Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ гражданское дело по иску ПАО «Территориальная генерирующая компания №14» к ФИО4 о взыскании долга за тепловую энергию, по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 2 декабря 2020 года, которым иск удовлетворен с ФИО4 в пользу ПАО «ТГК-14» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 609 288,88 руб., судебные расходы – 9 293 руб., всего взыскать 618 581,88 руб.

Возвратить ПАО «ТГК-14» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 169,92 руб.

Заслушав доклад судьи Кушнаревой И.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ПАО «ТГК-14» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО4 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с февраля 2017 года по январь 2020 года в сумме 609 288,88 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <...>, однако обязанность по оплате тепловой энергии, предоставляемой ПАО «ТГК-14» в жилой дом, не исполняет.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ПАО «ТГК-14» по доверенности (л.д.84) ФИО6 исковые требования поддержал, суду пояснил, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о нарушении права истцу стало известно при составлении акта от 4 марта 2020 года, ввиду чего, задолженность ответчика предъявлена за три предшествующих года с января 2017 года по январь 2020 года.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика доверенности (л.д.87) ФИО5, иск не признал, пояснил, что принадлежащее ответчику жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки, представляет собой отдельный жилой дом, не связанный с другими жилыми помещениями, приобретен ФИО4 в черновом варианте, система отопления в жилом помещении отсутствовала, подключение к централизованной системе отопления также отсутствовало. Истцом система отопления смонтирована и подключена к сетям ПАО «ТГК-14» в январе 2020 года, оснований для взыскания оплаты за тепловую энергию ранее данного времени, не имеется.

Судом первой инстанции постановлено выше приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 просит решение суда отменить, ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права, указывает на то, что подача тепловой энергии осуществлялась истцом на основании разрешения от 17 февраля 2014 года № 1243 на временный допуск в эксплуатацию энергоустановки тепловые сети Клубного жилого комплекса «Европа» сроком до 15 мая 2014 года, иного разрешения получено не было, однако ПАО «ТГК-14» в отсутствие бессрочного допуска в эксплуатацию тепловых энергоустановок Клубного жилого комплекса «Европа» (далее – КЖК Европа) производит отпуск теплоносителя в эти сети, тем самым нарушает действующее законодательство, кроме того, суд не применил срок исковой давности.

Относительно доводов апелляционной жалобы представителем ПАО «ТГК-14» ФИО6 подано возражение, в котором он полагает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу заявителя, не подлежащей удовлетворению.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, суду пояснил, что тепловой энергией не пользовался, так как в его системы отопления в его жилом помещении была смонтирована только в 2019 году, сразу подал заявление на подключение в ПАО «ТГК-14», при этом о задолженности мне ничего не говорили.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании суду пояснил, что квартиры состоят из подвала и двух этажей, в каждой квартире дома блокированной застройки отопление самостоятельное, подсоединено к магистральной трубе, которая проходит под подвалом в земле, и обернуто телоизоляционным материалом, от магистральной трубы имеются индивидуальные вводы в подвалы каждой квартиры, при монтаже отопительной системы присоединение осуществляется к вводу от магистральной трубы, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих и иных элементов, регулирующей запорной арматуры, общедомовых приборов учета, иного оборудования, расположенного на сетях, с помощью которых в доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, в доме отсутствует, стены между квартирами капитальные, поэтому не обогреваются за счет соседних квартир, кроме того, если бы тепло поступало от какого-нибудь соседа, то за это тепло платят соседи по счетчикам. В этом случае претензии ответчику должны предъявлять соседи, но не ПАО «ТГК-14».

Представитель ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, суду пояснил, что актом разграничения эксплуатационной ответственности установлена совместная ответственность собственников многоквартирного дома на участке тепловой сети, которая идет от стены дома до первой квартиры, т.е. участок за который отвечают все соседи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции на основании абзаца 2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает необходимым проверить решение суда в полном объеме, выйдя за пределы доводов апелляционной жалобы, поскольку судом допущено нарушение норм материального права, не выяснены все обстоятельства, имеющие значение для дела, дана неправильная оценка доказательствам по делу.

Выслушав представителей сторон, ответчика, проверив материалы дела, решение суда, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит необходимым решение суда отменить.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети.

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иным правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 2).

Из материалов дела следует, что с 2014 года собственником квартиры по адресу: <...> является ответчик ФИО4 (л.д. 80).

КЖК Европа введен в эксплуатацию в 2014 году, состоит из нескольких домов блокированной застройки.

Забайкальским управлением Ростехнадзора проведен осмотр тепловых энергоустановок и тепловых сетей на территории КЖК Европа. По результатам осмотра составлен акт от 17 февраля 2014 года № 1202, из которого следует, что тепловые сети протяженностью 311 м проложены под землей, присоединены к тепловой камере ТК 5-13 т\м № 4, Также указано, что учет тепловой энергии в монтаже (т. 1 л.д. 124-126).

Застройщику ООО «ЕС-Инвест» выдано временное разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки до 15 мая 2014 года для ее подключения к сети (т. 1 л.д. 123).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) жилой дом № 2 в КЖК Европа поставлен на кадастровый учет 7 марта 2014 года, как многоквартирный. Каждой из 4-х квартир в доме присвоен свой кадастровый номер. Под каждым жилым помещением в доме блокированной застройки сформированы индивидуальные земельные участки. У каждого жилого помещения имеются отдельные выходы из соответствующего жилого помещения на свой индивидуальный земельный участок, которым также присвоены кадастровые номера (т. 1 л.д. 155-156).

Согласно кадастровому паспорту от 24 ноября 2016 года жилой дом № ... по адресу: <...> значиться как здание блокированной застройки (л.д. 52).

Как следует из технического плана помещения, жилой дом № ... состоит из 2 этажей и имеет 4 квартиры, каждая квартира имеет подвал и два этажа. (л.д. 53-55, 81-83).

1 сентября 2016 года между ПАО «ТГК-14» и собственником квартиры № ... по ул. <...>ФИО1 заключен договор № ... на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде (т. 1 л.д. 110-116). К данному договору имеется приложение № 1 Акт о разграничении эксплуатационной ответственности, согласно которому участок теплотрассы от наружной стены жилого дома № 2 до точки врезки на тепловой узел квартиры № 1 находится в совместной эксплуатационной ответственности: собственников жилых помещений в доме ФИО1., ФИО4, ФИО2.

Из акта от 19 октября 2017 года № 05-0001785 следует, что жилой дом (квартира в 4-хквартирном жилом доме) подключена к системе центрального отопления от врезки от транзитного трубопровода системы отопления, проходящего на 4 квартиры, на вводе системы отопления смонтирован блочный индивидуальный тепловой пункт, система отопления по независимой схеме через теплообменник, установленный в ИТП, имеется система ГВС (т. 1 л.д. 122).

Согласно договору подряда от 16 июля 2019 года № 005, перечню работ по монтажу оборудования, акту осмотра места производства работ, акту приема-сдачи монтажных работ подрядчиком ООО «Профмастер», по заказу ФИО4 в квартире последнего в КЖК Европа смонтирована система отопления водяных теплых полов, теплосчетчик (т. 1 л.д. 185 – 190).

13 января 2020 года комиссия в составе представителей ПАО «ТГК-14» и ФИО4 произвела допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии для коммерческого учета в жилом помещении по адресу: <...>, показания индивидуального прибора учета тепловой энергии на момент введения в эксплуатацию зафиксированы на величине 19,2094 Гкал, о чем составлен акт № 02-0000015 (т. 1 л.д. 45).

Согласно акту ПАО «ТГК-14» от 4 марта 2020 года № 1610000233 в указанной квартире № 3, принадлежащей ФИО4, система отопления включена (т. 1 л.д. 46-47).

Истец ПАО «ТГК – 14» полагает, что им в период с января 2017 года по январь 2020 года в жилое помещение ответчика ФИО4 без заключения с последним договора теплоснабжения осуществлялась поставка тепловой энергии на отопление. Составлен расчет задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель на отопление и ГВС, выставлены счета-фактуры на оплату, которые ответчиком не подписаны (т. 1 л.д. 18-44).

Согласно представленному расчету задолженность за период с февраля 2017 года по январь 2020 года за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в объеме 312,11 Гкал рассчитана по нормативу потребления и составила 609 288,88 руб. (т. 1 л.д. 15-17).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции посчитал, что указанные документы в своей совокупности подтверждают подключение многоквартирного дома к системе отопления еще до наступления спорного периода, принял во внимание отсутствие доказательств наличия проведения в 2019 года ремонта жилого помещения, пломб ПАО «ТГК-14» на подающем и обратном трубопроводе, оценил критически договор подряда, акт осмотра места производства работ, отнес жилой дом, в котором находится квартира ФИО4, к многоквартирным домам, и пришел к выводу, что ФИО4, как собственник квартиры, обязан нести расходы по оплате тепловой энергии.

Судебная коллегия, считает, что решение суда постановлено при неправильной оценке обстоятельств и доказательств, установленных по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения сторон, связанные с поставкой коммунальных ресурсов, подлежат регулированию положениями гражданского, жилищного законодательства, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии – это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения (далее – ГВС) и отопления.

Под теплопотребляющей установкой в ч. 4 ст. 2 Закона о теплоснабжении понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Таким образом, ответчик ФИО4 может являться потребителем тепловой энергии в правоотношениях с ПАО «ТГК-14» только при наличии соответствующих теплопотребляющих установок.

В рамках настоящего спора подлежало доказыванию, как факт поставки тепловой энергии на отопление потребителю и теплоносителя на ГВС, так и наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию и теплоноситель, что не было учтено судом первой инстанции.

Между тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, что в спорный период в жилом помещении ответчика имелись теплопотребляющие установки, позволяющие получать услугу по отоплению и ГВС.

В технических документах, имеющихся в материалах дела, сведения о наличии или отсутствии отопления жилого помещения ответчика в многоквартирном доме блокированной застройки за счет централизованной сети тепло-, водоснабжения отсутствуют.

Из пояснений стороны ответчика, не опровергнутых истцом, следует, что при приобретении жилого помещения в нем вообще отсутствовала система отопления, монтаж системы отопления возлагался на собственников помещений, в подвале квартиры из под цементного пола, имелась небольшая труба (врезка) для подключения смонтированной собственником жилого помещения в своей квартире системы отопления, стояки, трубы иные элементы системы отопления общие с другими квартирами отсутствовали, в каждой квартире индивидуальная система отопления, в подвалах каждой из четырех квартир имеет свой ввод для подключения системы отопления, идущий от транзитной трубы, проложенной под цементным полом подвалов.

Данное обстоятельство подтверждается письмом обслуживающей организации КЖК Европа - ООО «УК Европа», из содержания которого следует, что изначально с момента сдачи дома в эксплуатацию в данном жилом помещении отсутствовали элементы системы отопления, при этом в подвалах имелись индивидуальные вводы для подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. При этом в здании отсутствует внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов и иного оборудования, с помощью которого в доме поддерживаются нормативные параметры воздухообмена и условия комфортного проживания, отсутствует система отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения (т. 1 л.д. 103).

Суд первой инстанции указанные доказательства не учел, оценку им не дал, критически оценил договор подряда от 16 июля 2019 года, акт осмотра, указав, что подрядчиком ООО «Профмастер» выполнялись работы по монтажу системы водяных теплых полов, ХВС и ГВС и другие по заданию заказчика ФИО4, а также допрошенный свидетель работник ООО «Профмастер» ФИО3 затруднился пояснить кем, когда и на каком основании были сорваны пломбы ПАО «ТГК-14».

Судебная коллегия не согласна с такой оценкой доказательств.

В соответствии с договором подряда от 16 июля 2019 года подрядчик ООО «Профмастер» обязался выполнить работы в жилом помещении заказчика ФИО4 работы по монтажу системы водяных теплых полов, ХВС, ГВС, канализации, теплосчетчика, предусмотренные Приложением № 1 к договору. Пунктом 4.1. договора установлено, что температура в помещении, где проводится монтаж, должна быть не менее +10⁰С, предусмотрена обязанность заказчика на весь период работ обеспечить подрядчика отопительным электроприбором, либо оплатить заправку баллонов газовой пушки, используемой для обогрева, что само по себе свидетельствует об отсутствии тепла в помещениях квартиры, в том числе в подвальном помещении (т. 1 л.д.185-188).

16 июля 2019 года подрядчик и заказчик перед началом работ составили акт осмотра места производства работ, согласно которому в квартире отсутствуют системы ГВС, ХВС, отопления и водоотведения, в подвале имеются вводы из под пола для подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем теплоснабжения (подача и обратка), заглушено и опломбировано двумя пломбами ОАО «ТГК-14» ... и ... (т. 1 л.д. 189).

Как следует из акта выполненных работ ООО «Профмастер» выполнил работы по монтажу системы автономного отопления, монтаж электрического отопительного котла, автономного водоснабжения и канализации внутри дома, заказчик принял работы (т. 1 л.д. 189).

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд первой инстанции не оценил приведенные доказательства в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами. Между тем, договор подряда от 16 июля 2019 года согласуется с другими имеющимися и истребованными судом апелляционной инстанции доказательствами.

Так, согласно проектной документации на КЖК Европа, условий подключения теплоснабжения, выданных ПАО «ТГК-14» 11 апреля 2013 года, теплоснабжение на территории поселка КЖК Европа осуществляется по магистральным трубам, подключенным к существующим тепловым сетям в точке подключения - тепловой камере № 5, на трубопроводе в границах земельного участка поселка КЖК Европа устанавливаются тепловые камеры с запорной, дренажной и воздуховыпускной арматурой, к которым подключаются объекты недвижимости на территории поселка (т. 1 л.д. 170-171, 176 - 181).

Источником теплоснабжения зданий являются тепловые сети в виде проложенных под землей магистральных труб.

Из акта разграничения эксплуатационной ответственности со схемой к договору на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № 4397, заключенного в 2016 году ПАО «ТГК-14» с ФИО1 видно, что от тепловой камеры ТК5-13-5 в дом № 2 КЖК Европа проложен трубопровод, который входит в здание через стену квартиры № 1, принадлежащей ФИО1 и проходит под всеми жилыми помещениями, и в квартиры имеются отдельные вводы от трубопровода (т. 1 л.д. 118).

Из представленных суду апелляционной инстанции обслуживающей жилой комплекс организацией ООО «УК Европа» документов следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома блокированной застройки № 2 КЖК Европа, оформленным протоколом об 27 июня 2016 года, избран непосредственный способ управления домом, в качестве управляющей жилым домом организацией выбрано ООО «УК Европа», с собственниками помещений в доме, за исключением ФИО4, заключены договоры на оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме блокированного типа.

Состав имущества указан в приложениях № 1 и 2 к договору, в которых отсутствуют внутриквартирные элементы общедомовых сетей отопления, ГВС.

Согласно ответу ООО «УК Европа» на запрос суда апелляционной инстанции в каждом помещении дома № 2 установлены приборы учета на ХВС, ГВС и теплоснабжение, обслуживание приборов учета производится собственниками либо по договорам с ресурсоснабжающими организациями, система отопления в квартирах не была смонтирована, квартиры находились в черновом варианте, снятие показаний прибора учета по отоплению в помещении № 3 началось 22 ноября 2019 года, заглушки и пломбы ПАО «ТГК-14» работниками ООО «УК Европы» не снимались.

Из представленного суду апелляционной инстанции акта, составленного инспектором ПАО «ТГК-14» и завхозом ООО «УК Европа» 3 октября 2017 года осуществлен контроль за теплопотребителями, произведено обследование квартир в КЖК Европа, в том числе квартиры № 3 в доме № 2, в ходе которого выявлено, что все перечисленные в акте квартиры находятся в черновом варианте, система отопления в данных квартирах не смонтирована.

В ответе от 24 февраля 2021 года, адресованном суду апелляционной инстанции директор ООО «УК Европа» указал, что осмотр системы отопления к отопительным сезонам 2014-2020 годов в квартире 3 дома № 2 КЖК Европа не производился, однако, в квартире с 2014 года никто не проживает, ключи от квартиры хранятся в ООО «УК Европа», компанией проводятся еженедельные осмотры пустующих жилых помещений, до ноября 2019 года отопление в квартире отсутствовало, счета за тепло не выставлялись, отопление появилось после производства сантехнических работ работниками ООО «Профмастер», которые самовольно, без вызова инспектора ресурсоснабжающей организации сорвали пломбы на вводе системы теплоснабжения в подвале квартиры. Также автор письма указал, что в домах 1, 3, 4, 8, 10 КЖК Европа имеются квартиры, где собственники не проживают, в данных помещениях отсутствует отопление, имеются индивидуальные вводы для подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, которые на сегодняшний день перекрыты и опечатаны пломбой ПАО «ТГК-14», начисления за потребление тепловой энергии в указанных помещениях не производятся.

Приведенные документы являются дополнительными доказательствами.

Судебная коллегия посчитала необходимым принять дополнительные доказательства, поскольку они относятся к делу, необходимы для установления обстоятельств, имеющих существенное значение для правильно разрешения спора, а именно фактов поставки тепловой энергии на отпуск потребителю тепловой энергии и теплоносителя на ГВС, так и наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию и теплоноситель. Данные сведения запрошены у управляющей организации судом апелляционной инстанции, поскольку ООО «УК Европа», как обслуживающая организация осуществляет подготовку системы отопления к зимнему сезону, осуществляет хранение всей технической документации на дом, ее представители, принимали участие при составлении актов ПАО «ТГК-14».

Таким образом, перечисленные доказательства в совокупности с договором подряда по монтажу инженерных систем, актами осмотра и приема-сдачи выполненных подтверждают позицию ответчика, что до ноября 2019 года в его квартире в КЖК Европа отсутствовала система отопления, теплопотребляющие устройства, оборудование.

Суждения суда первой инстанции о том, что подрядчиком выполнялись работы по монтажу системы водяных теплых полов, не могли служить аргументом для критической оценки договора подряда и основанием для вывода о недоказанности возражений ответчика, поскольку в соответствии с проектной документацией отопление в квартирах КЖК Европа запроектировано в виде системы водяных полов, то есть монтаж системы водяных полов это и есть монтаж системы отопления в квартире.

Вывод суда о том, что доводы стороны ответчика о неиспользовании жилого помещения с момента ввода в эксплуатацию не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо достоверных доказательств наличия пломб ПАО «ТГК-14» на подающем и обратном трубопроводе до начала проведения в 2019 г. ремонта жилого помещения, в материалы дела не представлено, не основан на представленных в материалы дела доказательствах.

Напротив, стороной ответчика представлены доказательства: акт осмотра места производства работ ООО «Профмастер» от 16 июля 2019 года, в котором отражено наличие двух пломб истца на подающем и обратном трубопроводе с указанием их номеров; показания свидетеля ФИО7, выполнявшего монтаж системы отопления в квартире ответчика, который подтвердил наличие двух пломб ПАО «ТГК-14» на вводе. При этом стороной истца данные доказательства не опровергнуты, доказательств того, что пломбы с номерами ... и ... были установлены в ином месте у другого потребителя либо, что такие номера не использовались для опломбирования, не представлено.

Кроме того, наличие заглушки и пломб на трубопроводах во всех квартирах, где не смонтирована система отопления, подтверждается ответом ООО «УК Европа». Оснований полагать, что квартира ответчика являлась исключением и в ней пломбы и заглушки не устанавливались, не имеется. Акт от 3 октября 2017 года, составленный по результатам обследования за контролем теплопотребления, проведенного инспектором ПАО «ТГК-14» в пустующих квартирах, в том числе в квартире ответчика, не содержит каких-либо сведений об отсутствии или нарушении пломб на врезке подающего и обратного трубопровода, что в обязательном порядке должно быть зафиксировано в случае обнаружения.

Указанные доказательства в совокупности дают основания полагать, что пломбы на вводе трубопровода теплоснабжения в подвал квартиры ответчика ФИО4 были установлены и система отопления в квартире отсутствовала, теплопотребление не осуществлялось.

Не доверять представленным доказательствам, в том числе показаниям свидетеля у судебной коллегии оснований не имеется, так как они согласуются между собой, достоверность доказательств сомнениям со стороны истца не подвергалась. Какой-либо заинтересованности свидетеля в ином разрешении спора не имеется, поскольку решение суда не может иметь для него каких-либо последствий, материальная заинтересованность свидетеля не усматривается, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Суд первой инстанции на основании представленных в материалы дела истцом договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя от 1 сентября 2016 года № 4397, заключенный с собственником квартиры №1, расположенной в доме № 2 в КЖК Европа – ФИО1, приложения № 1 к данному договору - акта разграничения эксплуатационной ответственности, подписанного собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2., схемы подключения, акта по квартире № 1 от 19 октября 2017 года № 05-0001785, где указан способ подключения – «от врезки от транзитного трубопровода системы отопления, проходящего на 4 квартиры», пришел к выводу, что указанные документы в своей совокупности подтверждают подключение многоквартирного дома к системе отопления еще до наступления спорного периода.

С данным выводом судебная коллегия соглашается. Между тем, данное обстоятельство не свидетельствует о потреблении тепловой энергии ответчиком ФИО4, что подтверждается ранее исследованными доказательствами. Фактически осуществлялось теплоснабжение квартир № 1, принадлежащей ФИО1 с сентября 2016 года и № 4, принадлежащей ФИО2 с 1 мая 2015 года, о чем свидетельствует договор на отпуск тепловой энергии и теплоносителя, заключенный с ФИО2 и представленный истцом в суд апелляционной инстанции.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 ст. 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденным Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирного дома, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В подп. «в» п. 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстройнадзора РФ от 29 сентября 2003 года № 170.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в решении от 7 мая 2015 года № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого помещения, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в таком многоквартирном жилом доме.

Приказом Минрегионразвития РФ от 30 июня 2012 года № 280 утвержден и введен в действие с 1 января 2013 года «Свод правил СП 124.13330.2012 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (далее - СП 124.13330.2012).

В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Как правило, нахождение в доме транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Пунктом 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 года № 115, предусмотрено обязательное оборудование тепловой изоляцией трубопроводов, проложенных в подвалах и других неотапливаемых помещениях. Пунктами 9.12., 9.1.39, 9.5.4 названных Правил установлены требования к такой изоляции.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26 марта 2004 года отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложение Б).

Проектной документацией предусматривалось устройство отопления в каждой квартире по зависимой схеме с насосным смещением и с индивидуальным тепловым пунктом в подвале, в котором предусматривалась полная автоматизация и учет потребления тепла. В проекте также указано, что теплоснабжение зданий поселка осуществляется от индивидуальных тепловых пунктов, размещаемых в подвальных помещениях зданий. Кроме того, по проекту вообще система отопления поселка предусмотрена двутрубная с горизонтальной разводкой и вертикальными магистральными стояками (прим. врезка трубы в подвальное помещение каждой квартиры) с теплоизоляцией труб из вспененного полиэтилена, изоляцией ввода (врезки) теплосети минераловатными матами (т. 1 л.д. 181).

Такое отопление предусмотрено в доме и квартирах ФИО1 и ФИО2, в каждой квартире смонтированы индивидуальные системы отопления и установлены индивидуальные тепловые пункты (что следует из актов обследования ПАО «ТГК-14»)

Согласно техническому плану и кадастровому плану жилой дом состоит их 4-х самостоятельных квартир, не имеет общего подвала, в каждой квартире предусмотрено свое подвальное помещение.

Со слов стороны ответчика, транзитный трубопровод проложен под цементным полом подвалов квартир и заизолирован, врезка от транзитного трубопровода выходит в подвальное помещение для подключения к нему системы отопления, после ее монтажа. Представлены фотографии помещений.

Данные доводы стороны ответчика соответствуют проектной документации, истцом не опровергнуты, несмотря на то, что судом апелляционной инстанции истцу предлагалось провести осмотр отопления в доме с участием управляющей организации и составить акт.

Таким образом, система отопления в доме в целом (исключая квартиры) представляет собой магистральный трубопровод заизолированный теплоизоляционным материалом, проходящий под цементными полами подвалов квартир, от которого в подвалы каждой квартиры введены отдельные магистральные стояки, заизолированные теплоизоляционным материалом.

С учетом установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает установленным, что до ноября 2019 года в спорном жилом помещении отсутствовали трубы отопления, «стояки» и другие теплопринимающие устройства, транзитная (магистральная) труба – заизолирована заложена цементом. Подключение к тепломагистрали систем отопления в квартирах ФИО1. ФИО2 не означает подключение к системе отопления квартиры ответчика ФИО4

Доводы истца о том, что трубы проходят по всему дому, не состоятельны, так как не подтверждены доказательствами.

Проектной документации на жилые дома КЖК Европа, которая бы свидетельствовала о том, что подвальные и чердачные помещения являются отапливаемыми, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в материалы дела не представлено доказательств того, что оснащение подвала теплопотребляющими установками предусмотрено проектной, технической документацией.

Доказательств наличия в спорный период в помещении ответчика устройств, предназначенных для использования тепловой энергии теплопотребляющих установок, приборов учета, а также того, что транзитный трубопровод является оборудованием, предназначенным для отопления спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру истцом не представлены.

Доводы ответчика об отсутствии в квартире в спорный период отопления, наличие изолированного транзитного стояка центрального отопления под полом подвала, истцом не опровергнуты.

Факт наличия общего отапливаемого чердачного помещения (из проекта следует, что каждая квартира в дом № 2 имеет свое отдельное чердачное помещение, отопление чердака не предусмотрено), как и наличие общих систем ГВС, ХВС, водоотведения, истом не доказан.

Система ГВС в квартире ответчика не смонтирована, что подтверждается актом ПАО «ТГК-14» от 4 марта 2020 года № 16/0000233 (т. 1 л.д. 46-47).

Доказательства того, что ответчик самовольно демонтировал такие отопительные приборы, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылался, соответствующих доказательств не представлял.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ магистральный трубопровод от точки врезки в стене дома и проходящий под подвалами квартир в доме с вводами в подвалы относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, статьями 210, 249 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 30 августа 2016 года № 71- КГ16-12, при отсутствии в помещении отопительных приборов факт прохождения через это помещение стояков системы теплоснабжения многоквартирного дома сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника или пользователя платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях дома, который включается в общедомовые нужды собственников помещений дома.

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 года N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с п. 29 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов.

Правила № 354, устанавливающие расчет платы по отоплению, как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, как для жилых помещений, в которых установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета, так и в отсутствие таковых, применяется в стандартных случаях, предусматривающих потребление услуги отопления собственником (владельцем) отапливаемого жилого помещения, либо неотапливаемого жилого помещения внутри которого проходит трубопровод.

В то же время этот порядок не может распространяться на случай, когда помещение, принадлежащее такому собственнику (владельцу) не является отапливаемым и сама магистральная труба не проходит через помещение, а находится в земле, под полом, заизолирована теплосберегающим материалом.

В жилом доме № 2 КЖК Европа общедомового прибора учета нет, что следует из пояснений сторон. Помещения общего пользования отсутствуют. Здание представляет собой дом блокированной застройки, состоящее из нескольких блоков (квартир), количеством – 4, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположена на отдельном земельном участке и имеет с собственного земельного участка выход на территорию общего пользования поселка КЖК Европа.

То, что под квартирой ответчика сформирован отдельный земельный участок, находящийся в собственности ответчика, на который осуществляется выход из квартиры, подтверждается сведениями ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <...>, представленными ответчиком судебной коллегии.

По факту жилой дом содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, и магистральный трубопровод от точки врезки в стене здания в квартире № 1, проходящий под полом подвалов квартир, которым указанные элементы общего имущества не отапливаются.

В таком случае, общедомовые расходы на отопление представляют собой технологический расход (потери) тепловой энергии в трубопроводе, расположенном внутри периметра дома.

Истцом расчет количества тепловой энергии приходящейся на технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях суду не представлен и ко взысканию не заявлен.

Довод истца о том, что в жилом помещении ответчика нормативная температура воздуха поддерживается, через стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает тепло, судебная коллегия находит несостоятельным.

Как было указано ранее, квартиры № 1 и 4, принадлежащие ФИО1, ФИО2 оборудованы узлами учета тепловой энергии, поступающей в эти квартиры, в том числе на обогрев стен, смежных с соседними квартирами, следовательно, приходящееся на такие квартиры количество тепловой энергии, в том числе (фактически образующее потери при транспортировке теплоносителя по транзитным трубопроводам общедомовой системы отопления) оплачивается собственниками других помещений дома.

В таком случае, обязательства по неосновательному обогащению возникают у ФИО4 перед другими собственниками квартир в доме, а не перед истцом ПАО «ТГК-14».

Доводы апелляционной жалобы о том, суд не дал оценки тому обстоятельству, что ПАО «ТГК-14» осуществляет отпуск тепловой энергии при отсутствии разрешения Управления Ростехнадзора на допуск в постоянную эксплуатацию энергоустановок жилых домов КЖК Европа, для разрешения настоящего спора значения не имеет.

Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы, что судом первой инстанции неверно определен момент начала течения срока исковой давности с даты проведения осмотра системы отопления – 4 марта 2020 года, после введения узла учета тепловой энергии в квартире ФИО4 к коммерческому учету – 13 января 2020 года.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, ПАО первое подключение системы отопления к магистральному трубопроводу дома № 2 и ГВС произведено в квартире № 4, принадлежащей ФИО2, в 2014 году, о чем ПАО «ТГК-14» составлен акт обследования от 3 октября 2014 года.

Второе подключение – квартиры ФИО1 № 1 происходило в сентябре 2016 года. Тогда же к договору на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № 4397, заключенного с ФИО1 1 сентября 2016 года, ПАО «ТГК-14» составлен акт разграничения эксплуатационной ответственности теплотрассы между ПАО «ТГК-14» и ФИО1., ФИО4 и ФИО2.

Данный акт подписан всеми тремя собственниками, в том числе и ФИО4

Между квартирой ФИО1 и квартирой ФИО4 имеется смежная стена, с квартирой ФИО2, квартира ФИО4 смежных перегородок не имеет, так как между этими квартирами находится пустующая квартира № 3.

Таким образом, если ПАО «ТГК-14» считало, что жилое помещение ФИО4 обогревалось за счет соседних помещений, то о нарушении своего права оно должно было знать не позднее 2 сентября 2016 года.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований ПАО «ТГК-14» у суда первой инстанции не имелось.

Судебная коллегия полагает, что в данном случае решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 2 декабря 2020 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска ПАО «Территориальная генерирующая компания №14» к ФИО4 о взыскании долга за потребленную тепловую энергию за период с января 2017 года по январь 2020 года в сумме 609 288,88 руб. отказать.

Председательствующий:

Судьи коллегии: