Гражданский кодекс часть 1

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, Департамента имущественных и земельный отношений Ярославской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, открытого акционерного общества «Ярославская городская электросеть», Магомедова Махмуда Лечиевича, общества с ограниченной ответственностью «Гайтер» (ИНН 7606084146, ОГРН 1117606003745), комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала Ярэнерго (ИНН 6901067107, ОГРН 1046900099498)

при участии

от истца: Сорокин А. В. – представитель по доверенности от 22.05.2016;

от ответчика: не явился;

от третьих лиц: 1.2.3.4.6.7.8. не явился; 5. Сорокин А. В. – представитель по доверенности от 02.03.2015;

Индивидуальный предприниматель Климов Юрий Валентинович обратился к индивидуальному предпринимателю Жарову Игорю Александровичу с иском о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции общей площадью 53,2 кв.м. с площадью внутренних помещений 40,6 кв.м. по адресу: г. Ярославль, ул. Ушинского с оборудованием и инженерными коммуникациями, вновь проложенными от трансформаторной подстанции к иным линейным объектам в пределах единой энергосистемы города, в том числе: ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Некрасова, 5; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 4; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 4г; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 6б; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 8а; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 16а; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 16б; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Свердлова, 4; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Собинова, 9; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Собинова, 5а; ЛЭП от ТП 167 – до ЦТП (центральный тепловой пункт) по ул. Некрасова (у дома № 3); ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Первомайская (у дома № 13а); ЛЭП от ТП 167 – до здания по пр-ту Октября (у дому № 3).

Представитель истца исковые требования поддержал, пояснив, что договор инвестирования истцом исполнен полностью.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, возражений не заявил. В ходе рассмотрения дела подтвердил исполнение договора истцом, однако изменение порядка оформления вновь построенных объектов и предоставления земельных участков для строительства не позволили оформить передачу трансформаторной подстанции инвестору.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, Департамент имущественных и земельный отношений Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, открытое акционерное общество «Ярославская городская электросеть», Магомедов Махмуд Лечиевич, общество с ограниченной ответственностью «Гайтер», комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» в лице филиала Ярэнерго.

Представитель Магомедова М. Л. в судебном заседании поддержал позицию истца. Остальные третьи лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили. Возражений по иску в рассматриваемой части не заявили.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и третье лицо, суд установил.

Постановлением мэра города Ярославля № 1770 от 15.08.2000 Жарову И. А. разрешено проведение подготовительных работ для последующего строительства жилого дома с автостоянками по ул. Ушинского в Кировском районе и строительство трансформаторной подстанции взамен сносимой.

Согласно договору от 19.08.2000 Климов Ю. В. (инвестор) обязался осуществить инвестирование в сумме 10 500 000 руб. строительства здания трансформаторной подстанции (по типовому проекту 407-3-349-84 с внутренним оборудованием (трансформатором) напряжением 6/0,4 кВ, мощностью 2Х400 кВА (кВт) с наружными инженерными сетями по адресу: г. Ярославль, в районе улицы Ушинского, а Жаров И. А. (заказчик) обязуется в срок не позднее 31.12.2000 обеспечить строительство здания трансформаторной подстанции.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 30.12.2000 Климов Ю. В. выполнил обязательства по оплате в полном объеме.

Жаров И. А., осуществив строительство подстанции, исполнил обязательство по договору и передал здание инвестору по акту приема-передачи.

Однако оформить права на вновь возведенное здание стороны не смогли ввиду изменения площади земельного участка, на котором размещается подстанция. Заказчик обращался после получения кадастрового паспорта на земельный участок в Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля (в настоящее время – Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля) и Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области. Однако первое отказало застройщику во внесении изменений ввиду отсутствия полномочий, а второй посчитал невозможным внесение изменений по причине окончания строительства объекта (письма от 22.06.2012 и от 05.07.2012).

Оценивая материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, способами установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство здания трансформаторной подстанции осуществлялось на отведенном для этой цели земельном участке и на основании разрешения на строительство, следовательно, самовольной постройкой здание не является.

Договор инвестирования сторонами исполнен. Строительство объекта завершено.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на вновь возведенное здание и инженерные коммуникации к нему подтверждена материалами дела, ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными.

Споров о праве на объект в рассматриваемой части не имеется.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,97,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за индивидуальным предпринимателем Климовым Юрием Валентиновичем право собственности на здание трансформаторной подстанции общей площадью 53,2 кв.м. с площадью внутренних помещений 40,6 кв.м. по адресу: г. Ярославль, ул. Ушинского с оборудованием и инженерными коммуникациями, вновь проложенными от трансформаторной подстанции к иным линейным объектам в пределах единой энергосистемы города, в том числе: ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Некрасова, 5; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 4; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 4г; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 6б; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 8а; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 16а; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Ушинского, 16б; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Свердлова, 4; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Собинова, 9; ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Собинова, 5а; ЛЭП от ТП 167 – до ЦТП (центральный тепловой пункт) по ул. Некрасова (у дома № 3); ЛЭП от ТП 167 – до здания по ул. Первомайская (у дома № 13а); ЛЭП от ТП 167 – до здания по пр-ту Октября (у дому № 3).

Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 28.11.2014 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществлять государственную регистрацию любых прав и сделок в отношении линии электропередач (назначение: сооружение электроэнергетики), расположенной в г. Ярославле в части: от трансформаторной подстанции 167 по ул. Ушинского в районе дома № 16 до зданий по адресам: ул. Некрасова, 5, ул. Ушинского, 4, ул. Ушинского, 4г, ул. Ушинского 6б, ул. Ушинского, 8а, ул. Ушинского, 16а, ул. Ушинского, 16б, ул. Свердлова, 4, ул. Собинова, 9, ул. Собинова, 5а, до здания трансформаторной подстанции (№ 194) по проспекту Октября (у дома № 3), до здания трансформаторной подстанции (№ 185) по ул. Первомайская (у дома № 13а), до ЦТП (центральный тепловой пункт) по ул. Некрасова (у дома № 3).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Чистякова О.Н.