Гражданский кодекс часть 1

к Комитету по управлению муниципальным имуществом, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ярославской области, Закрытому акционерному обществу СХП "Курдумовское", Государственному унитарному предприятию "Гаврилов-Ямский центр технической инвентаризации", Управлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области

3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, ФИО1

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2010 г.

от ответчиков – не явились

3-е лицо – ФИО1 по паспорту

от иных 3-х лиц – не явились

установил:

Открытое акционерное общество "Гаврилов-Ямский машиностроительный завод "Агат" обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом, к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ярославской области, к Закрытому акционерному обществу СХП "Курдумовское", к Государственному унитарному предприятию "Гаврилов-Ямский центр технической инвентаризации", к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области о признании права собственности на домовладение, состоящее из лит. А – жилой одноэтажный бревенчатый дом с двумя комнатами общей площадью 65.2 кв.м. и лит. а – пристрой к дому общей площадью 11.5 кв.м.; лит. Г – баня общей площадью 18,3 кв.м.; лит. Г1 – сарая общей площадью 6.5 кв.м.; лит.Г2 – сарая общей площадью 5,2 кв.м., лит. Г3 – гаража общей площадью 17,5 кв.м.; лит. Г4 – гаража общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский р-н, Ставотинский сельский округ, урочище Потапово.

Ответчики и третьи лица, в надлежащем порядке извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Доказательства извещения ответчиков приобщены к материалам дела. Ответчики и третьи лица просили суд рассмотреть иск в свое отсутствие.

Ответчик – Межрайонная инспекция ФНС № 2 по ЯО заявила ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие и исключении ее из числа ответчиков.

Истец ходатайство не поддержал.

В связи с чем, суд с учетом требований ст. ст. 46, 47, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказывает налоговой службе в удовлетворении заявленного ходатайства.

Третье лицо- ФИО1 в судебном заседании пояснил, что земельный участок, на котором находятся строения, был продан им и его женой Орловскому. Сейчас он не может представить договор отчуждения и данные о месте нахождении Орловского, все документы у него дома, их представит позднее.

В судебном заседании истец поддержал предъявленные требования, просит признать право собственности на указанный объект. Представитель пояснил, что установить лиц, чьи права и интересы могут быть затронуты настоящим иском, не представляется возможным. Представил запрос и доказательства его отправки в регистрирующий орган. На ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО1 – супруги ФИО1 не настаивал ввиду того, что она уже не собственник земельного участка, данный факт подтвержден ее супругом.

В судебном заседании с целью представления третьим лицом ФИО1 и истцом доказательств по делу, а именно установления места нахождения Орловского в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв по 13.07. 2010г.

Не участвующие в судебном заседании стороны и третьи лица извещены о перерыве в судебном заседании на сайте суда через Интернет.

После перерыва третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явился. Данных о месте нахождении Орловского и доказательств отчуждения не представил.

После перерыва в судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 вначале пояснил, что не может найти документы, потом на телефонные звонки перестал отвечать. Документов никаких не представил. В связи с чем истец сделал запрос в Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области с целью установления собственника земельного участка, ответа не последовало. Запрос и доказательства его отправки представлены истцом в материалы дела.

В сложившейся ситуации, суд приходит к выводу о рассмотрении иска по существу, так как полагает, что судом приняты все исчерпывающие меры для установления лиц, чьи права и законные интересы могут быть нарушены принятым судебным актом. После принятия иска к производству прошло более 4-х месяцев, дальнейшее отложение дела – сентябрь 2010г., что приведет к необоснованному затягиванию судебного процесса и как следствие, нарушению процессуальных прав истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Объект недвижимости находится на балансе истца с 16.03.1983 г. по настоящее время, что подтверждается инвентарными карточками истца, налоговыми декларациями, выпиской по счету 01, приобщенными к материалам дела.

Объект недвижимости был передан Гаврилов-Ямскому машиностроительному заводу на основании решения Правления колхоза «Совет Ильича» Ярославской области Гаврилов-Ямского района Ставотинского сельсовета по акту от 16.03.1983 г., подтверждается Авизо от 16.03.1983 г.

12.04.94 г. Гаврилов-Ямский машиностроительный завод в результате приватизации преобразовался в ОАО Гаврилов-Ямский машиностроительный завод «Агат».

Впоследствии колхоз «Совет Ильича» Ярославской области Гаврилов-Ямского района Ставотинского сельсовета реорганизовался в ТОО «Курдумовское», затем в ЗАО СХП «Курдумовское».

В техническом паспорте на спорный объект, выданном Гаврилов-Ямским ГУПТИ УН по Ярославской области, сведения о зарегистрированных правах на объект, обременениях отсутствуют. Технический паспорт выдан на жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися в дер. Потапово, Ставотинского сельского округа, самовольные переобрудование, перепланировки и постройки отсутствуют.

В разделе характеристика строений и сооружений указаны описания каждого заявленного истцом объекта. Площадь дома указана 65,2 кв.м. Данные, указанные истцом, совпадают с данными, указанными в характеристике каждого объекта.

Комиссией представителей ТОО «Курдумовское», администрацией Ставотинского сельсовета и районного комитета по земельным ресурсам и землеустройства составлен акт от 02.02.1995 г. об исключении д. Потапово из учетных данных административно-территориального деления области.

Администрация Ставотинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района постановлением от 02.02.95 г. постановила ходатайствовать перед Государственной думой Ярославской области об исключении д. Потапово из учетных данных административно-территориального отделения.

Постановлением главы администрации Гаврилов-Ямского района № 26 от 15.02.95 г. постановила ходатайствовать перед Государственной думой Ярославской области об исключении из учетных данных населенных пунктов, в том числе д. Потапово.

21.03.1995 г. решением Государственной думы Ярославской области «Об исключении из учетных данных населенных пунктов Гаврилов-Ямского района» деревня Потапово была исключена из учетных данных района.

Спорный объект в реестрах государственного, федерального имущества не значится (ответы приложены к материалам дела). Ответчики - Комитет по управлению муниципальным имуществом, Администрация Гаврилов-Ямского МР не представили доказательств, указывающих на то, что заявленный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности.

ГУПТИ «Гаврилов-Ямский центр технической инвентаризации» справкой к техническому паспорту подтвердило, что данный объект к памятникам архитектуры и культуры не относится.

Администрация Заячье-Холмского сельского поселения письмом от 19.03.2010г. сообщила суду, что наличие объектов недвижимости по указанному в запросе адресу подтвердить не имеет возможности из-за отсутствия в данную местность дороги, зарегистрированных граждан в указанном объекте недвижимости нет.

Из представленных в суд ответов на запросы суда следует, что в заявленном объекте никто не зарегистрирован, в реестре отсутствует запись о регистрации права собственности за кем-либо.

Отсутствие документа, устанавливающего наличие права на спорный объект, необходимого для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества приобретается лицом, его создавшим и подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на заявленный объект у истца отсутствует.

Представленные истцом в качестве доказательств документы о передаче имущества колхозом соответствуют, действующему на тот момент ГК РСФСР, а именно ст.ст. 99, 100 ГК РСФСР – это авизо и акт от 16 марта 1983 года.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Открытым акционерным обществом Гаврилов-Ямский машиностроительный завод «Агат» право собственности на домовладение, состоящее из лит. А – жилой одноэтажный бревенчатый дом с двумя комнатами общей площадью 65.2 кв.м. и лит. а – пристрой к дому общей площадью 11.5 кв.м.; лит. Г – баня общей площадью 18,3 кв.м.; лит. Г1 – сарая общей площадью 6.5 кв.м.; лит.Г2 – сарая общей площадью 5,2 кв.м., лит. Г3 – гаража оющей площадью 17,5 кв.м.; лит. Г4 – гаража общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский р-н, Ставотинский сельский округ, урочище Потапово.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Т.А. Соловьева