Арбитражный суд Ярославской области

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

                Резолютивная часть решения оглашена 01 февраля  2016 года.

                Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2016 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании заявление  Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города  Ярославля  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

о взыскании 267703,15 рублей неосновательного обогащения

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

установил:

          Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города  Ярославляобратился в арбитражный суд с исковым заявлением кОбществу с ограниченной ответственностью "Стандарт" о взыскании 267703,15 рублей неосновательного обогащения в виде платы за использование земельного участка в период с 21.06.2012 по 15.06.2015.

          Определением от 02.09.2015 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  определением от 24.11.2015 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

        Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, ответчик  отзыв не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

 Рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.

21 июня  2012 года в ЕГРП зарегистрировано право собственности  ответчика на нежилые помещения  общей площадью 219 кв.м. в здании по адресу: <...>.

 Указанное здание общей площадью 989,5 кв.м.  располагается на земельном участке с кадастровым номером 76:23:010605:3, площадью 2042 кв.м., поставленном на кадастровый учет 28.03.2001 с разрешенным использованием «для эксплуатации нежилых помещений».

 Права на указанный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы.

 Указывая на то, что ответчик пользуется соответствующей частью земельного участка под зданием без правоустанавливающих документов на землю, Департамент обратился в суд с рассматриваемым иском.

       Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

        Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
         Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период являлся собственником нежилых помещений в здании  по адресу: <...>.

 Указанное здание общей площадью 989,5 кв.м.  располагается на земельном участке с кадастровым номером 76:23:010605:3, площадью 2042 кв.м., поставленном на кадастровый учет 28.03.2001 с разрешенным использованием «для эксплуатации нежилых помещений».

  Следовательно, ответчик должен оплачивать пользование соответствующей частью земельного участка под зданием. Доказательства такой оплаты суду не представлены. 

 Права на указанный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы.  Таким образом, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

          В постановлении  Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 4275/11 по делу N А48-2067/2010 сформулирована правовая позиция, согласно которой при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута. Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости (статья 33 ЗК РФ), а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

Как следует из расчета истца, доля ответчика в общем земельном участке с кадастровым номером 76:23:010605:3 определена   пропорционально площади принадлежащих ответчице помещений. Расчет неосновательного обогащения ответчиком не оспорен.

         В соответствии с пунктом 3.47. Положения о департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 30.04.2015 N 521, Департамент осуществляет в установленном порядке функции главного администратора доходов бюджета города Ярославля и главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами органов городского самоуправления; планирует свою деятельность и ведет бюджетный учет и отчетность в установленном порядке; обеспечивает поступление в городской бюджет доходов от платежей за землю.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере  8354,06 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 48, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

         Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт"  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в пользу  Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города  Ярославля  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) 267703,15 рублей неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стандарт" в доход федерального бюджета 8354,06 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья                                                                                                      Марусин В.А.