Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее-КУМИ) обратился к публичному акционерному обществу "Ростелеком" в лице филиала в Ярославской и Костромской областях (далее-Общество) с иском об обязании заключить договор аренды части линейного объекта (проект от 24.12.2018).

В судебном заседании представитель КУМИ исковые требования поддержал, пояснив, что претензий к Обществу по оплате фактического пользования объектом не имеется.

Общество в письменном отзыве и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, сославшись на отсутствие правового основания для понуждения Общества к заключению договора.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд установил.

Автомобильный мост через р. Волга протяженностью 782,6 м по адресу: г. Ярославль, от Октябрьской площади (у <...>) до съезда в районе Дачного переулка (у д. № 1а) является собственностью города Ярославля.

С 01.01.2015 вдоль моста Обществом размещены каналы кабельной канализации связи. Данный факт установлен протоколом инвентаризации линейных объектов № 1 от 17.09.2015 и не оспаривается ответчиком.

Общество оплачивает фактическое пользование муниципальным имуществом, рыночная стоимость которого определяется экспертным путем.

КУМИ, в целях урегулирования фактически сложившихся арендных отношений, предложил Обществу заключить договор аренды, проект которого от 24.12.2018 с размером арендной платы, определенным отчетом об оценке № 36/а-01 от 02.11.2018, направил ответчику (Общество проект договора получило 25.12.2018). Письмом от 25.03.2019 КУМИ вновь направил Обществу предложение заключить договор аренды на условиях проекта от 24.12.2018.

Ввиду того, что договор аренды стороны не подписали, КУМИ обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (абзац 1 пункта 1 статье 421 ГК РФ). При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 статьи 421 ГК РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Право ответчика, как лица, на которого ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни иными законами, в рассматриваемом случае, не возложена обязанность по заключению договора аренды муниципального имущества, обусловлено пунктом 1 статьи 421 ГК РФ.

Предлагаемый Обществу договор аренды не является публичным.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова