Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Карсинское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области, ФИО2, администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета, выделении земельного участка в натуре и признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Онориной Н.Е. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Карсинское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области (далее администрация МО «Карсинское сельское поселение»), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра по Челябинской области), с учетом уточнений, о прекращении права общедолевой собственности истца в размере 1001/1787 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета, выделении земельного участка площадью 378 кв. м по адресу: <адрес> в натуре по указанным в иске координатам, признании права собственности на данный земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением Главы Троицкого района Челябинской области № 550 от 12 ноября 2001 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в общую долевую собственность ФИО6 - 1001/1787 доли в праве, и ФИО7 - 786/1787 доли в праве. В настоящее время он является собственником квартиры <адрес> а также собственником 1001/1787 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1787 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, земельный участок стоит на кадастровом учете без определения границ. Собственником квартиры № 1, 786/1787 доли на земельный участок по указанному адресу является ФИО2, которая произвела выдел земельной доли без учета постановления главы Троицкого района Челябинской области, в связи с чем, у него имеются препятствия в установлении границ земельного участка, уточнении площади и постановки его на кадастровый учет.

В судебном заседании суда перовой инстанции истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчики администрация МО «Карсинское сельское поселение», Управление Росреестра по Челябинской области, третьи лица ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО4 в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Челябинской области просит решение суда в части возложения на Управление Росреестра по Челябинской области обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № отменить, ссылаясь на его незаконность.

Определением от 30 августа 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), в связи с необходимостью привлечения к участию в деле в качестве ответчиков ФИО2, администрации Троицкого муниципального района Челябинской области (л.д. 10-14, т. 2), что в силу положений ч. 4 ст. 330 ГПК является безусловным основанием для отмены решения.

Определением от 04 октября 2021 года произведено процессуальное правопреемство третьего лица ФИО10 ее правопреемником ФИО5 (л.д. 119-122, т. 2).

Определением от 29 ноября 2021 года произведено процессуальное правопреемство третьего лица ФИО9 её правопреемником ФИО3, в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 165-168, т. 2).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на сайте Челябинского областного суда.

В связи с чем, судебная коллегия на основании положений статей 167, 327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, судебная коллегия полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Троицкого района Челябинской области № 550 от 12 ноября 2001 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан в общую долевую собственность ФИО6 - 1001/1787 доли в праве, и ФИО7 - 786/1787 доли в праве (л.д. 154, т. 1).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 29 октября 2003 года, присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не установлены.

На основании договора купли-продажи от 19.11.2003 1001/1787 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок была продана ФИО24ФИО23 (отцу истца) (л.д. 166, т. 1).

Впоследствии указанная доля в праве собственности на земельный участок, а также право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования перешли к истцу ФИО22 Право общей долевой собственности 1001/1787 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом 09 апреля 2019 года (л.д. 10, 14-15, 169-170, 174, 175, т. 1).

Собственником квартиры <адрес> является ФИО25 (л.д. 16-18, т. 1).

12 ноября 2015 года на основании выписки из похозяйственной книги за ФИО2 также зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 01 января 1999 года. Границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 19-28, 177-179, т. 1).

12 октября 2020 года по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план № в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В ходе проведения межевания кадастровым инженером установлены границы образуемого земельного участка, определена его площадь (378 кв.м), также установлено, что соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 429 кв.м кадастровый номер №, выделен в натуре без учета постановления Главы Троицкого района Челябинской области № 550 от 12 ноября 2001 года, согласно которому земельный участок был выделен в общедолевую собственность. Споров по местоположению границ выделяемого участка не имеется, правообладатели смежных участков возражений не представили (л.д. 30-54, т. 1).

Судебной коллегией были определены и другие собственники смежных земельных участков: ФИО3 собственник земельного участка <адрес> кадастровым номером №, ФИО4 собственник земельного участка 13 по <адрес> с кадастровым номером № гарин С.П. собственник земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, которые возражений по границам земельного участка не представили.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая приведенные нормы права, согласие всех собственников смежных земельных участков и администрации Троицкого муниципального района Челябинской области, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности истца в размере 1001/1787 доли в праве на земельный участок площадью 1787 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и о признании за ФИО1 права собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кв. 2, в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО26 №9222/20 от 03.02.2021 года в разделе: сведения об образуемых земельных участках.

Удовлетворение требований ФИО1 о выделе в натуре земельного участка, площадью 378 кв. м не будет иметь самостоятельного значения, учитывая признание за истцом права собственности на вновь образованный участок, в связи с чем, оснований для удовлетворения данных исковых требований судебная коллегия не находит.

Поскольку в данном случае земельный участок с кадастровым номером № прекращает свое существование, требования о снятии данного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к Управлению Росреестра по Челябинской области, не имеется, в связи с тем, что решение о снятии участка с кадастрового учета является самостоятельным основанием для его исполнения, дополнительного понуждения к совершению регистрационных действий не требуется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Троицкого районного суда Челябинской области от 09 июня 2021 года отменить.

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Карсинское сельское поселение» Троицкого района Челябинской области, ФИО2, Администрации Троицкого муниципального района Челябинской области удовлетворить частично.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 в размере 1001/1787 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1787 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 378 кв.м. со среднеквадратической погрешностью +-7 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

со средней квадратической погрешностью 0,10 м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области отказать.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2021 года.