Арбитражный суд Ярославской области

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

                Резолютивная часть решения объявлена 15 мая  2015 года.

                Полный текст решения изготовлен 18 мая 2015 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Белозеровой Я.В.,

рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля (ИНН  <***>, ОГРН  <***>), Мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

об освобождении земельного участка

при участии:

от истца (Управление) – не явился,

от истца (Мэрия)  – не явился,

от ответчика –  ФИО2, представитель по доверенности от 01.05.2015,

установил:

            Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и мэрия г. Ярославля обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, Красный съезд, у д.10а, путем демонтажа торгового павильона, и о предоставлении мэрии г. Ярославля право осуществить демонтаж данного имущества с взысканием с ответчика необходимых расходов в случае неисполнения им решения арбитражного суда в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание  представители  истцов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,  не явились.

Представитель ответчика  по существу заявленных требований  пояснил, что торговый павильон по-прежнему находится на спорном  земельном участке, занимаемом ответчиком на основании договора аренды, просил отложить судебное разбирательство в связи с нахождением ФИО1 за пределами РФ.

 Поскольку документы о нахождении и причине нахождения  ответчика за пределами РФ суду не  представлены,  суд полагает, что уважительные причины неявки ответчика в судебное разбирательство отсутствуют, в связи с чем ходатайство об отложении судебного заседания удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истцов.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика,  суд установил следующее.

По договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.08.2013 №  24697-и, заключенному между Управлением земельными ресурсами мэрии г. Ярославля и ответчиком, последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, Красный съезд, у д. 10а, кадастровый номер 76:23:030613:29, для эксплуатации временной постройки - киоска.

 Договор заключен на неопределенный  срок,  земельный  участок передан  арендатору по акту приема-передачи.

Уведомлением от 16.04.2014 № 1348 арендодатель уведомил ответчика о расторжении договора аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ. 

 Актом проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка от 15.01.2015, составленным работником истца, зафиксировано, что на земельном участке располагается торговый павильон. 

 Указывая на то, что ответчик после расторжения договора аренды продолжает использовать участок для эксплуатации торгового киоска, истцы обратились в суд с рассматриваемым иском.

       Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 3.13. «Положения об управлении земельных ресурсов мэрии города Ярославля», утвержденного Решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 № 262 Управление  организует работу по сносу самовольных построек, созданных на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, по освобождению самовольно занятых земельных участков.

В силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

        В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В рассматриваемом случае договор аренды от 01.08.2013 № 24697-и  расторгнут по заявлению арендодателя от 16.04.2014. Уведомление о прекращении договора направлено в адрес ответчика, указанный в договоре, а также по адресу регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что в установленный законом срок ответчик свою договорную обязанность не исполнил, земельный участок не освободил.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Поскольку истцы от уплаты госпошлины освобождены, суд взыскивает госпошлину в размере 6000,00 рублей с ответчика в бюджет в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером 76:23:030613:29 путем демонтажа торгового павильона. Предоставить  Мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) право освободить земельный участок с кадастровым номером  76:23:030613:29 с взысканием с ответчика необходимых расходов при неисполнении последним решения суда в установленный срок.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 6000,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья                                                                                                      Марусин В.А.