Гражданский кодекс часть 1

Садоводческое некоммерческое объединение товарищества «Красный Бор» (далее-СНОТ «Красный Бор») обратилось с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (дале-Администрация) о признании права собственности на земельные участки для садоводства площадью 50000 кв.м., 89089 кв.м., 56358 кв.м., 28003 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельский совет, в районе поселка Красный Бор.

С учетом мнения сторон, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представители истца поддержали требования.

Администрация в письменном отзыве требования СНОТ «Красный Бор» признала, пояснив, что ранее в постановлении № 3 от 05.01.2003 г. «О предоставлении земель для огородничества и выдаче документов на право пользования и собственности на землю» допущена ошибка в наименовании правообладателя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил.

СНОТ «Красный Бор» является правопреемником садоводческого товарищества «Красный Бор», зарегистрированного постановлением главы Администрации Ярославского района Ярославской области № 405 от 08.10.1992 г.

Постановлением главы Администрации Ярославского района Ярославской области от 24.09.1992 г. № 367 (после изменения № 375) утвержден и выдан Государственный акт ЯРО № 429 на право коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 9,8 га.

В связи с необходимостью увеличения используемого СНОТ «Красный Бор» земельного участка, 05.01.1993 г. главой Администрации Ярославского района Ярославской области было вынесено постановление № 3 «О предоставлении земель для огородничества и выдаче документов на право пользования и собственности на землю» и утвержден соответствующий Государственный акт ЯРО № 661 на право коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 24,6 га.

Как следует из объяснений сторон, в тексте вышеуказанного постановления допущена ошибка в указании правообладателя земельного участка. Вместо Садоводческого товарищества «Красный Бор» указано Огородному товариществу «Красный Бор».

Фактически земельный участок был предоставлен Садоводческому товариществу «Красный Бор», которое им открыто и непрерывно владело и пользовалось с момента предоставления.

В 2004 г. была произведена инвентаризация земель СНОТ «Красный Бор», в результате которой предоставленный ранее земельный участок площадью 24,6 га. разделен на четыре земельных участка: 50000 кв.м., 89089 кв.м., 56358 кв.м., 28003 кв.м.

Наличие в постановлении от 05.01.1993 г. № 3 ошибки в указании правообладателя земельного участка препятствует СНОТ «Красный Бор» оформить право собственности в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество к юридическому лицу – правопреемнику реорганизованного юридического лица.

СНОТ «Красный Бор» является правопреемником Садоводческого товарищества «Красный Бор», которому фактически был предоставлен земельный участок площадью 24,6 га.

Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, отвечающий указанным требования закона, у истца отсутствует.

Судом установлено, что указание в постановлении от 05.01.1993 г. № 3 «О предоставлении земель для огородничества и выдаче документов на право пользования и собственности на землю» правообладателем Огородного товарищества «Красный Бор» является ошибкой. Спора о праве на указанные в иске земельные участки не имеется.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Учитывая, что ответчик возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанные в иске земельные участки, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 71,110,167-170 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Садоводческого некоммерческого объединения товарищества «Красный Бор» на земельные участки для садоводства площадью 50000 кв.м., 89089 кв.м., 56358 кв.м., 28003 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельский совет, в районе поселка Красный Бор.

Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).

Судья О. Н. Чистякова