Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Котляр И.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Автосервисное предприятие "ВОЛГА СТАРК" (ИНН 7607001270, ОГРН 1027600988678) г. Ярославль

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Пятое строительное управление" (ИНН 7606050605, ОГРН 1047600808133) г. Ярославль

о взыскании 49 306 руб. 37 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился.

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Пятое строительное управление" о взыскании:

- задолженности в сумме 40 417 руб. 68 коп.,

- договорной неустойки в размере 0,1% за период с 10.11.19 по 13.07.20 в сумме 7 383 руб. 31 коп.,

- процентов за неисполнение денежного обязательства за период с 10.11.19 по 13.07.20 в сумме 1 205 руб. 38 коп.

обратилось АО "Автосервисное предприятие "ВОЛГА СТАРК".

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, ответчик письменный отзыв на иск не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 22.12.20 объявлена резолютивная часть решения.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, правоотношения сторон основаны на договоре аренды нежилого помещения от 21.12.18 № 50-12/2018, согласно п. 1.1 которого 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору арендатору но временное владение и пользование нежилое помещение» расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. 2-я Суворовская, д. 9-а, общей площадью 37,3 кв,м, для офиса, из них: 2 этаж, Литер А, позиция 16, отапливаемое помещение площадью 37,3 кв.м, для офиса. Помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права номер 112943 серии 76-АВ от 09.12.16. Передаваемое в аренду помещение обозначается графически (цветом) на поэтажном кадастровом паспорте ГУПТИ к УН Ярославской области.

Согласно п. 4.1 договора сумма арендной платы за пользование помещением устанавливается в виде фиксированного платежа и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости затрат за оказанные услуги (отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация), потребленных арендатором за этот период. Стороны договорились, что арендная плата в виде фиксированного платежа составляет 8 000 руб., без НДС. Арендодатель освобожден от уплаты НДС на основании уведомлениям от 26.11.03 № 135.

В соответствии с п. 4.2 договора сумма переменного платежа за коммунальные услуги определяется на основании выставленных счетов снабжающими организациями арендодателю и согласно методики расчета фактических расходов на оказанные коммунальные услуги. Информацию, необходимую для расчета суммы переменного платежа арендатор обязан предоставить арендодателю не позднее 10 числа следующего за расчетным.

В силу п.п. 4.3, 4.4 договора арендная плата в виде фиксированного платежа за пользование помещением вносится ежемесячно не позднее 10 числа расчетного месяца на основании счетов на оплату. Оплата суммы переменного платежа производится на основании выставленных арендодателем счетов на оплату не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 8.1 договора срок аренды помещения устанавливается с «01» январи 2019 г. но «30» декабря 2019 г.

В соответствии с п. 8.2 договора по истечении срока договора и выполнении всех его условий арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право па заключение договора аренды на новый срок. Договор не заключается на новый срок при нарушении раздела 3 и 4 настоящего договора.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи передал арендатору предусмотренные условиями договора недвижимое имущество.

Между тем, в нарушение условий договора, ответчик ненадлежащим образом исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с ноября 2019 г. по февраль 2020 г. в общей сумме 40 417 руб. 68 коп.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 29.06.20 по делу № А82-19244/2019 АО «Автосервисное предприятие «ВОЛГА СТАРК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев - до 29.12.20.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.06.20 по делу № А82-19244/2019 конкурсным управляющим утверждена Шалаева А.В.

При таких обстоятельствах конкурсный управляющий Шалаева А.В. правомерно обратилась в суд с иском за защитой нарушенного права АО «Автосервисное предприятие «ВОЛГА СТАРК».

Претензией от 13.07.20 истец предложил ответчику оплатить указанную задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы в рамках действия договоров аренды установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Иск в части взыскания пени предъявлен правомерно, так как начисление договорной неустойки в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, предусмотрено п. 6.2 договора аренды и ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

Расчет пени проверен судом и признан обоснованным за период с 10.11.19 по 13.07.20 в сумме 7 683 руб. 31 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.03.15 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» положения Гражданского кодекса РФ (в редакции данного Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу данного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, по общему правилу положения Гражданского кодекса РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Пунктом 6.5 договора стороны предусмотрели начисление процентов за неисполнение денежного обязательства. Таким образом, иск в части взыскания законных процентов предъявлен правомерно.

Расчет процентов проверен судом и признан обоснованным за период 10.11.19 по 13.07.20. в сумме 1 205 руб. 38 коп.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика и, в связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты госпошлины до принятия по делу судебного акта, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пятое строительное управление" (ИНН 7606050605, ОГРН 1047600808133) г. Ярославль в пользу акционерного общества "Автосервисное предприятие "ВОЛГА СТАРК" (ИНН 7607001270, ОГРН 1027600988678) г. Ярославль 40 417 руб. 68 коп. долга, 7 683 руб. 31 коп. пени за период с 10.11.19 по 13.07.20 и 1 205 руб. 38 коп. процентов за период с 10.11.19 по 13.07.20.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Пятое строительное управление" (ИНН 7606050605, ОГРН 1047600808133) г. Ярославль в доход федерального бюджета РФ 2 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.С. Харламова