Гражданский кодекс часть 1

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Администрация города Феодосии, Министерство курортов и туризма Республики Крым

о взыскании 208 680,00 руб.

с участием представителей сторон:

От истца – ФИО3, представитель по доверенности б/н от 29.09.2016;

От ответчика – ФИО4, представитель по доверенности б/н от 16.01.2017;

Обстоятельства дела: Истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением о взыскании 208 680,00 руб., в связи с неоплатой ответчиком арендной платы по договору от 20.06.2015.

Ответчик иск не признал, в представленном отзыве указал, что имущество, указанное в п.1.1. договора аренды Арендатору по акту приема-передачи передано не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Министерство курортов и туризма Республики Крым в отзыве указывает, что как исполнительный орган государственной власти Республики Крым руководствуется принципом законности, в соответствии с которым осуществляет свою деятельность лишь на основании, в пределах полномочий и способом, предусмотренным действующим законодательством в соответствии с положением о Министерстве курортов и туризма Республики Крым от 27.06.2014 №145, в связи с чем, не имеет полномочий для рассмотрения вопроса относительно законности заключения договора аренды временных объектов между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Рассмотрев материалы дела, суд, -

УСТАНОВИЛ:

Согласно п. 1.1. Договора аренды от 20 июня 2015 года Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование временные объекты теневые навесы, «солярий», «аэрарий», буфет, палатку для хранения и реализации надувных кругов, матрацев и пляжных принадлежностей, далее «Помещение», расположенное по адресу: <...> зона «Прибрежная 87», общей площадью 30 кв. метров. Объекты являются собственностью Арендодателя.

Согласно п.5.4. Договора начисление арендной платы начинается с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи помещения. Датой прекращения начисления арендной платы считается дата подписания обеими сторонами акта приёма-передачи помещения о возвращении помещения от Арендатора к Арендодателю.

Таким образом, договором предусмотрено, что начисление арендной платы начинается с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Однако, заинтересованной сторон не представлено такого акта.

Таким образом, согласно условий договора и ст. 309 ГК РФ оснований для начисления арендной платы не имеется.

При этом необходимо отметить, что прием-передача имущества согласно ст. 153 К РФ является сделкой.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой совершаются в письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Оснований для возмещения истцу судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский