Гражданский кодекс часть 1

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-10/2020 по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области ФИО2 от 15.10.2019 г. по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились к мировому судье судебного участка № 2 Асбестовского судебного района Свердловской области с иском к ООО «Дом-Сервис и Компания» о защите прав потребителей, просили:

ФИО3 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственнику квартиры *Номер* по *Номер*, за период *Дата* - *Дата* в размере 30 512,20 руб.; производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать собственнику жилого помещения причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу ФИО3 штраф в размере 50 % за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований за период с *Дата* по *Дата* в размере 97,08 руб.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственникам квартиры *Номер* по *Адрес*, за период *Дата* - *Дата* в размере 30 606,38 руб., из них: ФИО4 – 10 202,13 руб., ФИО5 – 10 202,13 руб., ФИО6 – 10 202,12 руб.; обязать ответчика производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать каждому из собственников причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.; взыскать с ответчика штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований на период с *Дата* по *Дата*: ФИО4 – 32,50 руб., ФИО5 – 32,49 руб., ФИО6 – 32,49 руб.

ФИО7 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственнику квартиры *Номер* по *Адрес*, за период *Дата* - *Дата* в размере 15 350,28 руб.; обязать ответчика производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать собственнику жилого помещения причиненный моральный вред в размере 3 000 руб. ; взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований за период с *Дата* по *Дата* в размере 48,89 руб.

ФИО8 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственнику квартиры *Номер**Адрес*, за период *Дата* - *Дата* в размере 30 606,38 руб.; обязать ответчика производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать собственнику жилого помещения причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований за период с *Дата* по *Дата* в размере 97,48 руб.

ФИО9, ФИО10 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственникам квартиры *Номер* по *Адрес*, за период *Дата* - *Дата* в размере 30 606,38 руб., из них: ФИО9 – 16 574,53 руб., ФИО10 – 8 287,26 руб.; обязать ответчика производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать каждому из собственников причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований на период с *Дата* по *Дата*: ФИО9 – 52,79 руб., ФИО10 – 26,39 руб.

ФИО11 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственнику квартиры *Номер* по *Адрес*, за период *Дата* - *Дата* в размере 23 355,02 руб.; обязать ответчика производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать собственнику жилого помещения причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований за период с *Дата* по *Дата* в размере 74,38 руб.

ФИО12, ФИО13 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственникам квартиры *Номер* по *Адрес*, за период *Дата* - *Дата* в размере 30 370,95 руб., из них: ФИО12 – 15 185,48 руб., ФИО13 – 15 185,47 руб.; обязать ответчика производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать каждому из собственников причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований на период с *Дата* по *Дата*: ФИО12 – 48,37 руб., ФИО13 – 48,36 руб.

ФИО14 обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения собственнику квартиры *Номер* по *Адрес* 5, за период *Дата* - *Дата* в размере 15 350,28 руб.; обязать ответчика производить начисления размера платы за содержание жилого помещения с *Дата* в соответствии с протоколом от *Дата**Номер* в размере 5,00 руб./кв.м.; компенсировать собственнику жилого помещения причиненный моральный вред в размере 3 000 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения законных требований за период с *Дата* по *Дата* в размере 48,89 руб.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилых помещений находящихся в многоквартирном доме *Номер* по *Адрес*

Управляющей организацией указанного жилого дома является ответчик - ООО «Дом-Сервис и К», с которым заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу от *Дата**Номер* собственниками многоквартирного дома по *Адрес*, размер платы за содержание жилого помещения установлен в размере 5,00 руб./кв.м.

Как указывают истцы, в нарушение законодательства, ответчик с июля 2016 года, ежегодно, применял муниципальные тарифы за содержание жилого помещения.

В августе 2018 года истцами получены платежные документы (квитанции), в которой размер платы за содержание жилого помещения начислен в соответствии с постановлением администрации Асбестовского городского округа от 26.06.2018 № 297-ПА – 25,15 руб./кв.м.

Заявляя требование о перерасчете, истцы указывают, что подлежит применению размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный общим собранием собственников, срок действия установленного размера такой платы временными рамками не ограничен, должен в течение года оставаться неизменным, считается действующим до момента установления в предусмотренном законом порядке нового размера платы.

Решением мирового судьи судебного участка *Номер* Асбестовского судебного района Свердловской области ФИО2 от 15.10.2019 г. исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» о защите прав потребителей удовлетворены частично.

Мировой суд принял следующее решение:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 42 876 руб. 78 коп, в том числе: - 26 998,53 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 85,99 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 14 292,26 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 15 834 руб. 06 коп, в том числе: 9 027,29 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 28,75 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 5 278,02 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 15 834 руб. 06 коп, в том числе: 9 027,29 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 28,75 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 5 278,02 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО6 денежную сумму в размере 15 834 руб. 06 коп, в том числе: 9 027,29 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 28,75 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 5 278,02 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО7 денежную сумму в размере 22 688 руб. 78 коп, в том числе: 13 582,59 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 43,26 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 7 562,93 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО8 денежную сумму в размере 43 002 руб. 17 коп, в том числе: 27 081,86 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 86,25 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 14 334,06 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО9 денежную сумму в размере 18 801 руб. 65 коп, в том числе: 10 999,40 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 35,03 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 6 276,22 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО10 денежную сумму в размере 18 801 руб. 65 коп, в том числе: 10 999,40 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 35,03 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 6 276,22 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО11 денежную сумму в размере 33 347 руб. 04 коп, в том числе: 20 665,54 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 65,82 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 11 115,68 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО12, ФИО13 денежную сумму в размере 42688 руб. 69 коп, в том числе: 26 873,54 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 85,59 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 14 229,56 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО14 денежную сумму в размере 22 688 руб. 78 коп, в том числе: 13 582,59 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*; 43,26 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*; 1 500 руб. – компенсация морального вреда, 7 562,93 руб. – штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Не согласившись с вынесенным решением мирового судьи, ответчик ООО «Дом-Сервис и К» обратился в Асбестовский городской суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что мировым судьей не учтены все доказательства и обстоятельства, имеющие значение для дела, не верно применены нормы материального права. В обоснование доводов жалобы указывает на то, решение суда о перерасчете за период с *Дата* по *Дата* и применении с *Дата* платы за содержание и текущий ремонт в размере 5,00 руб./кв.м принято по протоколу общего собрания собственников в заочной форме *Дата* К исковым заявлениям истцы прикладывали не заверенную надлежавшим образом копию протокола то *Дата* Вместе с тем, в УК оригинал данного документа не предоставлялся, в органы государственного жилищного надзора не направлялся, где находится оригинал документа в протоколе не отражено, оригинал не запрошен судом, не обозревался судом, в судебное заседание представлен не был.

Также апеллянт указывает на то, что судом не были запрошены оригиналы документы подтверждающие право собственности на жилые помещения в МКД *Номер* по *Адрес*, что нарушает требования ст. 67 ГПК РФ,

Кроме того, в своей жалобе апеллянт указывает на то, что судом неверно определена сама формула перерасчета, а также имеется арифметическая ошибка.

Указывает, что судом при вынесении решения и расчёте суммы перерасчёта за период с 07.2018 по 06.05.2019 значение формулы "а" - размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, применяемый УК - указан в размере 16,66 руб. / кв.м, в то время за в период с 01.07.2018 по 31.12.2018 такой размер платы составлял 16,90 руб., что указано в таблице "Размер платы для населения за жилищные услуги с 01.07.2018 по 30.06.2019", предоставленной Ответчиком, имеющейся в материалах дела, составленной по тарифу органа местного самоуправления 25,15 руб. в соответствии с постановлениями администрации Асбестовского городского округа № 297-ПА от 26.06.2018 с изменениями от 18.07.2019 по Постановлению № 352-ПА, а размер платы 16,66 руб., указанный судом в расчёте, применялся с 01.01.2019 по 30.06.2019. Изменения произошли в виду изменения в законодательстве в области "обращения с ТКО (из состава платы за содержание жилого помещения была исключена плата за ращение с твердыми коммунальными отходами - она перешла в раздел коммунальных услуг), связи с чем в постановление администрации АГО были внесены соответствующие изменения: постановление администрации Асбестовского городского округа от 02.10.2018 № 478-ПА "О внесении изменений в постановление администрации Асбестовского городского округа от 26.06.2018 № 297-ПА "Об установлении платы за содержание жилого помещения в Асбестовском городском округе" и постановление администрации Асбестовского городского округа от 24.10.2018 № 521-ПА "О внесении изменений в постановление администрации Асбестовского городского округа от 02.10.2018 № 478-ПА "О внесении изменений в постановление администрации Асбестовского городского округа от 26.06.2018 № 297-ПА "Об установлении платы за содержание жилого помещения в Асбестовском городском округе".

Ответчик считает, что с момента утверждения новой редакции договора управления многоквартирным домом, действующей в настоящее время, и выбора в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис и Компания" в соответствии с протоколом общего собрания от 01.07.2015 г. и по настоящее время собственниками помещений решение об установлении размера платы за содержание не принималось, Ответчик при расчёте платы за содержание и ремонт жилого помещения применял тариф, установленный органом местного самоуправления, т.е. в период проведения общего собрания, повесткой дня которого кроме прочего был поставлен вопрос об утверждении договора управления, действовал муниципальный тариф. В протоколе, решении суда этот факт судом не отражен, ему не дана соответствующая оценка.

Кроме того, судом первой инстанции не был надлежащим образом исследован представленный Ответчиком протокол *Номер* от *Дата* внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по *Адрес* в форме очно-заочного голосования, которое проходило с 21.09.2016 по 29.09.2016, участие в котором приняли 241 собственник помещения (квартиры), обладающие 68,1% (7884,61 кв.м) голосов от общего (100%) количества голосов собственников помещений МКД (11578 кв.м). В рамках собрания большинство собственников, принявших участие в голосовании, а именно 96,07% (7575,31 кв.м), выразили своё согласие с предъявляемой в 2013, 2014, 2015 г.г. платой за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества и признали работу управляющей компании и обслуживающей организации выполненной в полном объеме в соответствии с договором управления МКД. Размер платы в указанные периоды предъявлялся согласно категории дома в соответствии с тарифами, установленными органом местного самоуправления. В период проведения собрания так же действовал и применялся при расчёте платы за содерждание и ремонт жилого помещения тариф, установленный органом местного самоуправления (23,04 руб./кв.м по постановлению администрации АГО от *Дата**Номер*- ПА), сведения о нём также содержаться в протоколе *Номер* от *Дата*. Собственники помещений МКД, как в период утверждения новой редакции договора управления МКД (протокол собрания от *Дата*), так и в период проведения вышеуказанного собрания были в курсе того, что плата за содержание и ремонт жилого помещения предъявляется им согласно тарифов, установленных органом местного самоуправления, не возражали против применения такой платы. Протокол *Номер* от *Дата* ни кем не оспорен, решения, принятые на данном общем собрании собственников являются действующими.

Так же судом не дана оценка тому обстоятельству, что *Дата* не состоялось собрание, инициатором которого выступал один из истцов ФИО7, одним из вопросов данного собрания было установление тарифа в размере 3,161 руб./кв.м., из которых 2,90 - оплата Совету дома. Перед данным собранием УК с собственниками помещений многоквартирного *Адрес* была проведена рабочая встреча, на которой присутствовали представители контрагентов, ресурсоснабжающих организаций, управляющей компании. В ходе данной рабочей встречи собственникам были даны разъяснения относительно применения муниципального тарифа, об обязательном к исполнению управляющей компанией минимальном перечне работ и услуг с целью надлежащего содержания общего имущества МКД, который также содержит утвержденный собственниками действующий договор управления. В связи с тем, что собственники не имели возражений против применения муниципального тарифа принимать участие в собрании *Дата* не стали.

Кроме того, ответчик считает, что мировым судьей не было надлежащим образом исследовано заключение о проведении экспертизы величины платы за содержание, управление и ремонт общего имущества МКД от *Дата*, подготовленное специализированной аудиторской фирмой ООО "АУДИТ-УРАЛ", принятое судом для обозрения, выкопировка из которого приложена к мнениям ответчика на исковые заявления. В данном экспертном заключении содержится экономически обоснованный размер платы за содержание и ремонт, который по данному дому составляет 32,56 руб./кв.м, выводы данного заключения судом во внимание не приняты, им не дана оценка. Вместе с тем, у ООО "Дом-сервис и К" также имеется экспертное заключение этой же фирмы от *Дата* о проведении экспертизы величины платы на содержание, управление и ремонт общего имущества именно многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес*, которое подготавливалось для суда по определению о назначении судебно-экономической экспертизы (принято мировым судом при рассмотрения гражданского дела), в ходе которой был проведён анализ расчётов себестоимости содержания, текущего ремонта, благоустройства жилого дома за 2014-2015 г.г. Данное заключение для обозрения судом не принято, хотя итоговые выводы, содержащиеся в нём, имеют существенное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела.

Апеллянт в своей жалобе указывает, что судом первой инстанции не дана оценка соразмерности фактически понесенных затрат ответчика в указанный в исках период размеру платы 5,00 руб./кв.м исходя из которых в решении суда произведен перерасчёт. Так же не дана надлежащая оценка и разумности "тарифа" 5,00 руб./кв.м, хотя в соответствии сч. 1 ст. 156 ЖК РФ утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание общего имущества не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности. Так же не учтены судом первой инстанции доводы ответчика о том, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации, а данные предложения при проведении собрания, оформленного протоколом от 14.12.2014, учтены не были, в протоколе ОСС не отражены, также и не учтен перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД с указанием на периодичность их выполнения, а также размер их финансирования. Минимальный перечень таких работ установлен Правительством РФ. Документов, подтверждающих учёт собственниками, принявшими участие в "голосовании" в декабре 2014 г., всех работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества к копии протокола, к исковым заявлениям приложено не было.

Также не дана надлежащая оценка как самому собранию (порядку его проведения), так и протоколу 14.12.2014, которые не соответствуют требованиям приказа Минстроя России от 31.07.2014 № 411 /пр "Об утверждении примерных условий договора управления иогоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", действующим в декабре 2014 г. В разделах голосования по вопросам ОСС нет сведений даже о количестве голосов "за", для проверки достоверности решения и протокола от 14.12.2014, а также полномочий принявших участие в голосовании лиц судом не были запрошены бюллетени голосования, что ставит под сомнение допустимость представленной в суд копии протокола от 14.12.2014, как доказательства.

Требования Истцов основаны на законе «О защите прав потребителей», который в свою очередь предусматривает при удовлетворении судом требований потребителя взыскание штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом Истцами также предъявлено требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. В соответствии с 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их вс зврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Заявления о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт поступили в адрес ответчика только от ФИО7, ФИО11 J1.K., ФИО12, ФИО3, ФИО14, ФИО9, ФИО15 и ФИО16, ответы УК данным заявителям подготовлены 22.04.2019. От остальных истцов, в том числе от ФИО4, ФИО6, ФИО10 и ФИО13, заявлений о перерасчете платы в адрес ООО "Дом-Сервис и К" не поступало.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.

Истцы ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО7, с доводами жалобы не согласились, считают решение мирового судьи законным и обоснованным, просят решение оставить без изменения.

Представитель истцов ФИО17, действующая на основании устного ходатайства, также не согласна доводами апелляционной жалобы, пояснив, что суд первой инстанции правильно определил характер правоотношений и закон, подлежащий применению при рассмотрении дела, на основании которого верно установил круг обстоятельств имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела по существу.

Истцы: ФИО3, ФИО18, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на заседание суда апелляционной инстанции не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений части 1 статьи 327, частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание мнение сторон, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, для проверки доводов апелляционной жалобы личного участия и дачи объяснений не требуется, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.

Выслушав представителя ответчика ООО «Дом-Сервис и К», истцов ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО7, а также их представителя истцов ФИО17, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, общей площадью 64,8, принадлежит ФИО3 на праве собственности (т. 1 л.д. 15).

Жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, общей площадью 65,0 кв.м принадлежит ФИО23, по 1/3 доле в праве собственности у каждого (т. 1 л.д. 180).

Жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, общей площадью 32,6 кв.м на праве собственности принадлежит ФИО7 (т. 2 л.д. 91).

Жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, общей площадью 65,0 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО8 (т. 3 л.д. 38).

ФИО24 на праве собственности принадлежит *Адрес*, общей площадью 52,8 кв.м, расположенная в *Адрес* в *Адрес* (т. 3 л.д. 198-199).

Жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, общей площадью 49,6 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО11 (т. 4 л.д. 112).

ФИО19 на праве общей совместной собственности принадлежит *Адрес*, общей площадью 64,5 кв.м, расположенная в *Адрес* в *Адрес* (т. 5. л.д. 33).

Жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, общей площадью 32,6 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО14 (т. 5 л.д. 189).

ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет управление многоквартирным домом *Номер* по *Адрес* с 01.06.2006 (т. 1 л.д. 43-47, 202-206, т. 2 л.д. 119-123, т. 3 л.д. 66-70, 227-231, т. 4 л.д. 143-147, т. 5 л.д. 53-57, 226-230).

Между управляющей организацией и собственниками указанных жилых помещений заключены договоры управления многоквартирным домом: от *Дата* – ФИО3, Ч-выми, ФИО7, ФИО8, М-выми, от *Дата* - ФИО14 указанные договора сторонами не оспорены, недействительным не признаны.

Собственниками ФИО19, ФИО11 договор не заключен (т. 1 л.д. 16-21, 181-186, т. 2 л.д. 92-98, т. 3 л.д. 39-46).

Из пункта 1.5 договора следует, что он вступает в силу (считается заключенным) с 02.07.2015 по 01.07.2020 (т. 1 л.д. 16-21, 181-186, т. 2 л.д. 92-97, т. 3 л.д. 39-46, т. 4 л.д. 200-205, т. 5 л.д. 34-39, 194-208, т. 6 л.д. 1-5).

Указанный договор содержит условие, предусмотренное пунктом 6.3, согласно которому размер платы за содержание, управление, текущий ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание и текущий ремонт рассчитывается как произведение общей площади жилого (нежилого) помещения и размера платы за 1 кв.м. Размер платы за 1 кв.м включает в себя расходы на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, общего имущества многоквартирного дома. Если собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то он устанавливается органом местного самоуправления в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В период с 29.11.2014 по 14.12.2014 собственниками жилых помещений многоквартирного дома *Номер* по *Адрес* проведено общее собрание собственников (в форме заочного голосования), что подтверждается протоколом от *Дата**Номер*.

Из предоставленной копии протокола *Номер* от *Дата* следует, что по инициативе ФИО17, ФИО8, ФИО20, ФИО3, ФИО21, и совета дома в период с *Дата* по *Дата* в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома *Номер* по *Адрес*, в котором приняли участие собственники квартир, суммарно обладающие 6 366,7 голосов, что составило 54,98 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, кворум имеется, общая площадь многоквартирного дома 11 578 кв. м.

На повестку дня были поставлены ряд вопросов, в том числе, вопрос № 4 «Утвердить предложение председателя собрания об установлении тарифа с 01 января 2015 года 5,0 рублей/кв.м. за «содержание и текущий ремонт». Из текста протокола следует, что по указанному вопросу № 4 проголосовали: «за», «против» - нет, «воздержались» - нет.

Указанный протокол, принятые решения не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчиком не предоставлено доказательств того, что собственниками многоквартирного дома принят иной размер платы после состоявшегося общего собрания собственников многоквартирного дома.

Факт получения протокола общего собрания собственников дома от *Дата* представителем ответчика не оспаривался.

Кроме этого, на основании указанного протокола по решению мирового судьи судебного участка № 2 Асбестовского судебного района ФИО22, от 01.06.2017 г. уже был произведен перерасчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с *Дата* по *Дата* части собственников квартир указанного многоквартирного дома, в том числе и истцам по настоящему делу ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО12, ФИО14, указанное решение мирового судьи апелляционным определением Асбестовского городского суда Свердловской области от 26 марта 2018 года оставлено без изменения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном жилом доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из положений приведенных норм следует, что в случае, когда собственниками принято решение об установлении ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, то применению подлежит ставка, утвержденная решением общего собрания собственников. При этом, срок действия установленного размера платы за содержание и ремонт жилья временными рамками не ограничен, должен только в течение года оставаться неизменным. То есть, установленный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилья считается действующим до момента установления в предусмотренном законом порядке на общем собрании собственников помещений в таком доме нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Применение ставки платы за ремонт и содержание жилья, установленной органом местного самоуправления, возможно только в том случае, если на состоявшемся общем собрании собственников помещений многоквартирного дома вообще не принималось решения об установлении размера такого платежа.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено два способа определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: собственниками помещений в многоквартирном жилом доме или органом местного самоуправления.

Согласно подпункту "а" пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Разрешая заявленные требования по существу, мировой судья суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм и пришел к обоснованному выводу о том, что требования истцов о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* с последующим начислением платы за содержание жилого помещения, начиная с *Дата*, в размере 5,00 руб./кв.м. в соответствии с протоколом общего собрания собственников от *Дата**Номер*, подлежат удовлетворению, но в ином размере, требуемом истцами, поскольку расчет, представленный истцами, не может быть признан обоснованным.

Довод ответчика в апелляционной жалобе о том, что мировым судьей не дана оценка пояснениям ответчика и предоставленным доказательствам, о том, что решение собственниками об установлении размера платы принято без учета предложений УК, и без учета минимального перечня работ и услуг, обязательного к исполнению управляющими компаниями для надлежащего содержания общего имущества МКД, отклоняется, так как выяснение обстоятельств правомерности принятия уже установленного размера платы, при наличии протокола общего собрания и договора управления многоквартирным домом, которые не признаны недействительным, для рассмотрения вопроса о перерасчете платы, не имеет правового значения.

Сумма перерасчета определялась истцами как разница между суммой оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления, и суммой, подлежащей оплате на основании тарифа, установленного собственниками помещений на общем собрании. При этом истцами правильно определены периоды применения тарифа, установленного собственниками помещений, с 06.05.2016 года по 06.05.2019 года – исходя из размера платы за содержание и ремонт – 5,00 руб. за 1 кв.м.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании первой инстанции, и суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что в услугу «содержание и ремонт жилого помещения» включены не только плата за содержание и ремонт, но и иные услуги, такие, как уборка лестничных клеток, содержание и ремонт лифтового оборудования, экспертное обследование лифтового оборудования, содержание внутригазового оборудования, вывоз и размещение твердых бытовых отходов, производственная вода, ее нагрев.

При этом мировой судья принял во внимание пояснения представителя истцов, что при расчете за период с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* применялись те данные стоимости работ и услуг (содержание лифтов, внутригазового оборудования, вывоз ТКО), которые были представлены управляющей организацией (т. 6 л.д. 183, 193), за иные периоды: с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* принимались данные, указанные в постановлениях органах местного самоуправления (т. 1 л.д. 53, 59). А также мировой судья учел, что управляющая организация в периоды с *Дата* по *Дата*, с *Дата* по *Дата* применяла размеры платы за работы и услуги, которые ею были установлены самостоятельно, но в пределах общего размера платы за содержание жилого помещения, установленного постановлениями Асбестовского городского округа.

Однако, заслуживает внимания довод ответчика о том, что при расчете размера платы мировым судьей неверно определена формула расчета, а также то, что в связи с изменениями в законодательстве РФ в области обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) из состава платы за содержание жилого помещения была исключена плата за обращение ТКО (перешла в раздел коммунальных услуг), размер платы, установленный органом местного самоуправления для категории домов, к которым относится МКД *Номер* по *Адрес*, предъявляемый управляющей компанией при расчете платы населению с *Дата* составлял 23,16 руб., из которых 16, 66 руб./кв.м. – размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Указанное обстоятельство должно было быть учтено мировым судьей.

Согласно письменного мнения представителя ответчика, за содержание и ремонт (без учета иных услуг) в период с *Дата* по *Дата* ответчиком начислялась плата исходя из размера 15,67 руб., с *Дата* по *Дата* в размере 16,12 руб., с *Дата* по *Дата* в размере 16,76 руб., в период с *Дата* по *Дата* – 16,90 руб., в период с *Дата* по *Дата* – 16,66 руб.

Кроме этого, суд обращает внимание, что размер платы установлен за месяц, начисления платежей производятся за месяц, в связи с чем расчетным периодом следует считать не количество дней, а количество месяцев.

Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает, что расчет перерасчета платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, подлежащий взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов по вышеуказанным периодам, будет следующим:

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО3 определяется, исходя из следующего:

период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 64,8 кв.м. х 2 мес. = 1 382,83 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 64,8 кв.м. х 12 мес. = 8 646,91 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 64,8 кв.м х 12 мес. = 9 144, 58 руб., где:

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 64,8 кв.м. х 6 мес. = 4 626,72 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,8 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 64,8 кв.м. х 4 мес. = 3 022,27 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Общая сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* составляет: 1 382,83 руб. + 8 646,91 руб. + 9 144,58 руб. + 4 626,72 руб. + 3 022,27 руб. = 26 823,31 руб.

Исходя из единоличного права собственности, сумма перерасчета в пользу ФИО3 составляет 26 823,31 руб.

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО4, ФИО5, ФИО6 определяется, исходя из следующего:

период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 2 мес. = 1 387,1 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 12 мес. = 8 673,6 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м х 12 мес. = 9 172, 80 руб., где

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 6 мес. = 4 641,0 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 4 мес. = 3 031,6 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Общая сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* составляет: 1 387,10 руб. + 8 673,60 руб. + 9 172,80 руб. + 4 641,00 руб. + 3 031,60 руб. = 26 906,1 руб.

Исходя из доли в праве собственности каждого из собственников, сумма перерасчета в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО6 составляет по 8 968,7 руб. (1/3 доли х 26 906,10 руб.).

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО7 определяется, исходя из следующего:

период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 2 мес. = 695,69 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 12 мес. = 4 350,14 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м х 12 мес. = 4 600,51 руб., где:

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 6 мес. = 2 327,64 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 4 мес. = 1 520,46 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Общая сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* составляет: 695,69 руб. + 4 350,14 руб. + 4 600,51 руб. + 2 327,64 руб. + 1 520,46 руб. = 13 494,44 руб.

Исходя из единоличного права собственности, сумма перерасчета в пользу ФИО7 составляет 13 494,44 руб.

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО8 определяется, исходя из следующего:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 2 мес. = 1 387,1 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 12 мес. = 8 673,6 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м х 12 мес. = 9 172, 80 руб., где

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 6 мес. = 4 641,0 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 65 кв.м. х 4 мес. = 3 031,6 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 65 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Исходя из единоличного права собственности, сумма перерасчета в пользу ФИО8 составляет 26 906,10 руб.

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО9, ФИО10 определяется, исходя из следующего:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 52,8 кв.м. х 2 мес. = 1 126,75 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 52,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 52,8 кв.м. х 12 мес. = 7 045,63 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 52,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 52,8 кв.м х 12 мес. = 7 451,14 руб., где

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 52,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 52,8 кв.м. х 6 мес. = 3 769,92 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 52,8 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 52,8 кв.м. х 4 мес. = 2 462,59 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 52,8 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Общая сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* составляет: 1 126,75 руб. + 7 045,63 руб. + 7 451,14 руб. + 3 769,92 руб. + 2 462,59 руб. = 21 856,03 руб.

Следовательно, сумма перерасчета в пользу ФИО9, ФИО10 составляет по 10 928,01 руб.

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО11 определяется, исходя из следующего:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 49,6 кв.м. х 2 мес. = 1 058,46 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 49,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 49,6 кв.м. х 12 мес. = 6 618,62 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 49,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 49,6 кв.м х 12 мес. = 6 999,55 руб., где

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 49,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 49,6 кв.м. х 6 мес. = 3 541,44 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 49,6 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 49,6 кв.м. х 4 мес. = 2 313,34 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 49,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Общая сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* составляет: 1 058,46 руб. + 6 618,62 руб. + 6 999,55 руб. + 3 541,44 руб. + 2 313,34 руб. = 20 531,41 руб.

Исходя из единоличного права собственности, сумма перерасчета в пользу ФИО11 составляет 20 531,41 руб.

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО12, ФИО13 определяется, исходя из следующего:

период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 64,5 кв.м. х 2 мес. = 1 376,43 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,5 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 64,5 кв.м. х 12 мес. = 8 606,88 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,5 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 64,5 кв.м х 12 мес. = 9 102,24 руб., где:

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,5 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 64,5 кв.м. х 6 мес. = 4 605,30 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,5 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 64,5 кв.м. х 4 мес. = 3 008,28 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 64,5 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Общая сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* составляет: 1 376,43 руб. + 8 606,88 руб. + 9 102,24 руб. + 4 606,30 руб. + 3 008,28 руб. = 26 699,13 руб.

Сумма перерасчета в пользу ФИО12, ФИО13 составляет 26 699,13 руб.

Сумма перерасчета за период с *Дата* по *Дата* в отношении ФИО14 определяется, исходя из следующего:

период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(15,67 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 2 мес. = 695,69 руб., где:

15,67 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 183); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

2) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,12 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 12 мес. = 4 350,14 руб., где:

16,12 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 193); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

3) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,76 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м х 12 мес. = 4 600,51 руб., где:

16,76 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 203); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

4) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,90 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 6 мес. = 2 327,64 руб., где:

16,90 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 6 л.д. 215); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м. – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

5) период для перерасчета с *Дата* по *Дата*:

(16,66 руб. – 5,00 руб.) х 32,6 кв.м. х 4 мес. = 1 520,46 руб., где:

16,66 руб. – размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный управляющей организацией (т. 7 л.д. 171); 5,00 руб. – размер платы, установленный решением собственников помещений; 32,6 кв.м – площадь жилого помещения; количество месяцев за период.

Исходя из единоличного права собственности, сумма перерасчета в пользу ФИО14 составляет 13 494,44 руб.

Указанные сумм подлежат взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов соответственно.

Также истцы просили взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *Дата* по *Дата*.

Мировым судьей верно применена ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик неправомерно взимал с истцов плату за содержание и ремонт в размере, установленном тарифами органа местного самоуправления, а не в соответствии с протоколами общего собрания собственников, задолженности у истцов по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период с *Дата* по *Дата* не имеется, что не оспаривается ответчиком, то требование истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ заявлено обоснованно, и обосновано удовлетворено мировым судьей.

Однако в связи с тем, что сумма задолженности определена в ином размере, соответственно расчет неустойки также подлежит изменению.

Проценты в пользу ФИО3 при сумме перерасчета 26 823,31 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 26 823,31 x 15 x 7,75% / 365 = 85,43 руб.

Аналогичным образом производится расчет процентов в пользу остальных истцов.

Проценты в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО6 при сумме перерасчета 26 906,10 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 26 906,10 x 15 x 7,75% / 365 = 85,70 руб., т.е. в пользу каждого из сособственников по 28,57 руб.

Проценты в пользу ФИО7 при сумме перерасчета 13 494,44 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 13 494,44 x 15 x 7,75% / 365 = 42,98 руб.

Проценты в пользу ФИО8 при сумме перерасчета 26 906,10 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 26 906,10 x 15 x 7,75% / 365 = 85,70 руб.

Проценты в пользу ФИО9, ФИО10 при сумме перерасчета 21 856,03 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 21 856,03 x 15 x 7,75% / 365 = 69,60 руб., т.е. в пользу каждого по 34,80 руб.

Проценты в пользу ФИО11 при сумме перерасчета 20 531,41 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 20 531,41 x 15 x 7,75% / 365 = 65,39 руб.

Проценты в пользу ФИО12, ФИО13 при сумме перерасчета 26 699,13 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 26 699,13 x 15 x 7,75% / 365 = 85,04 руб.

Проценты в пользу ФИО14 при сумме перерасчета 13 494,44 руб. за период с *Дата* по *Дата* (15 дн.) составляют: 13 494,44 x 15 x 7,75% / 365 = 42,98 руб.

Мировым судьей правильно применены нормы ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» о компенсации морального вреда, и определен разумный размер, подлежащий взысканию с ответчика ООО «Дом-Сервис и К» в пользу каждого из истцов.

Кроме этого, мировым судьей верно применен п. 6 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» о взыскании за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом апелляционной инстанции проверен размер штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, взысканный с ответчика в пользу каждого из истцов, однако в связи с тем, что сумма задолженности и неустойки были изменены, соответственно меняется и размер штрафа, взысканный в пользу каждого из истцов.

Поскольку заявленные требования в добровольном порядке не удовлетворены, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет:

в пользу ФИО3 – 14 204,37 руб. из расчета: (26 823,31 руб. + 85,43 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО6 – по 5 248,64 руб. из расчета: (8 968,70 руб. + 28,57 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

в пользу ФИО7 – 7 518,71 руб. из расчета: (13 494,44 руб. + 42,98 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

в пользу ФИО8 – 14 245,90 руб. из расчета: (26 906,10 руб. + 85,70 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

в пользу ФИО9, ФИО10 – по 6 231,41 руб., из расчета: (10 928,01 руб. + 34,80 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

в пользу ФИО11 – 11 048,40 руб., из расчета: (20 531,41 руб. + 65,39 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

в пользу ФИО12, ФИО13 – 14 142,09 руб., из расчета: (26 699,13 руб. + 85,04 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

в пользу ФИО14 – 7 518,71 руб., из расчета: (13 494,44 руб. + 42,98 руб. + 1 500 руб.) х 50%;

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, судом обоснованно взыскана с ООО «Дом-Сервис и К» государственная пошлина в доход местного бюджета, так как истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины на основании п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, однако с учетом удовлетворенных требований имущественного характера на общую сумму 177 273, 77 руб. и одиннадцати требований неимущественного характера, сумма государственной пошлины составит 8 045 рублей 48 коп.

Иных доводов, которые бы имели правовое значение для разрешения спора и могли повлиять на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, при рассмотрении дела не допущено.

Доводы апелляционной жалобы ответчика фактически направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Указанные доводы являлись основанием процессуальной позиции истцов и ответчика, были приведены в ходе разбирательства дела, являлись предметом рассмотрения в суде, исследованы судом и подробно изложены в постановленном решении. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.

Исходя из установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, представленных сторонами, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №2 Асбестовского судебного района ФИО2, от 15.10.2019, по гражданскому делу по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» о защите прав потребителей, надлежит изменить в части размера взысканных сумм, однако апелляционную жалобу представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» ФИО1 – отставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области ФИО2 от 15.10.2019 г. по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» о защите прав потребителей изменить в части размера взысканных сумм, апелляционную жалобу представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» ФИО1 оставить без удовлетворения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» произвести ФИО3 перерасчет платы за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата*, с последующим начислением платы за содержание жилого помещения, начиная с *Дата*, в размере 5,00 руб./кв.м. в соответствии с протоколом общего собрания собственников от *Дата**Номер*, до принятия на общем собрании нового решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и Компания» в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 42 613 руб. 11 коп, в том числе:

- 26 823,31 руб. – сумма перерасчета платы за содержание жилого помещения за период *Дата* – *Дата*;

- 85,43 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период *Дата* – *Дата*;