно-канализационного хозяйства за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца), организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.

10.6. В случае, если организация водопроводно-канализационного хозяйства примет решение в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, вплоть до заключения соответствующего договора холодного водоснабжения и водоотведения с иным абонентом или напрямую с потребителями. В случае одностороннего отказа организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора, такая организация уведомляет потребителей о наличии у абонента задолженности по оплате коммунальных услуг и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения напрямую с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

11. Порядок урегулирования споров и разногласий.

11.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

11.2. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

11.2.1. сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

11.2.2. содержание спора и разногласий;

11.2.3. сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

11.2.4. другие сведения по усмотрению стороны.

11.3. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

11.4. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

11.5. В случае недостижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат урегулированию в Арбитражном суде Ярославской области.

12.  Ответственность сторон.

12.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12.2. Ответственность организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, установленной в соответствии с актом о разграничении эксплуатационной ответственности, приведенным в приложении № 3.

12.4. Абонент несет ответственность за невыполнение законных требований организации водопроводно-канализационного хозяйства по приостановлению или ограничению холодного водоснабжения, водоотведения потребителю, имеющему задолженность по оплате соответствующего вида  коммунального ресурса (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований) в виде возмещения абонентом организации водопроводно-канализационного хозяйства убытков, понесенных ею в результате невыполнения абонентом указанных требований.

12.5 Абонент несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества коммунального ресурса.

12.6. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

13. Обстоятельства непреодолимой силы.

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

13.2. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.

14. Действие договора.

14.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до «___» _______________ 201_г. Действие настоящего договора распространяется на правоотношения сторон, возникшие с «___» _____________ 201__г. Настоящий договор считается ежегодно продленным, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий срок, о заключении договора на иных условиях, или внесении изменений (дополнений) в  настоящий договор.

14.2. Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно (полностью или в части) в случае прекращения у абонента обязанности оказывать коммунальные услуги, в том числе в связи с расторжением договора управления многоквартирным домом, заключенным между ним и потребителями, в порядке, установленном законодательством РФ. В случае наступления указанного события абонент обязан проинформировать организацию водопроводно-канализационного хозяйства о предстоящем прекращении действия настоящего договора не позднее, чем за 30 календарных дней. До  момента прекращения действия настоящего договора оплата поставленного коммунального ресурса  должна быть произведена в полном объеме, а также должны быть  исполнены иные возникшие до момента прекращения действия настоящего договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение  условий договора.

14.3. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

14.4. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым.

14.5. Прекращение срока действия или досрочное расторжение настоящего договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших в период действия настоящего договора.      

15. Заключительные положения.

15.1. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

15.2. Все приложения, протоколы разногласий, изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.

15.4. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, непосредственно касающихся предмета настоящего договора, Стороны вносят соответствующие изменения или дополнения в настоящий договор путем заключения дополнительных соглашений, а при невозможности его приведения в соответствие с законодательством Российской Федерации прекращают его действие.

15.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

16. Приложения.

№1 Перечень многоквартирных домов.

№2 Информация об объемах и суммах начислений за услуги по подаче холодной питьевой воды и водоотведению.

№3 Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон и балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям.

№4 Форма журнала учета расхода холодной питьевой  воды и сточных вод.

№5 Контактная информация о лицах, представляющих абонента в отношениях с организацией водопроводно-канализационного хозяйства и имеющих право подписания документов в соответствии с настоящим договором».

17. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Приложение № 1

к договору холодного водоснабжения и водоотведения

 № 230 от 01 мая 2016г.

Перечень многоквартирных домов.

1. Перечень многоквартирных домов, в которых абонент оказывает коммунальные услуги с использованием коммунальных ресурсов, по которым не принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства.

2. Перечень многоквартирных домов, собственниками помещений которых

принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно

организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Приложение № 2

   к договору холодного водоснабжения и водоотведения

                                                                                               № 230 от 01 мая 2016г.

Информация об объемах и суммах начислений за услуги по подаче холодной питьевой воды и водоотведению

Приложение № 3

к договору холодного водоснабжения и водоотведения

                                                         № 230 от «___» _______ 201__ г.

Акт разграничения

балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

Мы, нижеподписавшиеся,

Муниципальное унитарное предприятие городского округа г. Рыбинск «Водоканал», определенное гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Рыбинск на основании Постановления Администрации городского округа город Рыбинск № 3646 от 18.11.2013г., именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице исполнительного директора ФИО2, действующего на основании доверенности № 65/15 от 30.10.2015 г., с одной стороны, и

Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Согласие», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице исполнительного директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что:

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

ул. Расторгуева, д. 6 находится:

МУП ГО г. Рыбинск «Водоканал»:

Наружные сети водопровода до фундамента жилого дома находятся на балансе и обслуживаются организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Абонент:

Водоснабжение жилого дома осуществляется через повысительную насосную станцию, которая обслуживается Абонентом согласно постановлениям Администрации городского округа город Рыбинск №3552 от 01.11.2010 г. и №1514 от 25.05.2015 г.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по канализационным сетям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

ул. Расторгуева, д. 6 находится:

МУП ГО г. Рыбинск «Водоканал»

Самотечный канализационный коллектор, проходящий вдоль жилого дома № 6 по ул. Расторгуева, проложенный керамическими трубами Д-200мм, с установленными на ней колодцами, находится на балансе и обслуживается организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Абонент:

Канализационные выпуски являются общедомовым имуществом обслуживаются Абонентом.

Приложение № 4

   к договору холодного водоснабжения и водоотведения

                                                                                               № 230 от 01 мая 2016г.

Форма журнала учета расхода холодной питьевой  воды и сточных вод

Адрес МКД:_____________________________________________

Марка прибора______________________________________Поверка______________________________________Место установки_____________________________________

Приложение № 5

   к договору холодного водоснабжения и водоотведения

                                                                                               № 230 от 01 мая 2016г.

Контактная информация о лицах, представляющих абонента в отношениях с организацией водопроводно-канализационного хозяйства и имеющих право подписания документов

в соответствии с настоящим договором

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости  (жилья) "Согласие" (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа город Рыбинск "Водоканал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. в возмещении расходов на оплату госпошлны.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».