Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Шанс 3000» (далее-ООО «Шанс 3000») обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью «Верона» (далее-ООО «Верона») с иском об истребовании имущества (торгового оборудования для реализации лотерейных билетов) из незаконного владения ответчика.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования.

Ответчик в письменном отзыве и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Не отрицая факта нахождения у себя имущества истца, считают, что обладают правом на удержание торгового оборудования до момента оплаты истцом задолженности по арендным платежам.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил.

В соответствии с договором от 01.06.2006 г. и актом приема-передачи от 01.06.2006 г. ООО «Верона» передало в субаренду ООО «Шанс 3000» нежилое помещение площадью 3,5 кв.м. по адресу: г. Иваново, ул. Велижская, 29.

В текст договора и акта приема-передачи, находящегося у ООО «Шанс 3000» внесены исправления, из которых следует, что в субаренду истцу также предоставлено помещение по адресу: г. Иваново, 30 микрорайон, 10. Однако указанные исправления не оговорены сторонами договора надлежащим образом.

В арендованных помещениях истец установил торговое оборудование, предназначенное для распространения лотерейных билетов (торговые кабины в количестве 2-х штук).

Согласно представленным документам торговые кабины принадлежат истцу. Стоимость их изготовления составляет 22000 руб.

Пунктом 4.1. договора стороны предусмотрели срок действия договора до 31.12.2006 г.

После истечения указанного срока ООО «Шанс 3000» арендованные помещения не возвратило, а ООО «Верона» не возражало против дальнейшего использования помещений истцом. Следовательно, ответчик справедливо полагает, что договор субаренды следует признать возобновленным на неопределенный срок согласно положениям статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

16.01.2007 г. истец направил в адрес ответчика письмо с просьбой о расторжении договора субаренды с 01.02.2007 г.

Ответа на письмо от ООО «Верона» не последовало.

Тем не менее, истец посчитал договор расторгнутым, причем в соответствии с порядком о досрочном расторжении договора, предусмотренном пунктом 7.3.4. договора. Однако доказательств, обосновывающих наличие оснований для досрочного расторжения договора, суду не представлено. В судебном порядке договор субаренды не расторгнут.

Как утверждает истец, ООО «Шанс 3000» фактически прекратило пользование арендованными помещениями и 05.02.2007 г. попыталось вывезти из помещений торговое оборудование, однако, ответчик воспрепятствовал его вывозу, таким образом удерживая торговое оборудование.

Ответчик считает, что обладает правом на удержание имущества истца в силу статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, по мнению ООО «Верона», у субарендатора ООО «Шанс 3000» имеется задолженность по арендной плате в сумме 19600 руб. за период с 01.01.2007 г. по 31.07.2007 г. Вместе с тем, счета на оплату за пользование помещениями, согласно положениям пункта 5.4. договора, а также претензий о погашении задолженности в адрес истца ответчик не направлял.

Факт нахождения имущества истца у ООО «Верона» последним не отрицается.

Считая удержание имущества незаконным, истец обратился в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями статей 8, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

При этом виндикационный иск должен быть обращен к незаконному владельцу, фактически обладающему спорным имуществом на момент предъявления требования. Истребование имущества поставлено в прямую зависимость от условий выбытия вещи из владения собственника и характера приобретения его другим лицом.

Таким образом, при обращении в суд ООО «Шанс 3000» обязано доказать титул собственности на спорное имущество и факт недобросовестного (незаконного) владения ООО «Верона» истребуемым имуществом.

Право собственности ООО «Шанс 3000» на истребуемое имущество, владение ООО «Верона» этим имуществом, его удержание подтверждены материалами дела и признаются ответчиком.

Исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации данных в постановлении от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав»,суд приходит к выводу о наличии доказательств выбытия имущества из владения истца помимо его воли. Обстоятельства, подтверждающие нахождение имущества у ООО «Верона» суд признает доказанными.

Судом не принимаются возражения ответчика относительно законного удержания имущества в порядке статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, по мнению суда, положения указанной нормы закона к рассматриваемым отношениям не применимы. За защитой нарушенного права, в том числе вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, ООО «Верона» вправе обратиться в суд в порядке, установленном законом.

Расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «Верона» торговое оборудование, предназначенное для продажи лотерейных билетов (торговые кабины в количестве двух штук, находящиеся по адресам: г. Иваново, ул. Велижская, 29 и г. Иваново, 30 микрорайон, 10), принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Шанс 3000».

Взыскать в Общества с ограниченной ответственностью «Верона» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шанс 3000» 2000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).

Судья О. Н. Чистякова