Гражданский кодекс часть 1

установил: Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Роспечать» об освобождении земельного участка, занятого газетным киоском.

В судебном заседании представитель истца поддержал требование об освобождении земельного участка и пояснил, что обстоятельства, послужившие основанием к отказу от договора аренды земельного участка, сохраняются, в связи с чем спор во внесудебном порядке не мог быть урегулирован. Земельный участок подлежит освобождению, поскольку правоустанавливающие документы на его использование у ответчика отсутствуют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания по делу в связи с проводимыми мероприятиями по мирному урегулированию спора.

Суд, установив что заявление истца принято к производству суда пять месяцев назад, судебное заседание дважды: 25.07.2011 и 29.08.2011 откладывалось для предоставления сторонам возможности внесудебного урегулирования спора, в отсутствии сведений о том, в чем заключается мирное урегулирование спора, признал заявленное ходатайство не подлежащим удовлетворению.

Отзыв на исковое заявление ответчик представил в суд по окончанию судебного заседания по делу.

Проверив доводы истца и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд признал заявление УЗР мэрии г.Ярославля подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела подтверждается предоставление ОАО «Роспечать» земельного участка, право собственности на который не разграничено, в пользование по договору аренды №2136-и от 18.12.2008 на неопределенный срок. Участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 76:23:06 18 04:22 находится по адресу <...> у дома 69 и занят газетным киоском.

Данный объект некапитального строительства относится к находящимся на территории зоны производства работ по реконструкции улично-дорожной сети г. Ярославля. Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Ярославля принято решение (протокол №3 от 05.02.2010) об освобождении находящихся в зоне реконструкции дорожной сети земельных участков, в том числе – спорного.

Уведомлением от 15.02.2010 Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков» сообщило Обществу о прекращении срока действия договора аренды земельного участка по истечении трех месяцев с даты получения уведомления.

О прекращении срока действия договора и необходимости освобождения земельного участка ответчик также был уведомлен телеграммой от 16.03.2010, получать которую организация отказалась и телефонограммой от 13.05.2010, переданной по телефону, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ. С этой даты истец исчисляет установленный ст.610 Гражданского Кодекса РФ срок.

Таким образом, о прекращении договора недвижимости, заключенного на неопределенный срок, арендатор был уведомлен надлежащим образом. Начало течения трехмесячного срока при этом могло быть начато с момента получения заказного письма от 15.02.2010, после направления которого ответчик немотивированно отказался от получения телеграммы и дополнительно был уведомлен посредством телефонограммы.

Обращение в суд состоялось по прошествии года с момента уведомления Общества об отказе от договора. За истекшее время ответчиком не принято мер к возобновлению ранее действовавшего договора.

Земельный участок истребуется уполномоченным собственником лицом из чужого незаконного владения, что соответствует установленному ст.301 ГК РФ способу защиты права собственности и возложенной ст.622 ГК РФ на арендатора обязанности возврата арендодателю имущества при прекращении договора аренды.

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, обязанность по уплате государственная пошлины возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество "Роспечать" освободить земельный участок, расположенный по адресу <...> у дома №69, кадастровый номер 76:23:06 18 04:22 площадью 18 кв.м. путем демонтажа временного сооружения – газетного киоска за счет собственных средств.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Роспечать" в доход федерального бюджета 4000 руб.государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 <...>) в месячный срок.

Судья

Коробова Н.Н.