Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью Инвестпроект» обратилось в суд с иском о признании недействительным ничтожного договора аренды земельного участка площадью 204 кв.м кадастровым номером 76:11:150104:131 в районе п.Рязанцево Переславского муниципального района, заключенного комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Переславского муниципального района Ярославской области и ЗАО «Мобиком-Центр» /правопредшественником ОАО «Мегафон»/ 13 июня 2008 года и зарегистрированного в ЕГРП 04.10.2008.

Заявленное в судебном разбирательстве уточнение исковых требований в виде их дополнения требованием об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о спорном земельном участке судом не принято по основаниям, предусмотренным статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ /далее – АПК РФ/, не предоставляющей истцам прав на заявление дополнительных требований.

В обоснование иска истцом положено утверждение о том, что переданный в аренду земельный участок нарушает его права, как участника общей долевой собственности, на выдел своей доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 3570га кадастровым номером 76:11:151300:0001 ЗАО «Елизарово».

Администрация и КУМИ требования истца считают необоснованными, кадастровый учет спорного земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, и передачу его в аренду – произведенными с соблюдением действующего законодательства, а истца – не доказавшим свое право на земельный участок и соответственно интерес в предмете спора. Дело просят рассмотреть в свое отсутствие.

ОАО «Мегафон» считает себя законным владельцем спорного земельного участка, интерес истца – не доказанным.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 АПК РФ без участия администрации и комитета по управлению муниципальным имуществом.

Рассмотрев материалы дела и оценив приведенные истцом доводы, суд не нашел никаких оснований для удовлетворения иска.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, обратиться в арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной вправе лицо, которое имеет в сделке законный интерес и права которого этой сделкой нарушаются.

Истец никакими документам не подтвердил свое право на спорный земельный участок и соответственно свой законный интерес в оспаривании сделки, сославшись на какое-то право общей долевой собственности, неизвестно на каком основании возникшее, и представив кадастровый план земельного участка ЗАО «Елизарово», указав на его самую окраинную часть, утверждая при этом, что спорный земельный участок расположен в середине земель сельскохозяйственного назначения.

С учетом изложенного требования заявителя не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167-170,110

Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд /г.Киров/ в месячный срок после принятия решения, в кассационном порядке – в ФАС ВВО /г.Нижний Новгород/ в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судья М.В.Суровова