Решение № А82-3515/07 от 16.08.2007 АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. ЯрославльДело № А82-3515/2007-35

16 августа 2007 г.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе:

судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания судьейО. Н. Чистяковой

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Лешукова Андрея Александровича

кУправлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области

о прекращении ограничения (обременения)

при участии:

от истца – Сысоева А. П. – представитель по доверенности от 08.05.2007 г.;

от ответчика – не явился;

установил:

Индивидуальный предприниматель Лешуков Андрей Александрович обратился с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (далее-УФРС), с учетом уточнения, о погашении в Едином государственном реестре прав (далее-ЕГРП) записи об ограничении (рассрочка платежа) на торговую базу, расположенную по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Сысоевская, 18 (литеры А, А1, Б, Б1, Б2, Б3, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, М, Н, О, П).

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. Пояснила, что 26/100 доли от указанной торговой базы приобретены у ООО «Рыбинская межрайбаза» по договору купли-продажи от 11.10.1999 г., которое в настоящее время ликвидировано.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание представителя не направил. Ранее в письменном отзыве пояснили суду, что для прекращения ограничения (обременения) необходимо совместное обращение залогодателя (индивидуальный предприниматель Лешуков А. А.) и залогодержателя (ООО «Рыбинская межрайбаза»), поскольку последнее ликвидировано, запись о зарегистрированном обременении погашается по решению суда.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

11.10.1999 г. ООО «Рыбинская межрайбаза» и индивидуальный предприниматель Лешуков А. А. заключили договор купли-продажи 26/100 доли торговой базы, состоящей из литеров А, А1, Б, Б1, Б2, Б3, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, М, Н, О, П и расположенной по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Сысоевская, 18, в том числе доля Лешукова А. А. составляет 3896,4 кв.м. в административном здании (лит. Б, Б1, Б2, Б3).  Цена имущества составляла 1168920 руб., которая в соответствии с п. 4 договора уплачивается покупателем в два этапа, путем перечисления на расчетный счет ООО «Рыбинский расчетно-долговой центр». В соответствии с передаточным актом от 25.10.1999 г. приобретенное имущество передано покупателю.

13.10.1999 г. ГУПТИ УНРП по Ярославской области (ранее выполняло функции регистрирующего органа, в настоящее время-УФРС) зарегистрировало переход права собственности на вышеуказанную долю в ЕГРП с ограничением (обременением) «рассрочка платежа», о чем была сделана соответствующая запись №№ 76:20:2\1999-02125 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 76 №№ 20 12952.

Оплата по договору произведена покупателем полностью, факт оплаты подтверждается платежными документами и справкой ООО «Рыбинский расчетно-долговой центр».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.08.2001 г. по делу № А82-Б/98-99 в отношении ООО «Рыбинская межрайбаза» завершено конкурсное производство и, как видно из сведений, представленных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 3 по Ярославской области, ООО «Рыбинская межрайбаза» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Для прекращения записи об ограничении в ЕГРП необходимо заявление ООО «Рыбинская межрайбаза» как залогодержателя, поскольку последнее ликвидировано, истец обратился в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи имущества с условием о рассрочке платежа, с момента передачи имущества покупателю и до его полной оплаты, имущество признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате.

Согласно статье 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Поскольку ООО «Рыбинская межрайбаза» ликвидировано, а обязанности по договору купли-продажи стороны исполнили полностью, суд считает возможным погасить запись об обременении.

Учитывая, что правомерность действий ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалась, судебные расходы по оплате  госпошлины истцу не возмещаются.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ограничение (обременение) «рассрочка платежа» права собственности Лешукова Андрея Александровича на 26/100 доли торговой базы, расположенной по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Сысоевская, 18 (литеры А, А1, Б, Б1, Б2, Б3, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, М, Н, О, П), приобретенные у ООО «Рыбинская межрайбаза» по договору купли-продажи от 11.10.1999 г.

     Управлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись № 76:20:2\1999-02125).

     Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).

    Судья                               О. Н. Чистякова