Гражданский кодекс часть 1

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Военстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Группа Индустрия Холдинг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Группа Индустрия Холдинг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии представителей

от истца (после перерыва): ФИО1 (доверенность от 30.05.2021),

от ответчика: ФИО2, председателя правления,

ФИО3 (доверенность от 16.09.2020),

ФИО4 (доверенность от 01.09.2020),

от третьих лиц (после перерыва): ФИО1, директора,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Мой Дом» (далее – ЖСК «Мой Дом») обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском, уточненным в порядке, установленном в статье 49 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации (далее – АПК РФ), к товариществу собственников жилья «Мой Дом» (далее – ТСЖ «Мой Дом») о взыскании 14 178 100 рублей убытков.

Исковое требование основано на статьях 10, 15, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьях 126, 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и мотивировано тем, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на инженерные коммуникации, построенные на денежные средства истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Военстрой» (далее – ООО «Военстрой»), общество с ограниченной ответственностью «Группа Индустрия Холдинг» (ИНН: <***>; далее – ООО «Группа Индустрия Холдинг») и общество с ограниченной ответственностью «Группа Индустрия Холдинг» (ИНН: <***>; далее – ООО «ГИХ»).

Истец явку представителя не обеспечил.

Ответчик иск не признал, представил отзыв на исковое заявление, дополнительные пояснения, отзыв и дополнительный отзыв на уточненное исковое заявление, в которых указал на то, что право собственности на инженерные коммуникации, с которыми истец связывает причинение ему убытков, возникло у ТСЖ «Мой Дом» в предусмотренном законом порядке на основании вступивших в законную силу судебных актов; решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.07.2018 по делу № 2-275/2018, которым за товариществом признано право собственности на сооружения газопровода, установлен факт несения инвесторами (собственниками жилых домов) затрат на строительство инженерных коммуникаций; у ТСЖ «Мой Дом» отсутствуют какие-либо неисполненные обязательства перед ЖСК «Мой Дом»; участником правоотношений с ООО «Военстрой» оно не являлось. Ответчик указал на недоказанность истцом факта причинения истцу убытков в результате признания в судебном порядке права собственности ответчика на спорные инженерные сооружения и последующей регистрации права, отсутствие в действиях ответчика по регистрации права собственности на инженерные сооружения признаков противоправности и вины, причинно-следственной связи между названными действиями ответчика и убытками истца. Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности; указал, что право требования взыскания убытков с собственника инженерных коммуникаций возникло у истца с момента регистрации права собственности за ООО «ГИХ» в 2012 году.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы, приведенные в отзыве на исковое заявление, дополнительных пояснениях и отзыве на уточненное исковое заявление.

ООО «Военстрой» и ООО «Группа Индустрия Холдинг» представили возражения на отзыв ТСЖ «Мой Дом», в которых указали на отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих несение ТСЖ «Мой Дом», его членами либо иными лицами расходов на строительство спорных инженерных коммуникаций; соблюдение истцом срока исковой давности.

Третьи лица явку представителей не обеспечили.

ООО «ГИХ» заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 23.06.2021 до 15 час. 20 мин. 30.06.2021.

После перерыва представитель истца в судебном заседании уточнил иск, просил взыскать с ответчика в пользу истца 917 837 рублей 40 убытков; указал, что данные денежные средства были затрачены ЖСК «Мой Дом» на приобретение строительных материалов для строительства газопровода низкого давления.

На основании статьи 49 АПК РФ уточнение иска принято судом.

Представители ответчика поддержали ранее приведенную позицию.

ООО «ГИХ» представило отзыв на исковое заявление, в котором поддержало позицию истца; указало на наличие оснований для взыскания с ответчика убытков; ссылаясь на договоры от 29.12.2010 № 1 – 5, пояснило, что являлось инвестором строительства и собственником спорных объектов.

Представитель ООО «Военстрой», ООО «Группа Индустрия Холдинг» и ООО «ГИХ» в судебном заседании поддержал позицию истца и приведенные третьими лицами в возражениях и отзыве на исковое заявление доводы.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

ЖСК «Мой Дом» (заказчик) и ООО «Военстрой» (подрядчик) заключили договор строительного подряда от 02.05.2007 № 1, согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика собственными или привлеченными силами работы по строительству 84 жилых домов с сетями водопровода, канализации, электроснабжения, газопровода и иных объектов недвижимости, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.10.2010 по делу № А82-11108/2010 с ЖСК «Мой Дом» в пользу ООО «Военстрой» взыскано 58 246 315 рублей 38 копеек задолженности по оплате работ, выполненных по договору от 02.05.2007 № 1.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.09.2015 по делу № А82-6213/2015 ЖСК «Мой Дом» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.07.2018 по делу № 2-275/18 за ТСЖ «Мой Дом» признано право собственности на сооружения газопровода низкого и высокого давления для 82 жилых домов, инв. № 6238, 6239, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Ярославский район, Бекреневский сельский округ, с. Сарафоново.

ЖСК «Мой Дом», указывая на то, что сооружения газопровода низкого и высокого давления построены на его денежные средства, обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ТСЖ «Мой Дом» убытков, составляющих размер затрат истца на строительство коммуникаций.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял иск. В последнем судебном заседании истец просил взыскать с ответчика 917 837 рублей 40 убытков, составляющих стоимость строительных материалов, приобретенных им для строительства газопровода низкого давления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В части 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о недоказанности истцом совокупности обстоятельств, необходимых для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания убытков.

Из материалов дела, искового заявления и отзыва на исковое заявление следует, что постановлением главы Ярославского муниципального округа от 21.06.2005 № 839 на основании заявки ТСЖ «Мой Дом» принято решение о согласовании и предоставлении ТСЖ «Мой Дом» места размещения жилого комплекса, состоящего из 84 жилых домов с гаражами, спортивно-развлекательного комплекса, административного здания, очистных сооружений, ГРП, РП, ТП на земельном участке ориентировочной площадью 10 га по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Бекреневский сельсовет, с. Сарафоново, согласно схеме генерального плана.

Акт выбора земельного участка составлен 02.03.2005, 14.09.2006 ТСЖ «Мой Дом» заключило договор аренды земельного участка с кадастровым номером 76:17:186201:0190.

ЖСК «Мой Дом» (соинвестор) и ТСЖ «Мой Дом» (инвестор) заключили договор от 02.11.2006 № 1 (в редакции дополнительного соглашения от 14.11.2006) на участие в инвестировании строительства, по условиям которого соинвестор принял на себя обязательства осуществить финансирование строительства жилого комплекса из 84 индивидуальных жилых домов в с. Сарафоново Ярославского района Ярославской области, а инвестор обязался предоставить соинвестору земельные участки под строительство объектов, разрешения на строительство и по окончании строительства передать жилые дома.

По смыслу пункта 2.1 договора объем финансирования включает в себя стоимость строительства жилого дома, коммуникаций и других инженерных сооружений.

Во исполнение указанного договора ЖСК «Мой Дом» заключило договоры об участии в строительстве индивидуальных жилых домов в с. Сарафоново, Бекреневского сельского совета Ярославского района Ярославской области с гражданами, в соответствии с которыми ЖСК «Мой Дом» принял на себя обязательства по строительству индивидуальных жилых домов.

Администрация Ярославского муниципального района 03.11.2006 выдала ТСЖ «Мой Дом» разрешение № 166 на строительство 82 индивидуальных жилых домов с внутри площадными сетями к 39 жилым домам (1 очередь) в с. Сарафоново.

ЖСК «Мой Дом» (заказчик) и ООО «Военстрой» (подрядчик) заключили договор строительного подряда от 02.05.2007 № 1 на выполнение работ по строительству 84 жилых домов с сетями водопровода, канализации, электроснабжения, газопровода и иных объектов недвижимости.

Постановлениями Главы администрации Ярославского муниципального района от 30.11.2007, 21.12.2009, 27.08.2010, от 23.12.2010 № 1725, 9681, 7738, 11000 ТСЖ «Мой Дом» предоставлен земельный участок для строительства жилого комплекса в с. Сарафоново с кадастровым номером 76:17:186201:0190, а также для строительства газопровода. Во исполнение названных постановлений между ТСЖ «Мой Дом» и администрацией Ярославского муниципального района заключены договоры аренды земельного участка от 14.09.2006 № 127/1, от 28.12.2009 № 127/3, от 28.12.2010 № 127/4, от 22.09.2008 № 533, от 24.12.2009 № 533/1, от 30.08.2010 № 533/2.

Администрация Ярославского муниципального района 29.07.2011 выдала ТСЖ «Мой Дом» разрешение № RU 76517304-10 на ввод в эксплуатацию газопровода низкого давления для 82 жилых домов с. Сарафоново протяженностью 1695,9 м.

На основании договора от 29.12.2010 № 4, заключенного ООО «Военстрой», ООО «ГИХ» и ТСЖ «Мой Дом», ООО «ГИХ» 17.07.2012 зарегистрировало право собственности на газопровод низкого давления для 82 жилых домов в с. Сарафоново Ярославского района Ярославской области.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.09.15 по делу № А82-6213/2015 ЖСК «Мой Дом» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

На основании договора от 29.08.2016 ООО «ГИХ» передало газопровод низкого давления ФИО5

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.07.2018 по делу № 2-275/18, вступившим в законную силу 04.10.2018, заключенный ООО «ГИХ» и ФИО5 договор купли продажи газопровода низкого давления признан недействительным, за ТСЖ «Мой Дом» признано право собственности на сооружение газопровода низкого давления для 82 жилых домов, протяженностью 1695,9 м.п., инв. № 6239, адрес (местонахождение) объекта: Ярославская область, Ярославский район, Бекреневский сельский округ, с. Сарафоново.

Из данного решения и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 04.10.2018 № 3-6604/2018 следует, что земельный участок для строительства жилых домов и инженерных коммуникаций к ним (в том числе газопровода низкого давления), разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию предоставлялись ТСЖ «Мой Дом», строительство инженерных сетей осуществлялось за счет взносов собственников индивидуальных жилых домов в с. Сарафоново, что подтверждается ведомостями оплаты взносов на строительство жилых домов и инфраструктуры, оборотно-сальдовыми ведомостями, а также вступившими в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 21.10.2015 по делу № 2-206/15, определением судебной коллегии по гражданским дела Ярославского областного суда от 01.02.2016 № 33-597, решением Ярославского районного суда Ярославской области от 05.05.2015 по делу № 2-825/2016.

Таким образом, право собственности на газопровод низкого давления, с которым истец связывает причинение ему убытков, возникло у ответчика в предусмотренном законом порядке на основании вступившего в законную силу судебного акта.

С учетом изложенного суд полагает, что в действиях ответчика по регистрации права собственности на сооружение газопровода низкого давления отсутствуют признаки противоправности и вины.

Также суд не усматривает наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненными истцу убытками.

Доказательства наличия у ТСЖ «Мой Дом» неисполненных обязательств перед ЖСК «Мой Дом» в материалах дела отсутствуют.

При этом суд критически относится к доводам истца о приобретении им строительных материалов для строительства газопровода низкого давления, поскольку заключенным с ООО «Военстрой» договором подряда не предусмотрено строительство из материалов заказчика. Соответствующие доказательства в материалах дела также отсутствуют.

С учетом изложенного основания для удовлетворения иска отсутствуют.

ТСЖ «Мой Дом» заявило о пропуске ЖСК «Мой Дом» срока исковой давности о взыскании убытков.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 199 ГК РФ).

Суд полагает, что в рассматриваемом деле с учетом того, что требование о взыскании убытков предъявлено истцом к ответчику как к собственнику спорных инженерных коммуникаций, право собственности на газопровод низкого давления возникло у ответчика на основании решения суда от 20.07.2018, вступившего в законную силу 04.10.2018, и зарегистрировано за ним 22.07.2019, срок исковой данности истцом не пропущен.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 357 рублей относятся на истца и в связи с предоставлением отсрочки по ее уплате подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Мой Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 21 357 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Киселева А.Г.