Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдурамановым Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Заместителя прокурора Республики Крым в интересах муниципального образования Зуйское сельское поселение Белогорского района в лице Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), к муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

в отсутствие представителей ли, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым в интересах муниципального образования Зуйское сельское поселение Белогорского района в лице Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» с требованиями:

- признать недействительными договор аренды нежилого помещения от 10.03.2016 № 2, дополнительные соглашения к нему от 07.03.2017 б/н, от 01.03.2018 № 2, от 31.01.2019 № 3, от 31.01.2020 № 4, заключенные между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» и индивидуальным предпринимателем ФИО1;

- признать недействительными договор субаренды № 1 от 01.03.2018 и дополнительные соглашения к нему от 01.02.2019 б/н и от 31.01.2020 № 1, заключенные между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2;

- применить последствия недействительности сделок путем возложения обязанности на индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» по акту приема- передачи нежилые помещения №№ 9, 10 и части № 8 общей площадью 43 кв.м, расположенные по адресу: Республика Крым, <...>.

Исковые требования основаны в частности на положениях ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», нормах статей 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, договор аренды нежилого помещения № 2 от 10.03.2016 был заключен между сторонами с нарушением положений ч.ч. 1, 3, 5 ст. 17.1. ФЗ от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», поскольку переданные в аренду ИП ФИО1 по результатам проведенного конкурса нежилые помещения не отнесены к недвижимому имуществу, включенному в Перечень видов имущества, в отношении которого заключение таких договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Кроме того, информация о проведении торгов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества не была размещена на сайте www.torgi.gov.ru., протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе МУП «ЖКХ ЗСП» не составлялся. Также истец ссылается на то, что при заключении дополнительных соглашений к договору аренды от 10.03.2016 №2 в нарушение требований Закона № 135-ФЗ не проводилась оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в установленном порядке.

Определением от 21.09.2019 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А83-13855/2020, назначено предварительное судебное заседание на 16 ноября 2020 года на 10 час. 30 мин.

Протокольным определением от 21.12.2020 руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство откладывалось.

В судебном заседании 09.02.2021 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15.02.2021.

Администрация Зуйского сельского поседения Белогорского района Республики Крым исковые требования не поддерживает.

Ответчик, Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» (далее – МУП ЖКХ ЗСП), в отзыве на исковое заявление указал на необоснованность исковых требований, ссылаясь в частности на то, что условия аренды помещений были доведены до неограниченного круга лиц посредством опубликования извещения о проведении торгов на официальном сайте МУП «ЖКХ ЗСП» http:zuya-zhkh.ru и газете Белогорского района «Сельская новь» (выпуск от 10.02.2016 № 19). На участие в открытом конкурсе была подана одна заявка, которая соответствовала требованиям, единственный участник был признан победителем, сведений о наличии иных потенциальных претендентов, готовых предложить более высокую цену аренды или изъявивших желание на участие в торгах прокурором не представлено.

Возражая против исковых требований, ответчиком МУП «ЖКХ ЗСП», было заявлено о пропуске годичного срока исковой давности со ссылкой на статью 449 ГК РФ. В обоснование заявления о пропуске срока исковой давности ответчик ссылался в частности на то, что по требованию прокуратуры Белогорского района от 05.03.2018
№ 19-07/2020исх-2018 была направлена информация в о заключении договоров аренды, субаренды в отношении имущества, являющегося предметом спорного договора, с указанием сторон, реквизитов, срока действия, цены и наличия просроченной задолженности, что свидетельствует о том, что прокуратуре стало известно о заключении спорного договора и дополнительных соглашений к нему в марте 2018 года. Также ответчик указал, что Администрации Зуйского сельского поселения стало известно о наличии оспариваемого договора не позднее даты его заключения.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения прокурора, а также лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

На основании пункта 1 постановления Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от 01.07.2015 № 103/2 нежилые помещения 1 (первого) этажа дома № 9-Б по ул. Ленина, пгт. Зуя, площадью 577,7 кв.м. переданы в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского поселения».

Согласно пункту 2 указанного постановления МУП «ЖКХ ЗСП» разрешено самостоятельно заключать договора аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении МУП «ЖКХ СЗП», расположенных на территории Зуйского сельского поселения.

По результатам проведения торгов в форме открытого конкурса 10.03.2016 между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды нежилых помещений №9, №10, части помещения № 8, общей площадью 43,0 кв.м., расположенных по адресу: Республика Крым, <...>, для использования по размещение продовольственного магазина, со сроком действия до 07.03.2017.

В последующем срок действия указанного договора продлевался путем заключения дополнительных соглашений от 07.03.2017 б/н, от 01.03.2018 № 2, от 31.01.2019 № 3, от 31.01.2020 № 4.

В дальнейшем Индивидуальным предпринимателем ФИО1 нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды от 10.03.2016 № 2, переданы Индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору субаренды от 01.03.2018 № 1 со сроком действия до 31.01.2019.

Срок действия договора субаренды от 01.03.2018 продлевался на основании дополнительных соглашений от 01.02.2019 б/н и от 31.01.2020 №1.

Прокуратурой Белогорского района на основании решения от 09.04.2020 проведена проверка на предмет полноты и своевременности реализации должностными лицами Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Основанием для проведения проверки явилась поступившая в прокуратуру информация о нарушении федерального законодательства, требующая принятия мер прокурором, сведения о которых нельзя подтвердить или опровергнуть без проведения указанной проверки.

Проверкой установлено, что нежилые помещения в настоящее время находятся в фактическом пользовании у ФИО2

Переданное в субаренду недвижимое имущество входит в состав комплекса нежилых помещений общей площадью 577,7 кв.м., расположенных по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Ленина 9Б, находящегося в муниципальной собственности Зуйского сельского поселения Белогорского района, о чем 27.08.2019 в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Ссылаясь на то, что договор аренды нежилого помещения № 2 от 10.03.2016 был заключен с нарушениями правил проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, заместитель прокурора Республики Крым обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования заместителя прокурора Республики Крым подлежащими удовлетворению полностью в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

При этом в силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Таким образом, единственным последствием недействительности ничтожной сделки является двухсторонняя реституция.

В силу пунктов 1, 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.

Положениями частей 1, 3, 5 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006
№ 135-ФЗ (далее – Закон №135-ФЗ) предусмотрено, что в отношении муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, заключение договоров аренды возможно только по результатам проведения конкурсов или аукционов, порядок проведения которых устанавливается федеральным антимонопольным органом.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества (далее – Порядок), и Перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса (далее – Перечень) установлены Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.

Согласно пункту 3 Правил заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, определенного вышеуказанным Перечнем.

Так, согласно Перечню по решению собственника или уполномоченного собственником обладателя имущественного права заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса исключительно в отношении следующих видов имущества:

1) объекты железнодорожного транспорта;

2) объекты трубопроводного транспорта;

3) морские и речные порты, объекты их производственной и инженерной инфраструктур;

4) аэродромы или здания и (или) сооружения, предназначенные для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также создаваемые и предназначенные для организации полетов гражданских воздушных судов авиационная инфраструктура и средства обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи;

5) объекты производственной и инженерной инфраструктур аэропортов;

6) гидротехнические сооружения;

7) объекты по производству, передаче и распределению электрической и тепловой энергии;

8) системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод;

9) метрополитен и другой транспорт общего пользования;

10) нежилые помещения инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждаемые федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", предоставляемые бизнес-инкубаторами в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства;

11) объекты, составляющие имущественный комплекс технопарков в сфере высоких технологий, созданных в рамках реализации комплексной программы "Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий" в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 10.03.2006 N 328-р

Поскольку переданные по результатам конкурса в аренду ИП ФИО1 нежилые помещения не относятся к недвижимому имуществу, включенному в вышеуказанный Перечень, суд приходит к выводу, что передача в аренду муниципального недвижимого имущества, которое находится в оперативном управлении МУП «ЖКХ ЗСП» и является предметом спорного договора аренды, заключенного по результатам торгов, проведенных в форме конкурса, противоречит требованиям частей 1, 3, 5 статьи 17.1 Закона №135-ФЗ.

Также, из материалов дела следует, что информация о проведении конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений №9, №10 и части №8, расположенных по адресу: Республика Крым, Белогорский район, пгт. Зуя, ул. Ленина, 9Б, не размещалась на сайте www.torgi.gov.ru.

При этом довод ответчика о том, что указанная информация была опубликована на официальном сайте МУП «ЖКХ ЗСП» http:zuya-zhkh.ru и газете Белогорского района «Сельская новь» (выпуск от 10.02.2016 № 19), что свидетельствует о доведении условий аренды помещений до неограниченного круга лиц не принимается судом, ввиду следующего.

В соответствии с частью 6 Закона № 135-ФЗ с 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов).

Не допускается заключение договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов (часть 7 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 90 в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информацонно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества определен сайт www.torgi.gov.ru.

Кроме того, согласно части 9 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ по истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при условии, что размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации, а минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Судом установлено, что в нарушение требований части 9 статьи 17.1 Закона
№ 135-ФЗ дополнительные соглашения между МУП «ЖКХ ЗСП» и ИП ФИО1 от 07.03.2017 б/н, от 01.03.2018 № 2, от 31.01.2019 №3, от 31.01.2020 №4, направленные на продление срока действия договора аренды от 10.03.2016 № 2, заключены без проведения оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, по смыслу части 9 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ по истечении срока действия договора аренды муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов, установлена обязанность заключения нового договора аренды, возможность внесения изменений в договор аренды в части сроков его действия положениями данного Закона не предусмотрена.

Принимая во внимание установленные факты, и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая, что договор аренды нежилого помещения от 10.03.2016 №2 и дополнительные соглашения к нему от 07.03.2017 б/н, от 01.03.2018 № 2, от 31.01.2019 №3, от 31.01.2020 №4 были заключены ответчиками с нарушением требований, установленных частями 1, 3, 5, 6, 7, 9 Закона № 135-ФЗ, указанный договор и дополнительные соглашения в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными сделками.

В соответствии с пунктом 2 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

Таким образом, договор субаренды от 01.03.2018, заключенный между ИП ФИО1 и ИП ФИО2, а также дополнительные соглашения к нему от 01.02.2019 б/н и от 31.01.2020 №1 также признаются судом ничтожными.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требования Заместителя прокурора Республики Крым предъявленные в интересах муниципального образования Зуйское сельское поселение Белогорского района в лице Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражая против исковых требований, ответчиком МУП «ЖКХ ЗСП» было заявлено о пропуске срока исковой давности, предусмотренного статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу разъяснений пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», при обращении прокурора в суд с иском в порядке части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в защиту законных интересов других лиц начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подан иск.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки, что установлено частью 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.03.2012 № 15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» при рассмотрении исков прокурора о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки необходимо исходить из того, что начало течения срока исковой давности определяется по правилам гражданского законодательства таким же образом, как если бы за судебной защитой обращалось само лицо, право которого нарушено.

Учитывая, что о наличии спорного договора прокурор узнал в результате проверки исполнения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом в деятельности Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения», проведенной в 2020 году, а также то, что в адрес Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым спорный договор не поступал, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен.

При этом, ссылка ответчика на пропуск срока исковой давности, предусмотренного статьей 449 ГК РФ, признается судом несостоятельной, поскольку указанной статьей установлен срок для предъявления искового заявления о признании торгов, проведенных с нарушением правил, установленных законом, недействительными.

Тогда как предметом настоящего спора является признание недействительными сделок, заключенных с нарушением закона.

Довод ответчика о том, что Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым стало известно о заключении спорного договора аренды нежилого помещения от 10.03.2016 № 2 не позднее даты заключения указанного договора, признается судом несостоятельным, так как не подтверждается представленными в дело доказательствами.

Так, в материалах дела имеется объяснение председателя Зуйского сельского совета – главы Администрации Зуйского сельского поселения ФИО3 от 23.04.2020, из которого усматривается, что МУП «ЖКХ ЗСП» не информировало Администрацию Зуйского сельского поселения Белогорского района о заключении спорного договора, конкурсная документация, а также сами договора не передавалась, а о нарушениях требований законодательства при заключении спорного договора аренды стало известно в результате проверки прокуратуры Белогорского района в апреле 2020 года.

Довод ответчика, основанный на том, что спорные договора направлялись в прокуратуру по требованию от 05.03.2018, также не принимается судом, поскольку исковое заявление подано 12.08.2020, соответственно срок исковой давности не пропущен.

На основании пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 НК РФ заместитель прокурора Республики Крым освобожден от уплаты госпошлины за подачу иска в арбитражный суд.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец (прокурор) был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчики не освобождены от уплаты государственной пошлины. Аналогичное положение содержится в подпункте 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему спору в размере 12000 рублей относится на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать договор аренды нежилого помещения от 10.03.2016 № 2, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, а также дополнительные соглашения к указанному договору аренды нежилого помещения от 07.03.2017 б/н, от 01.03.2018 № 2, от 31.01.2019 № 3,
от 31.01.2020 № 4 недействительными.

Признать договор субаренды нежилого помещения от 01.03.2018 № 1, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, а также дополнительные соглашения к указанному договору субаренды нежилого помещения от 01.02.2019 б/н и от 31.01.2020 № 1 недействительными.

Применить последствия недействительности следок путем возложения обязанности на Индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» по акту приема-передачи нежилые помещения № 9, № 10 и часть нежилого помещения № 8 общей площадью 43 кв.м., расположенные по адресу: Республика Крым, <...>.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Зуйского сельского поселения» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья И.В. Плотников