Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подгайновой ФИО5 к Кооперативу по строительству подземных гаражей, хозблоков и автостоянки «Электроник-97» о признании права собственности, апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 05.05.2014 года

установил:

Истец указал, что является пайщиком кооператива по строительству подземных блоков и гаражей «Электроник-97», а также владельцем помещения № литер Г, общей площадью 20,7 кв.метров по адресу <адрес>, во дворе жилых домов № 5, 7 по <адрес>. Пай в размере 10000 рублей ею выплачен полностью, задолженность отсутствует. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному кооперативу был предоставлен в аренду на 15 лет земельный участок площадью 0,2142 га для строительства подземных гаражей и подземных хозблоков по <адрес> во 2 микрорайоне Новосоколовогорского жилого района в <адрес>. Был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами по которому являются Администрация <адрес> в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес> и Кооператив «Электроник-97». Истцом ДД.ММ.ГГГГ был оформлен технический паспорт на земельный участок. На основании ст.218, 219 ГК РФ, ст. 5, 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение подземный гараж № литер Г, общей площадью 20,7 кв.метров по адресу <адрес>, во дворе жилых домов № 5, 7 по <адрес>, во 2 микрорайоне Новосоколовогорского поселка в <адрес>, с последующей регистрацией в управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано.

Истец обратился с апелляционной жалобой. Просит отменить решение мирового судьи, ввиду его несоответствия ст.330 ч.1 п.3, 4 ГПК РФ. Полагает, что судебное решение вынесено в противоречие ст.218, 219 ГК РФ. Указывает, что действующее законодательство не предусматривает досудебное урегулирование спора, и обязательное получение Управления Росреестра в проведении государственной регистрации права. Полагает, что подлинные документы о праве на земельный участок площадью 0,12142 га находятся у ГСК «Электроник-97». Указывает, что по сведениям официального сайта Федеральной налоговой службы России, кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица с присвоением ОГРН, ИНН, КПП в 2003 году.

Суд, исследовав доводы сторон, материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что истец является членом кооператива по строительству подземных блоков и гаражей «Электроник-97». В его владении находится помещение № литер Г, общей площадью 20,7 кв.метров по адресу <адрес>, во дворе жилых домов № 5, 7 по <адрес>.

Истцом указано на наличие постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении кооперативу в аренду на 15 лет земельного участка площадью 0,2142 га для строительства подземных гаражей и подземных хозблоков по <адрес> во 2 микрорайоне Новосоколовогорского жилого района в <адрес>, и на наличие договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года

При рассмотрении дела мировым судьей было установлено, что истцом не было предоставлено сведений о гос.регистрации ГСК «Электроник-97» в качестве юридического лица. Также установлено, что истцом не предпринимались меры к государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по <адрес>.

При вынесении решения мировым судьей были правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

Ввиду изложенного, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, вследствие чего решение мирового судьи по данному гражданскому делу оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 05.05.2014 года по гражданскому делу по иску Подгайновой ФИО6 к Кооперативу по строительству подземных гаражей, хозблоков и автостоянки «Электроник-97» о признании права собственности, оставить без изменения. Апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г.Саратова от 05.05.2014 года оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно.

Судья________________ А.П.Набенюк