Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖилКомЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1

на решение мирового судьи судебного участка № 157 в г. Сосновоборске Красноярского края от 31.03.2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО УК «ЖилКомЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилКомЦентр» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 31.06.2021 г. в размере 4161 руб. 95 коп., пени в размере 862 руб. 80 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 5224 руб. 75 коп».

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖилКомЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.02.2022 года №, с 16.12.2017г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, . Право собственности ФИО1 было прекращено 11.01.2018 года. ООО УК «ЖилКомЦентр» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, , на основании Договора управления от 04.02.2020 года и в соответствии с Решением общего собрания собственников МКД от 04.02.2020 г., Договора управления № № от 07.12.2017 года и Договора управления №№ от 07.02.2019г. За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период е 01.12.2017г. по 31.06.2021г. в размере 4 161,95 рублей, пени за просрочку платежей в размере 862,80 рублей, а всего 5 024,75 рублей с учетом перерасчета за отопление за 2017 год, выставленный в марте 2018 года и перерасчета за отопление за 2018 год, выставленный в марте 2019 года в соответствии периодом владения указанным жилым -.помещением каждому из собственников на основании Постановления Правительства Красноярского края от 26.07.2016 года №373-п (ред. от 28.09.2016) «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края», в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 27 августа 2021 года мировым судьей судебного участка №157 в г. Сосновоборске Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности. В связи с подачей ответчиком возражений, вышеуказанный судебный приказ отменен определением того же судьи от 01.10.2021 года. В связи с обращением в суд, истцом понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 400 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 31.06.2021 г. в размере 4161 руб. 95 коп., пени в размере 862 руб. 80 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Мировым судьей судебного участка № 157 в г. Сосновоборске Красноярского края постановлено вышеназванное решение (л.д.52, 73-76).

Не согласившись с принятым решением мирового судьи, ответчик ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение мирового судьи от 31.03.2022 года отменить, принять новое решение, которым требования ООО УК «ЖилКомЦентр» оставить без удовлетворения. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что с 18.01.2022 г. она не является собственником жилого помещения, кроме того полагала, что истек срок исковой давности по взыскиваемой сумме (л.д.35).

Заявитель жалобы (ответчик) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения жалобы извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщала.

Представитель истца ООО УК «ЖилКомЦентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения жалобы извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.1 и п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту" общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации снабжение собственников жилых домов водой осуществляется на основании договора, заключенного с водоснабжающей организацией.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с водоснабжением и водоотведением, регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон N 416-ФЗ). Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 (далее - Правила №644).

03.07.2018 г. Правительством Красноярского края принято Постановление № 380-п о признании утратившими силу Постановлений Правительства Красноярского края от 08.12.2008 г. №216-п «Об утверждении Положения о Региональной энергетической комиссии Красноярского края», от 19.04.2017 г. № 222-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Красноярского края от 08.12.2008 г. № 216-п «Об утверждении Положения о Региональной энергетической комиссии Красноярского края», от 26.12.2017 г. № 790-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Красноярского края от 08.12.2008 г. № 216-п «Об утверждении Положения о Региональной энергетической комиссии Красноярского края» и утверждено Положение о министерстве тарифной политики Красноярского края к компетенции которого отнесено установление тарифов на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, тепловая энергия, водоотведение, отопление, электроэнергия).

Постановлением Правительства Красноярского края от 08.12.2008 г. № 216-п утверждено Положение о Региональной энергетической комиссии Красноярского края к компетенции которой отнесены вопросы установления тарифов на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, тепловая энергия, водоотведение, отопление, электроэнергия).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов гражданского дела и правильно установлено мировым судьей, в период с 16.12.2017 г. до 11.01.2018 г. ФИО1 являлась собственником жилого помещения в г. Сосновоборске Красноярского края, что подтверждено выпиской записи в Едином государственном реестре недвижимости № № от 14.12.2021 г.

ООО УК «ЖилКомЦентр» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, , на основании Договора управления от 04.02.2020 г. и в соответствии с Решением общего собрания собственников МКД от 04.02.2020 г., Договора управления № № от 07.12.2017 г. и Договора управления №№ от 07.02.2019 г.

Согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и Договора управления на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД, ООО УК «ЖилКомЦентр» выбрана в качестве управляющей организации и собственниками помещений МКД утвержден тариф на содержание жилья.

На основании представленной представителем истца справки от 30.03.2022 г. жилой дом №15 по ул.Мира в г. Сосновоборске, находящийся в управлении ООО УК «ЖилКомЦентр» оборудован общедомовым прибором учета (акт ввода в эксплуатацию).

Согласно истории финансово-лицевого счета, расчета размера задолженности, подлежащего взысканию, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с 01.12.2017 г. по 31.06.2021 г. составляет 4161 руб. 95 коп., пени за период с 11.04.2019 г. по 13.07.2021 г. в размере 862 руб. 80 коп.

27.08.2021 г. мировым судьей судебного участка №157 в г. Сосновоборске Красноярского края вынесен судебный приказ №№ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилКомЦентр» суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.Сосновоборск, ул. (л.с. №) за период с 01.12.2017 г. по 30.06.2021 г., пени за просрочку платежей, расходы по оплате государственной пошлины. Определением того же судьи от 01.10.2021 г., вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1

Установив, что ООО УК «ЖилКомЦентр» в заявленный истцом период оказывало ответчику жилищные и коммунальные услуги, мировой судья пришел к обоснованному выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 31.06.2021 г. в размере 4161 руб. 95 коп. При этом мировой судья согласился с расчетом истца, признав его арифметически верным.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 862 руб. 80 коп.

Не найдя оснований, для применения положений ст. 333 ГК РФ, мировой судья пришел к обоснованному выводу о взыскании пени в заявленном размере, с учетом размера задолженности ответчика.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что у ответчика не возникло обязанности по уплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период владения жилым помещением, суд апелляционной инстанции полагает невозможным возложить обязанность по уплате спорной задолженности на нового собственника квартиры, в связи с отсутствием доказательств согласия последнего на перевод долга, который возник в период нахождения квартиры в собственности ответчика.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о пропуске истцом срока исковой давности, не нашли своего подтверждения, так как срок исковой давности за указанный период не истек, поскольку обязанность по оплате ответчик обязан был исполнить в срок до 10.04.2019 г., а обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа последовало 23.08.2021 г., то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, суд первой инстанций правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и надлежащим образом применил нормы материального права, существенных процессуальных нарушений при рассмотрении дела ими допущено не было.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит оставлению без изменения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 157 в г. Сосновоборске Красноярского края от 31.03.2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента принятия.

Судья: -подпись-

Копия верна.

Судья: А.В. Иванова