Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество "Новый завод ЖБК" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Евроокна" о возмещении понесенных расходов в сумме 249 426 руб. 81 коп. на устранение недостатков окон и обязании ответчика заменить своими силами и за свой счет окна ПВХ ненадлежащего качества с двойным остекленением на окна с тройным остекленением в д. № 9, кор.2 по ул.Курчатова, г. Ярославля в соответствии с договором подряда № 123 от 11.03.2003г.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования в части неимущественного требования, просит обязать ответчика выполнить герметизацию оконных блоков и установку нащельников между оконными блоками, балконной дверью с наружными стенами в кв. № 3 по адресу: г. Ярославль, ул. Курчатова, д.9, кор.2. Пояснил суду, что расходы в сумме 249 426 руб. 81 коп состоят из стоимости работ по выполнению отливов окон на сумму 15330 руб.11 коп., выплачено жильцам дома в качестве отступного вместо выполнения работ по устранению недостатков окон в квартирах №№ 10,11,12,16,22,29,30,33,35,36 и замены балконной двери в квартире № 29 на сумму 234 096 руб.11 коп.

Считает, что отсутствие указаний на недостатки, со стороны заказчика, в актах о приемке выполненных работ, не лишает его права в последствии предъявить требования по поводу качества выполненных работ, на техническом совещании от 03.01.2005г. ответчик обязался устранить недостатки в срок до 01.04.2005г., в комиссионном обследовании объекта ответчик участия не принимал, хотя был извещен. Считает, что срок исковой давности для обращения за защитой нарушенного права не пропущен, так как течение срока исковой давности, если заявление о недостатках сделано в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках (03.01.2005г.). Срок исковой давности следует применять трехгодичный, так как ответчиком выполнялись специальные строительные работы, неразрывно связанные с самим объектом, недостатки не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию объекта.

Считает, что факт наличия недостатков в работах по изготовлению и установке окон ПВХ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, так как недостатки оконных блоков и причины их возникновения были установлены судебными актами Красноперекопского районного суда г. Ярославля.

Ответчик исковые требования не признает. Считает, что свои обязательства по договору № 123 от 11.03.2003г. выполнил в срок и в полном объеме, в акте приемки выполненных работ и в акте приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию не указано на претензии по срокам и качеству выполненных работ.

ООО «ЖЭУ», на письмо которого ссылается истец, не является организацией, имеющей право проводить независимую экспертизу и давать заключения.

Наличие недостатков не было зафиксировано двухсторонним актом, подписанным сторонами согласно договора.

Факты участия ответчика в судебных заседаниях суда общей юрисдикции в качестве третьего лица и заключения мировых соглашений не являются свидетельством признания долга ответчиком.

Проведение ООО «Сельпромстройпроект» визуального обследования технического состояния строительных конструкций не может являться доказательством некачественного выполнения работ, так как причины возникновения недостатков не были выявлены, вина причинителя не была определена.

Представитель ответчика не был ознакомлен с указанным заключением, было нарушено его право на участие в проведении экспертизы и обжалование ее результатов. Указанные возражения относятся и к неимущественному требованию по устранению недостатков в выполненной работе.

Считает, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты нарушенного права, так как гарантийный срок для обнаружения недостатков с момента ввода объекта в эксплуатацию установлен с 30.06.2004г. по 30.06.2006г., недостатки были обнаружены в пределах гарантийного срока по письму ООО «ЖЭУ» 08.12.2004г., годичный срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, закончился 08.12.2005г.

В судебном заседании объявлялся перерыв, судебное заседание продолжено 27.05.2008г. в 14 час.30 мин.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Взаимоотношения ООО «Евроокна» (ответчик) с ООО «Факс» (генеральный подрядчик) возникли на основании договора № 123 от 11.03.2003г., согласно п.1.1,1.2 подрядчик (ответчик) обязуется за свой риск осуществить по заданию заказчика (ООО «Факс») поставку изделий, произвести уточненный замер проемов для установки изготовленных изделий, транспортировать произведенные изделия к месту монтажа заказчика и установить (смонтировать) изготовленные изделия, а последний обязуется принять и оплатить эту работу на условиях настоящего договора.

В ходе эксплуатации жилого дома в оконных конструкциях были обнаружены недостатки.

ЗАО «Новый завод ЖБК», являясь инвестором по указанному объекту, приобрел права требования по договору уступки права требования от 18.11.2005г., заключенному с ООО «Факс».

Отказ ООО «Евроокна» устранить допущенные недостатки и возместить расходы по устранению недостатков в выполненной работе явился основанием для обращения с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд пришел к следующему выводу

В соответствии со ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда составляет один год, а в отношении зданий и сооружений составляет три года.

Довод ответчика о применении годичного срока исковой давности судом не принимается, так как работы по монтажу (установке) оконных конструкций связаны с объектом строительства не только внешне, окна являются необходимым и неотделимым элементом объекта строительства, без указанного элемента объект не может быть введен в эксплуатацию. Поэтому при рассмотрении требований по качеству оконных изделий следует применять срок исковой давности, установленный для зданий и сооружений.

В соответствии с п.3 ст. 725 ГК РФ, если законом или правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

В соответствии с п.10.1 договора подряда № 123 от 11.03.2003г. срок гарантии на произведенные изделия и их установку составляет 24 месяца с момента подписания акта о приемке законченного строительством объекта. Объект был введен в эксплуатацию 13.08.2004г., что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством жилого дома по ул. Курчатова от 30.06.2004г., утвержденным Постановлением мэра города Ярославля от 13.08.2004г. № 3268.

Наличие недостатков в выполненных работах было зафиксировано сторонами 03.01.2005г., что подтверждается Протоколом технического совещания, подписанным представителем истца. Вышеизложенное подтверждает довод истца об обнаружении недостатков и заявлении о них ответчику в пределах двухгодичного гарантийного срока.

Трехгодичный срок исковой давности заканчивается 03.01.2008г., истец обратился с иском в суд 05.12.2007г. , то есть в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны должны доказать суду обстоятельства, на которые ссылаются в обоснование своих требований либо возражений.

Факт некачественного выполнения работ по вине ответчика подтверждается материалами дела, в том числе указанным Протоколом технического совещания от 03.01.2005г., письмом ООО «ЖЭУ» № 83 от 08.12.2007г., заключением по визуальному обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома № 9 кор.2 по ул. Курчатова, г. Ярославля, выполненным ООО «Сельпромстройпроект» № 184 от 07.11.2005г., актом обследования с участием представителей инвестора, генподрядчика, эксплуатирующей организацией от 10.02.2005г., решением Красноперекопского районного суда от 17.04.2007г. по делу № 2-268-2008.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования… заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе и возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с п.10.4 договора № 123 от 11.03.2003г. если подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая нерабочую фурнитуру, то заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат подрядчиком.

Срок для устранения недостатков до 01.04.03г. был установлен сторонами в протоколе технического совещания по замечаниям ООО «Жилищно-эксплуатационные Услуги» по жилому дому № 9, кор.2, по ул. Курчатова от 03.01.05г. Истец предлагал ответчику устранить недостатки в добровольном порядке, направлял разработанную проектную документацию по устранению недостатков, что подтверждается письмом № 302 от 01.09.2006г. В итоге недостатки были устранены истцом.

Размер затрат понесенных истцом в сумме 15 330 руб. 70 коп. на работы по выполнению отливов окон подтверждается актом приемки выполненных работ № 2 от 30.05.2007г. подписанным истцом и ООО «СК «ЯрРегионСтрой», расчетом истца, платежным поручением № 1990 от 08.08.07г., актом сверки, подписанным с ООО СК «ЯрРегионСтрой» на 30.09.2007г.

Размер затрат понесенных истцом в сумме 234 096 руб. 11 коп., выплаченных в качестве отступного за работы по устранению допущенных недостатков при выполнении работ по установке окон в квартирах №№ 10,11,12,16,22,29,30,33,35,36 и замены балконной двери в квартире № 29 подтверждается Соглашением об отступном от 30.08.2007г., платежными документами по оплате отступного (расходно-кассовым ордером № 471 от 14.12.2007г.), сметой, разработанной ООО «СК «ЯрРегион-Строй» на сумму 234 096 руб. 11 коп., локальной сметой № 1009944 «Строительные работы по мировому соглашению», разработанной ЗАО «Ярославльгражданпроект».

Требования истца неимущественного характера по устранению недостатков окон в кв. № 3 жилого дома № 9 , кор.2 по ул. Курчатова г. Ярославля подтверждаются решением Красноперекопского районного суда от 17.04.2007г. по делу № 2-268-2008. В судебном акте, вступившем в законную силу, были установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела: «требования жильца кв. № 3 связаны с недостатками при строительстве его квартиры в части установки окон. Требования о выполнении герметизации оконных блоков и установке нащельников между оконными блоками, балконной дверью с наружными стенами связаны не с недостатками самих оконных блоков, а с работами по их установке».

Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению. Суд считает разумным сроком устранения недостатков в выполненных работах по установке окон срок до 01.10.2008г.

Доводы ответчика о выполнении работ в срок, в полном объеме и без претензий по качеству опровергаются вышеуказанными доказательствами, приобщенными к материалам дела.

Судом так же не принимается довод ответчика о нарушении его права на участие в проведении экспертизы, закон не ставит действительность отчета эксперта в зависимость от того, участвовали ли спорящие стороны в проведении экспертизы.

Оценив доводы сторон и доказательства, предоставленные в материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенных требований в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст.8,12,15,309, 723,725 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Евроокна" в пользу Закрытого акционерного общества "Новый завод ЖБК" 249 426 руб. 81 коп. расходов, понесенных в связи с устранением недостатков в выполненной работе, 8488 руб. 53 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Евроокна" выполнить герметизацию оконных блоков и установку нащельников между оконными блоками, балконной дверью с наружными стенами в квартире № 3 по адресу: г. Ярославль, ул. Курчатова, д.9, кор.2 , г. Ярославля в срок до 01 октября 2008 года.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в установленном порядке.

Судья: Систерова Н.А.