Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Судебного департамента в Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании524889.70 руб. неосновательного обогащения

при участии

от истца – ФИО1

от ответчика – ФИО2

установил: муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (далее - Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Управлению Судебного департамента в Ярославской области (далее – Департамент, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 524 889,70 руб. за период с 01.01.2009 по 06.07.2010.

В судебном заседании представитель истца уменьшил сумму исковых требований до 451 304,20руб. и пояснил, что неосновательное обогащение возникло у ответчика в связи с использованием без оплаты земельного участка площадью 1440,2 кв.м. Площадь используемого земельного участка определена как разница между площадью участка, фактически используемого при строительстве здания военного суда, и площадью участка, предоставленного ответчику для этих целей на праве постоянного(бессрочного) пользования.

Департамент требование истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Полагает, что не может быть признан получившим неосновательное обогащение за счет Учреждения.

В рассмотрении дела был объявлен перерыв до 11ч.30мин. 22.06.2012. Представители сторон по окончании перерыва в судебное заседание не явились.

Проверив доводы сторон и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не установил.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г. Ярославля N 4076 от 21.11.2006 Управлению Судебного департамента в Ярославской области предоставлен на праве постоянного(бессрочного) пользования земельный участок площадью 2447кв.м.из земель поселений для строительства здания Ярославского гарнизонного военного суда с инженерными коммуникациями на углу ул. Белинского и ул.Карла Либкнехта в Ленинском районе.

Право Управления на земельный участок с кадастровым номером 76:23:050401:0021 зарегистрировано в установленном законом порядке 29.01.2007.

02.07.2010 комиссией по проверке использования земельных участков в составе начальника отдела муниципального земельного контроля УЗР мэрии г. Ярославля и ведущего специалиста отдела муниципального земельного контроля была проведена проверка использования указанного земельного участка, о чем составлен акт от 06.07.2010 N 198-09-Л. Проверкой установлено, что фактические границы земельного участка, используемого для строительства, превышают границы предоставленного земельного участка на 1846,7кв.м., из которых 1440,2кв.м. приходится на земли, право государственной собственности на которые не разграничено.

Истец полагает, что начав строительство объекта к конце 2008, ответчик с 01.01.2009 по день составления акта пользовался земельным участком указанной площади без правоустанавливающих документов, что позволило ему сберечь денежные средства в сумме 451 304,20руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Использование земли в Российской Федерации является платным (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Однако для признания лица, обогатившимся за счет потерпевшего, необходимо установить, что пользование чужим имуществом подлежит со стороны ответчика оплате.

В рассматриваемом случае, Департамент не относится к числу лиц, оплачивающих пользование земельным участком в виде арендной платы.

Предоставление земельных участков в аренду для размещения военных судов запрещено законом. Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности рядом объектов, в частности зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды. Такие земельные участки в соответствие со ст.22 Кодекса не могут быть предоставлены в аренду.

С учетом изложенного основания для признания ответчика сберегающим денежные средства в размере, равном арендной плате, при пользовании земельным участком, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" к Управлению Судебного департамента в Ярославской области отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 <...>) в месячный срок.

Судья

Коробова Н.Н. - 20